ГК РБ и Закон об аренде никто не отменял, возможна - с согласия арендодателя, владельца помещений... но есть гос.собственность (респ. и коммунальная) и собственник вправе не разрешить субаренду, что и происходит нынче с помещениями коммун. собственности...