Прошу помощи, есть вопросы: 1. в феврале 2008 купили здание договорная цена 230 млн., для получения кредита сделали в феврале 2008г. оценку по акту оценки сумма 250 млн. нужно ли мне делать переоценку или можно воспользоваться актом оценки от февраля 2008г.? 2. Первоначальная стоимость 230 млн, накопленные проценты 12 млн. если не будет переоценки я должна просто на сумму процентов увеличить стоимость ОС (Дт01 Кт 08, больше никаких движений или я что-то не так понимаю? непроходите мимо... столкнулась с этим первый раз... Огромное спасибо.
1. Как вы для банка целевое использование кредита подтвердите на 20 млн.? КТО И КОГО ПОКУПАЕТ? (ЧУП у ФЛ, ...) что-то вы не договариваете.. 2. Рекомендуется после ввода на 01/ обособленно учитываемые затраты, увеличивающие стоимость - % сюда относятся
Беларусь
Учет ОС17.02.2009 13:54:00
Заключение о независимой оценке. Цель: для оформления договора залога.
Беларусь
иволга 17.02.2009 13:56:38
но по договору вы отдаёте только 230 млн. кредитных денег, а не 250!!!
Беларусь
"Анонимно"17.02.2009 14:05:02
Так, согласно абзацу пятому п.21 Инструкции переоценка объектов имущества индексным методом может производиться в следующем порядке: по основным средствам, оценка которых проведена оценщиком в период, прошедший с даты предыдущей переоценки, восстановительная стоимость и остаточная стоимость, отраженные в заключении оценщика, умножаются на коэффициент, соответствующий дате оценки.
Таким образом, при переоценке оборудования индексным методом организация имеет право использовать заключение оценщика на 1 ноября 2007 г., умножив восстановительную и остаточную стоимость на коэффициент графы «ноябрь 2007 г.» таблицы коэффициентов. При этом никакого сравнения с первоначальной стоимостью, увеличенной на сумму обособленно учитываемых затрат, проводить не нужно. Полученный результат является восстановительной стоимостью на 1 января 2008 г. в любом случае: превысит он или нет первоначальную стоимость до переоценки, увеличенную после включения обособленно учитываемых затрат (курсовых, суммовых разниц, процентов за кредит, расходов на покупку валюты).
Пример
Первоначальная стоимость оборудования на 1 января 2007 г. составляет 100 млн.руб., сумма амортизации - 25 млн.руб.
Сумма обособленно учитываемых в 2007 г. затрат - 10 млн.руб.
Восстановительная стоимость оборудования по состоянию на 1 ноября 2007 г. по заключению оценщика - 80 млн.руб., остаточная - 60 млн.руб.
1. До проведения переоценки списываются обособленно учитываемые затраты на первоначальную стоимость: Д-т 01 - К-т 08 - на 10 млн.руб.
Первоначальная стоимость до переоценки - 110 млн.руб. (100 млн.руб. + 10 млн.руб.).
2. Производится переоценка индексным методом с применением коэффициента за ноябрь 2007 г. к стоимости, указанной в заключении оценщика по состоянию на 1 ноября 2007 г.:
- восстановительная стоимость оборудования на 1 января 2008 г.: 80 млн.руб. х 1,003 8 = 80,304 млн.руб.;
- остаточная стоимость оборудования после переоценки: 60 млн.руб. х 1,003 8 = 60,228 млн.руб.
Сумма амортизации после переоценки определяется как разница между восстановительной и остаточной стоимостью после переоценки и составит 20,076 млн.руб.: 80,304 млн.руб. - 60,228 млн.руб. = 20,076 млн.руб.
3. Определяется результат переоценки первоначальной стоимости: 80,304 млн.руб. - 110 млн.руб. = -29,696 млн.руб.
Результат переоценки отражается методом «красное сторно»: Д-т 01 - К-т 83 - 29,696 млн.руб.
4. Определяется результат переоценки суммы амортизации: 20,076 млн.руб. - 25 млн.руб. = -4,924 млн.руб.
Результат переоценки суммы амортизации отражается методом «красное сторно»: Д-т 83 - К-т 02 - 4,924 млн.руб.
21.03.2008 г.
Алла Черва, главный экономист отдела статистики основных фондов и иностранных инвестиций Министерства статистики и анализа Республики Беларусь
Журнал «Главный Бухгалтер» № 12, 2008 г.
Беларусь
"Анонимно"17.02.2009 14:08:50
Вопрос: Частная оценочная организация в течение 2005-2006 гг. производила рыночную оценку основных средств и выдавала заключения с указанием рыночной (остаточной) и восстановительной стоимости без НДС на дату оценки (например, на 1 июля 2006 г.) для различных целей (отчуждения, переоценки, определения залоговой стоимости имущества, стоимости основных средств при внесении в уставные фонды и т.д.).
Могут ли предприятия (заказчики оценки) использовать заключения этой организации, выданные в период 2005-2006 гг., для целей переоценки на 1 января 2007 г. индексным методом согласно абзацу пятому п.21 Инструкции? Имеет ли значение цель оценки, указанная оценочной организацией в выданном заключении? Имеет ли значение вид переоцениваемого объекта основных средств?
Ответ: Действительно, согласно абзацу пятому п.21 Инструкции организации - заказчики оценки могут использовать заключения о стоимости основных средств, подготовленные оценочной организацией в период 2005-2006 гг., для проведения переоценки по состоянию на 1 января 2007 г. индексным методом по всем объектам переоцениваемого имущества. При этом не имеет значения, включен ли этот вид имущества в подп.1.4 Указа № 622 (либо в подп.5.2 Инструкции).
Это означает, что заказчик оценки, взяв за основу заключение оценочной организации, в котором указаны рыночная (остаточная) и восстановительная стоимость основных средств без НДС, и применив коэффициенты согласно дате оценки (например, если оценка была по состоянию на 1 июля 2006 г., то применяется коэффициент по графе «июль 2006 г.»), получит остаточную и восстановительную стоимость объектов на 1 января 2007 г.
Сумма амортизации основных средств на 1 января 2007 г. составит разницу между остаточной и восстановительной стоимостью на 1 января 2007 г.
Цель, с которой была проведена оценка в период, прошедший с даты предыдущей переоценки, не имеет значения и Инструкцией не ограничена
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»