| |
|
|
| |
|
|
 Аренда недвижимости у физ лица
13.04.2009 11:15:00
|
|
|
Появились ли какие-нибудь разьяснения о том, как оценивать офис, полученного в аренду у физ лица? Видел ли кто-нибудь?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ахмет
13.04.2009 11:18:21
|
|
|
Необходимо обраться в БРТИ(Первомайская, 18, каб.603)
с собой письмо с просьбой об оценке помещения, свидетельство о гос.регистрации, договор с физ. лицом.
Заключаете договор на оценку, оплачиваете и в течении недели они оценят Ваш офис!
Беларусь
|
|
|
|
Аренда недвижимости у физ лица
13.04.2009 11:28:21
|
|
|
Обязательно оценщивать через БРТИ?
А где это написано?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.04.2009 12:15:24
|
|
|
А где это написано?
__
нигде, копья ломали и ломают до сих пор - мнения тут
http://buh.by/mes.asp?t=161155&b=1
http://buh.by/mes.asp?t=161475
http://buh.by/mes.asp?t=161798
http://buh.by/mes.asp?t=162145
http://buh.by/mes.asp?t=163887
http://buh.by/mes.asp?t=164590
http://buh.by/mes.asp?t=168173
http://buh.by/mes.asp?t=171181
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=V19101337
Беларусь
|
|
|
|
Аренда недвижимости у физ лица
14.04.2009 14:16:02
|
|
|
Основание: Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений (Утверждено Указом Президента Республики Беларусь 28.03.2008 №187).
Оценочная стоимость:
124,6*1.45*0.9*465100*1.2159 = 91 954 450 руб. ,
где
124,6- площадь арендуемого помещения (кв.м)
1,45- коэффициент типа населенного пункта (Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.08 №21);
0,9- коэффициент качества жилой среды территорий города Минска (Решение Минского городского исполнительного комитета от 16.10.08г. №2484);
465100- стоимость одного квадратного метра типового здания , строения на 1 января 2009г.(Решение Минского городского исполнительного комитета от 24.04.08г. №913);
1,2159-коэффициент изменения стоимости зданий и строений, принадлежащим физическим лицам на 1 января 2009г. (Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.02.09г. №3).
____________________________________________
Народ!!!! Вот такой я нашла расчетик и сварганила свой. Как вам нравится?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.04.2009 14:29:24
|
|
|
Существует письмо МНС от 19.03.09 № 2-1-9/1722, в котором разъясняется, что согласно Положению № 187 есть 2 источника получения стоимости зданий и сроений, принадлежащих физ.лицам(т.е. и ИП тоже):
-терр.органами по гос.регистрации
-налоговыми инспекциями.
Методики в нем приведены, но не буду в них углубляться.
Цитирую...«любая из сторон договора аренды при необходимости может обратиться в компетентный орган для определения стоимости имущества, передаваемого в аренду».
Устно в Городской налоговой мне сказали, что в налоговую может обратиться арендодатель. А самим расчет, как мне кажется, делать нельзя, это выходит за рамки компетенций бухгалтера.
Письма этого в базе нет и на сайте МНС я не нашла, мне дали выписку в моей налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.04.2009 14:35:13
|
|
|
а мне на консультации в Заводской налоговой сказали, что я должна брать ту стоимость, которую мне арендодатель укажет в договоре аренды и с нее считать налог
Беларусь
|
|
|
|
Танюша
14.04.2009 15:09:10
|
|
|
Сегодня пришел ГБ №15, так вот в нем ссылка на письмо ИМНС №2-2-18/247 от 30.03.2009 (если кто может найти - выложите здесь)и там конкретно указано, кто может оценивать арендуемое помещение: 1. Тер. орган. по рег. недвиж. имущ. 2. ИМНС.
Так что теперь ? Можно обратиться в ИМНС с просьбой оценки офиса?
Беларусь
|
|
|
|
Елена
14.04.2009 15:09:47
|
|
|
в ГБ №15 на стр.55 ссылка на это письмо
Беларусь
|
|
|
|
Танюша
14.04.2009 15:22:43
|
|
|
Вот я и спрашиваю, в случае наличия у меня оценочная стоимость (2002год)объекта аренды, стоимость на текущий момент мне может предоставить ИМНС?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»