| |
|
|
| |
|
|
 Квартирный вопрос
05.03.2009 14:08:43
|
|
|
Господа, как вы думаете, реально ли получить кредит под жилье по УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 апреля 2000 г. N 185. Может кто-то уже получил?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Л, п Л
05.03.2009 14:12:47
|
|
|
Реально. Мой сотрудник оформляет документы. Но это ,настолько, проблематично (сам процесс),что постоянно возникает вопрос :«А оно мне надо?» Если готовы к борьбе -начинайте с похода в свой исполком и в отделение «Сбербанка» по месту прописки. там сидит консультант -он вам все расскажет , с 3-го раза. :( Затем ищите подрядчика,заключаете договор на строительство ,и вперед...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 14:27:16
|
|
|
up
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 14:32:05
|
|
|
А в чем проблематичен процесс?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 14:35:04
|
|
|
В количестве справок.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 14:36:18
|
|
|
А правда, что справка о доходах нужна только за три месяца?
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
05.03.2009 14:36:53
|
|
|
указ будет действовать 3 месяца! успеют только свои! можете не торопиться! все равно ничего не получится! в Пятницу объехали с мужем все банки! Сама юрист со стажем! никто не дает эти кредиты!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 14:37:42
|
|
|
за три на льготный кредит, за 12-на коммерческий
Беларусь
|
|
|
|
Юля
05.03.2009 14:49:43
|
|
|
На этот вопрос пока никто не может ответить, т.к. кредиты начнут получать первые подавшиеся через месяц-полтора. Вчера консультировалась в исполкоме по этому вопросу. Сначала надо заключить договор с застройщиком ( в течении 5-10 дней ему надо внести первую предоплату не менее 10% ст-ти кв-ры). Процесс пошел, вы уже начали строить квартиру, незная сколько и когда вам дадут кредит. Исполком месяц рассматривает ваши док-ты и выносит решение сколько метров вам прольготировать (ДО 20), потом док-ты идут в банк и там банк решает на какую сумму вам дать кредит (ДО 90% ст-ти положенных льготных метров). Вообще разводят людей как сельских учителей. Я имея на руках денег 50% ст-ти кв-ры пока не рискую влазить в строительство, потому как льготный кредит на оставшиеся 50% ст-ти точно не получу. А что делать со строящейся квартирой, за которую не смогу платить, договора с застройщиками очень жесткие.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
05.03.2009 14:49:45
|
|
|
потуги властей удержать цены метров ?
как-то кабала не прельщает :(
Беларусь
|
|
|
|
kirinko
05.03.2009 14:54:45
|
|
|
исполком сначала решает, дать ли вам его вообще )))
моя подруга нашла только одного застройщика в Минске под этот указ: первая предоплата - 50%
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 15:10:10
|
|
|
я в разъяснениях прочитала, что у застройщиков стоимость квадратного метра 3.5 млн руб (к примеру). а льготный кредит выдается из расчета стоимости социального жилья - 1.7 млн руб (опять же к примеру). А остальное? Если учесть 20м2 на человека, то кредит получишт на совсем маленькую сумму. а коммерческий (уже под 25%) не дадут из маленького дохода. и еще меня одна вещь смущает - возьмет этот застройщик да и заморозит строительство на пару лет типа денег не собрали. и что?
Беларусь
|
|
|
|
Юля
05.03.2009 15:18:40
|
|
|
Что прогльготируют только ст-ть метра из расчета 1,5 млн это давно ясно, а вот, если на человека положено 20 м при строительстве, а кредит выделят из расчета ДО 20 м на чел-ка - для меня было неожиданностью, а потом еще банк даст ктредит ДО 90% .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 15:23:03
|
|
|
нонимно« 05.03.2009 15:10:10
я в разъяснениях прочитала, что у застройщиков стоимость квадратного метра 3.5 млн руб (к примеру). а льготный кредит выдается из расчета стоимости социального жилья - 1.7 млн руб (опять же к примеру). А остальное? Если учесть 20м2 на человека, то кредит получишт на совсем маленькую сумму. а коммерческий (уже под 25%) не дадут из маленького дохода. и еще меня одна вещь смущает - возьмет этот застройщик да и заморозит строительство на пару лет типа денег не собрали. и что?
==
Вам дадут кредит (типа) под 5% за 20 м.кв. на человека, на остальную прощадь под 15% из расчета 1 900 000 руб за метр. Разницу в стоимости метров между 1,9 млн кредитования и 3,5 млн. застройщика вы должны внести в качестве первоначального взнса.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 15:28:52
|
|
|
Т.Е. это и есть те 30 % стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 15:30:21
|
|
|
т.е. квартира однокомнатная к примеру стоит у застройщика 36 000 у.е.36 м по 1000 у.е.. Кредитуется 20 м.кв. под 5%, остальное под 15% исходя из 1 900 000 руб за метр. Т.е. вы получите ( если получите) кредит на 68400000 рублей, а квартира стоит 36000*2870=103320000 рублей, т.е. разницу ( 103320000-68400000) в 34920000 руб вы должны внести в качестве первоначального взноса.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 15:33:12
|
|
|
«Анонимно» 05.03.2009 15:30:21
=====
Ясное дело, если у застройщика стоимость м.кв. не 1000 у.е., а больше, то соответственно растет и стоимость первоначального взноса.....
Беларусь
|
|
|
|
Л, п Л
05.03.2009 15:40:46
|
|
|
Да, так и есть. Метода на сайте http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67401246/raz_101.shtml
Там же и цены для нуждающихся - 3 927 млн.руб.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 16:11:15
|
|
|
3 927 0000 * 36 м.кв.= 141 372 000 -68 400 000( кредит), ваш первоначальный взнос составит 72 972 000 рублей.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 16:13:23
|
|
|
И за 20 лет вы выплатите 50% кредита по %=5% и 150% кредита под 15% процентов по кредитам, причем в у.е.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2009 16:16:12
|
|
|
Т.е. если квартира стоит 49 258 у.е, то первоначальный взнос - 24 425 у.е. ГЫ-ГЫ....51% с хвостиком...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-37
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»