| |
|
|
| |
|
|
 Лена
17.02.2009 17:36:24
|
|
|
Арендаторы откликнитесь. Мы арендуем в государственном здании площади под офис и производство. Арендодатели сделали капитальный ремонт здания и нам выставили счет на большую сумму. В договоре прописано что мы должны возмещать текущий ремонт, а не капитальный. Как нам им доказать вышеизложенное, а то они собираются подавать на нас в суд за неуплату. А еще доброго и выгонят.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Тутэйшы
17.02.2009 17:43:16
|
|
|
обязательно оформите с ними договор но только на текущий ресонт и сумму. и тогда спокойно платите и относите на затраты. А если капитальный. то просто если оплатите то за счт прибыли. Можно оформить и как капит вложения. а затем за период договора аренды( например 1 год- списать на затраты)
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
17.02.2009 17:43:38
|
|
|
Гражданский Кодекс РБ.
«Статья 587. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.
Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь могут быть установлены случаи, когда в отношении отдельных видов арендованного имущества обязанность по производству капитального ремонта такого имущества, в том числе обеспечению наличия на нем в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, может быть возложена только на арендодателя.
(часть вторая п. 1 статьи 587 введена Законом Республики Беларусь от 18.05.2007 N 233-З)
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, - в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.»
Беларусь
|
|
|
|
Федькина мать
18.02.2009 9:44:27
|
|
|
просто мнение
На сколько я сейчас столкнулась, на капитальный ремонт собственнику нужно массу всяких разрешений получать в различнх инстанциях (в первую очередь исполком). Если все это было, то скрыть сейчас факт капитального ремонта будет трудно.
Если у вас в договоре затраты только! по текущему ремонту на арендаторе, то проблем быть не должно.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-3
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»