В феврале 2009 взяли в аренду помещение у ИП. Нужно ли подавать декларацию и платить налог на недвижимость за 2-4 квартал 2009? ЗАКОН Республики Беларусь от 23.12.1991 N 1337-XII (ред. от 13.11.2008) «О НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ»: Организациями налог определяется ЕЖЕГОДНО исходя из наличия зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством на начало года, и установленной годовой ставки налога, если иное не установлено настоящей статьей. При ПРИОБРЕТЕНИИ организациями зданий, сооружений либо возникновении объектов незавершенного строительства, по которым истекли сроки строительства нового объекта, в течение года годовая сумма налога, подлежащая уплате, увеличивается на суммы налога, исчисленные исходя из остаточной стоимости приобретенных зданий, сооружений либо стоимости объектов незавершенного строительства на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое приобретение (возникновение), и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. Является ли аренда в данном случае приобретением? Разъясните плиз, может у кого-нибудь такой вопрос возникал.
http://buh.by/mes.asp?t=162145 http://buh.by/mes.asp?t=163887 http://buh.by/mes.asp?t=164590 http://buh.by/mes.asp?t=168173 http://buh.by/mes.asp?t=171181 В соотв. со ст.1 Закона «О налоге на недв.» с объектов, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозм. пользование у физ. лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком НН явл. организация-арендатор (пользователь). Со ст-ти зданий и сооружений, взятых физ. лицами в аренду, иное возм. или безвозм. пользование, у физ. лиц плательщиком НН явл. физ. лицо - арендодатель. Т.о., если Вы сдаете в субаренду помещение юридическому лицу, то плательщиком будет являться юр. лицо (пользователь). Если Вы сдаете в субаренду помещение физ. лицу, плательщиком являетесь Вы, как арендодатель. В соотв. с п.7 Положения об УСН, утв. Указом от 09.03.2007 № 119 (с изм.), при применении УСН сохраняется общий порядок уплаты налога на недвижимость со ст-ти принадлежащих инд. предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предприн. деят-ти. След-но, во втором случае, когда арендодатель является плательщиком налога при УСН и использует помещение в предприн. деят-ти, то исчисление НН не производится. *** «Бухучет» № 5 (6), февраль 2009. О.П. Куприянчик, директор ООО «Правильная компания» 1. В ст. 1 Закона уточнен перечень плательщиков НН - со ст-ти объектов, расп. на территории РБ и взятых организациями в аренду, иное возм. или безвозм. пользование у иностр. организаций, не осущ. деят-ть через пост. представ-во, и у физ. лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено настоящей статьей. Прежней редакцией было предусм., что со ст-ти ОС, расп. на территории РБ, взятых в аренду, иное возм. или безвозм. владение (пользование) у иностр. организаций, не осущ. деят-ть в РБ через пост. представ-во, и граждан (подданных) иностр. государств, плательщиком НН является организация-арендатор (владелец, пользователь). Т.о., следует обратить внимание, что по объектам, расп. на территории РБ и арендованным или полученным в безвозм. пользование от физ. лиц, являющихся налоговыми резидентами РБ, плательщиком НН является организация-арендатор. Норма о том, что со ст-ти ОС (за искл. жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физ. лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор), из Закона исключена. Уточнены плательщики налога при сдаче в аренду, лизинг. В частности, ст.1 дополнена нормой о том, что со ст-ти зданий и сооружений, взятых физ. лицами в аренду, иное пользование, у физ. лиц плательщиком налога является физ. лицо - арендодатель. По зданиям и сооружениям, взятым физ.лицом, являющимся инд. предпринимателем, в аренду (лизинг), если по условиям договора аренды (лизинга) объект не находится на балансе организации-арендодателя (лизингодателя), плательщиком налога является инд. предприниматель.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»