Спасибо, тут другая песня.Не налоговая.Код есть вида деятельности, налог уплачен, через 90 счет пропущена выручка,цена есть.Пошла другая история- в общаге временное проживание без регистрации за плату- низя!Имеется в виду не договор найма, а публичный договор оказания услуг.
Беларусь
Зебра18.03.2009 16:13:14
Так почему в жилфонде нельзя оказывать гостиничные услуги, а надо выводить его в нежилой?
Беларусь
ну просто так18.03.2009 16:33:00
поробуйте найти статью: Е.КОРНУШЕНКО «ГОСТИНИЦА ИЛИ ОБЩЕЖИТИЕ?» «Юрист», 2008, N 5 Многие крупные предприятия Республики Беларусь имеют на своем балансе общежития, предназначенные для проживания работников. Зачастую такой жилищный фонд используется и для проживания приезжих лиц. Проведенный в материале анализ норм законодательства, изложенный в форме таблицы, свидетельствует, что между гостиницей и общежитием различий гораздо больше, чем сходств.
Зебра 18.03.2009 16:13:14 Так почему в жилфонде нельзя оказывать гостиничные услуги, а надо выводить его в нежилой? __ ага, нпт верно статейку заметил... надо было мне как-то для... и нашла в нете ея начало...:-) еще Жилищный кодекс новый - типа менялся как-то надысь гляньте... N 5(84) Юрист май 2008 Гостиница или общежитие? Елена КОРНУШЕНКО, юрист В РБ работает значительное количество субъектов хозяйствования, имеющих жилищный фонд (далее — предприятия). Это, как правило, крупные, в большинстве своем промышленные, предприятия, производственная деятельность которых требует активного взаимодействия с многочисленными поставщиками, покупателями и т.д. Соответственно поставщики и покупатели, иные юр. лица командируют своих представителей на предприятие, которое может размещать приезжих для временного проживания в принадлежащих ему помещениях. Фактически в таких случаях имеет место оказание гостиничных услуг. Оказание данного вида услуг регулируется рядом нормативных актов, требования которых следует строго соблюдать во избежание применения к предприятию санкций за их несоблюдение. Общие положения об оказании гостиничных услуг В соотв. с Правилами гостиничного обслуживания в РБ, утв. ПСМ от 07.04.2006 № 471 (далее — Правила гостиничного обслуживания), гостиница — это имущественный комплекс (комплекс зданий и сооружений, здание или часть здания с оборудованием и иным имуществом), отвечающий установленным требованиям технических нормативных правовых актов, в котором осуществляется гостиничное обслуживание. Согласно п.2 Правил гостиничного обслуживания гостиничное обслуживание — это услуги, оказываемые исполнителем, по предоставлению номеров (мест в номерах) для временного проживания физ. лиц, а также дополнительные услуги. Исполнитель — юр. лицо, его филиал, инд. предприниматель, осуществляющие гостиничное обслуживание. Как установлено Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утв. пост. Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 28.07.2004 № 39 (далее — Инструкция о технической инвентаризации), помещения, предназначенные для временного проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих), НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ в жилищный фонд. Под жилищным фондом в Инструкции о технической инвентаризации понимается совокупность всех жилых помещений РБ независимо от форм собственности. Указом от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее — Указ № 565) предусмотрено, что гос. жилищный фонд включает жилые помещения местных исполнительных и распорядительных органов, иных гос. органов и других гос. организаций (в хоз. ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения гос. жилищного фонда), в т.ч.: • жилые помещения социального пользования; • служебные жилые помещения; • жилые помещения спец. служебного жилищного фонда; • специальные жилые помещения; • общежития. Частный жилищный фонд включает жилые помещения, находящиеся в собственности граждан или организаций негосударственной формы собственности. Таким образом, для оказания гостиничных услуг предприятие обязано использовать помещения, предназначенные для временного проживания и НЕ включенные в жилищный фонд. На практике чаще всего для целей временного проживания отводится одна или несколько комнат (блоков) в общежитии. Но возможен и смешанный вариант: на балансе предприятия находится отдельное здание гостиницы, а при нехватке в нем мест приезжие размещаются в общежитии. Возникает вопрос: возможно ли использование общежитий для оказания гостиничных услуг? Согласно п.2 Положения об общежитиях, утв. ПСМ от 15.09.1999 № 1437 (далее — Положение об общежитиях), общежития предназначаются для проживания граждан на период их работы (службы) в гос. органе, иной организации или учебы в учреждении, обеспечивающем получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования (далее — организация). Жилое помещение в общежитии предоставляется также работникам организаций здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организаций, в ведении которого находится данное общежитие, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития. При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении которой оно находится, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, такие помещения гос. жилищного фонда могут предоставляться по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) этой организации работникам другой организации по ее ходатайству (далее — сторонним организациям). Заселение ПРИЕЗЖИХ лиц Положением об общежитии не предусмотрено. Для их временного размещения общежитие должно быть переоборудовано в гостиницу. Отличия проживания в гостинице и в общежитии работников организации Хотя и гостиницы, и общежития используются для временного размещения в них жильцов, правовое регулирование проживания в общежитиях и гостиницах очень различается, начиная от заселения и заканчивая выселением. В частности, во всех случаях заселение в общежитие производится на основании договора найма: согласно п. 1 Типовых правил внутреннего распорядка в общежитиях Республики Беларусь, утв. пост. МЭКХ РБ от 20.03.2000 № 1 (далее — Правила внутреннего распорядка),граждане, вселяющиеся в общежитие, обязаны лично предъявить заведующему (директору) общежития паспорт и договор найма на право занятия жилого помещения в общежитии, заключенный с администрацией организации. На основании п.2 Правил проживания в гостиницах РБ, утв. пост. МЖКХ РБ. Сходство и отличия правового регулирования проживания работников организации в общежитии и в гостинице Таблица 1 ... там дотошно цитирует вышеназванные нпа-шки... а потом «продолжение следует»...:-) поищите статью в нете или на сайте журнала «Юрист» (но там доступ после регистрации, у меня чевойто не получилось)... или у Веремейко попросите намылить...:-) но там только «юридическая» сторона песТни...
Беларусь
Зебра19.03.2009 12:16:10
Я уже по самое не могу начиталась этих правил и НПА. Почему считается, что если прямо не написано, что НИЗЯ, но не написано, что МОЖНО, так все равно НИЗЯ! Я обзвонила кучу контор,которые еще этого не знают, даже университет экономический, и все сдают и комнаты и даже малосемейки временно по договору оказания услуг! Один только университет запасся резолюцией на письме в исполком, что разрешают и больше ничего! Ведь пустуют комнаты, на кой людям надо в душ на коридор ходить и кухня на 6 комнат,одни студенты только такое выдерживают..Я понимаю, может в Минске рады любому углу, но ведь даже там в общагах есть гостевые комнаты для внезапно свалившихся предков студентов по тарифам на услуги! А командировочному на день два водителю не искать гостиницу и не тратить большие деньги(не предусмотрено шефом)-это за счастье!
Беларусь
Зебра19.03.2009 12:35:32
И еще. После запреты взыскиваиь дополнительно с чужих проживающих по договору найма дополнительных затрат( не компенсируемых квартплатой и бюджетом) селить не работающих на предприятии вообще невыгодно! На кой на чужих свою прибыль тратить, да и содержание -суммы не маленькие, квартплата- по гостарифам для населения, а бюджет компенсирует копейки- смех- это для бомжей в подвале такие дотации: ))
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»