Может кто сталкивался, очень срочно нужно ПОМОГИТЕ! Я работаю бухгалтером в ЖСК, ко мне пришел застройщик и требует справку о сметной стоимости построенной квартиры, но у него большая задолженность по членским взносам, я отказала в выдаче справки, пока не уплатит. Права ли я? Может есть какая нормативка, что-то ничего не могу найти. Пожалйста, какие есть мысли?
Люди , помогите, подскажите, что делать с этим застройщиком. Имею ли право ему отказать в выдаче справки!!!!
Беларусь
бор23.04.2009 10:37:29
В договоре, заключенном с вашим застройщиком есть обязанность ЖСК выдавать справки по требованию члена ЖСК и обязанность последнего платить установленные общим собранием членские взносы. Он не имеет права не платить, вы не имеете права не выдавать справку К вас 3 варианта: 1. Вы выдаете справку и подаете в суд на взыскание задолженности 2. Вы не выдаете справку, он везде жалуется и тоже подает на вас в суд 3.Находите общий язык и договариваетесь вы справку, он погашает задолженность, можно с рассрочкой
Беларусь
Справка23.04.2009 10:44:31
В том то и дело, что погашать он ничего не хочет,но хочет получить справку, а если не дам грозит судом. Но так не хочется ходить по судам
Беларусь
Лена23.04.2009 10:53:37
Тема стара: он имеет полное право на справку, а вы на взносы. Если застройщик настолько обнаглел, что угрожает судом, вы имеете право на аналогичные угрозы, так как находитесь в равных условиях. Мне кажется, что есть смысл просто договориться .
Беларусь
"Анонимно"23.04.2009 10:57:43
Справка 23.04.2009 10:44:31
В том то и дело, что погашать он ничего не хочет,но хочет получить справку, а если не дам грозит судом. Но так не хочется ходить по судам ---------------------------- А у вас выбора нет, придется ходить по судам. Самый приемлемый для вас вариант из тех, что предложила бор, ИМХО, первый. Будете, что называется, не клятые-не мятые, у застройщика к вам претензий не будет, свои претензии излОжите в суде, а предъявить вам встречный иск «о понуждении к выдаче справки» у застройщика уже не будет оснований. Но суд понудит застройщика к уплате его задолженности. Поверьте, судов мы прошли уже много, если ваш застройщик обратится в суд, вы вынуждены будете по решению суда дать ему эту справку.
Беларусь
Справка23.04.2009 11:21:49
А у вас выбора нет, придется ходить по судам. Самый приемлемый для вас вариант из тех, что предложила бор, ИМХО, первый. Будете, что называется, не клятые-не мятые, у застройщика к вам претензий не будет, свои претензии излОжите в суде, а предъявить вам встречный иск «о понуждении к выдаче справки» у застройщика уже не будет оснований. Но суд понудит застройщика к уплате его задолженности. Поверьте, судов мы прошли уже много, если ваш застройщик обратится в суд, вы вынуждены будете по решению суда дать ему эту справку. ____________________________________________
Я так понимаю, что от суда нам не отвертеться. Может кто сбросит образец искового заявления на мыло.N_Sudnik@tut.by
Беларусь
Справка23.04.2009 11:30:59
Еще забыла довавить, что у нас есть протокол собрания уполномоченных, в котором мы оговорили, что справки не выдавать до полного расчета с ЖСК. На основании этого протокола я не могу отказать в выдаче справки?
Беларусь
Юрий23.04.2009 11:39:13
а чего вы ему не хотите дать справку? и чем у вас предусмотрено, что вы их обязаны давать, чем он вам угрожает?
Беларусь
Эд23.04.2009 11:39:42
Собрания уполномоченных не вправе принимать решений нарушающих прав человека. Дайте человеку справку. И взыскивайте с него задолженность в судебном порядке. Среди членов ЖСК явно есть член с юр. образованием. Пусть потрудится на благо вашей организации pro bona, т.е. даром.
Беларусь
"Анонимно"23.04.2009 11:40:01
При любом раскладе вещей - справку не давать Вы не имеете права. У нас была аналогичная ситуация, жилец пошел в суд. Суд обязал, основываясь на Жилищном кодексе, уставе ЖСК и прочей требухни. Но вот чего до сих пор не смог сделать суд, так это заставить платить жалобщика взносы. Он как не платил, так и не платит. Говорит, денег нет... А суд сказал, что взносы - это проблемы ЖСК и если у человека нет денег, то конфисковывать имущество из-за такой мелочевки он не будет. Короче, однобокое законодательство...
Беларусь
Справка23.04.2009 11:53:46
Но вот чего до сих пор не смог сделать суд, так это заставить платить жалобщика взносы. Он как не платил, так и не платит. Говорит, денег нет... А суд сказал, что взносы - это проблемы ЖСК и если у человека нет денег, то конфисковывать имущество из-за такой мелочевки он не будет. Короче, однобокое законодательство... _______________________________________
Вот по-этому и не хочим давать справку, потому что потом деньги взыскать будет не реально. Ведь надо же как то заставить плаить членские взносы, поэтому и приняли такое решение в протоколе не выдавать , пока не оплатят
Беларусь
"Анонимно"23.04.2009 11:55:35
На основании этого протокола я не могу отказать в выдаче справки? ---------------------------- Ой, вот это я вам не подскажу, к сожалению. Своеобразная логика общего суда мне, ГБ, не всегда понятна. Более понятны судебные разбирательства в хозяйственном суде, там процессы проходят без эмоций, суть бухучета судье понятна. А вот в общем суде (а вам именно туда) процессы проходят эмоционально и некоторые моменты зависят, ИМХО, от сформированного личного мнения судей об одной из сторон. ИМХО, в общем суде Фемида не всегда слепа, подсматривает время от времени и формирует субъективное мнение...
Беларусь
Эд23.04.2009 12:22:10
Вот по-этому и не хочим давать справку, потому что потом деньги взыскать будет не реально. Ведь надо же как то заставить плаить членские взносы, поэтому и приняли такое решение в протоколе не выдавать , пока не оплатят _____________________________ Вы ещё в протоколе запишите, что в случае неуплаты взносов должника расстрелять из ружья на виду у всех членов ЖСК :) Ваши уполномоченные - это коллективная ссобойка « хочим-хочим»:)
Есть цивилизованный способ - суд. Неправда, что решения его не исполняются. Получите исполнительный о взыскании из из всех видов дохода - направляйте к исполнению по месту работы. Нет места работы - пусть исполнитель описывает и продаёт бытовую технику (она ведь у каждого есть). А то сидите, как в бразильском телесериале... ручками разводите и самоуправствуете.
Беларусь
Юрий23.04.2009 12:41:25
ну почему же, справку можно не дать, ибо нет бумаги. Взносы не уплачены, буху зарпалту не платят, писать не чем. т.е. вы готовы ее дать, но не можете ввиду отсутствия средств.
Кстати, справку вы ему можете дать, а вот ключи от квартиры можеет и не давать, я так полагаю, раз взносы не внес.
Беларусь
Справка23.04.2009 13:50:48
Кстати, справку вы ему можете дать, а вот ключи от квартиры можеет и не давать, я так полагаю, раз взносы не внес. _______________________________________ Так ключи уже год как получены, так что остался единственный рычаг «справки»
Беларусь
"Анонимно"14.08.2009 10:52:46
Много полезной информации о взыскании долгов, взыскании дебиторской задолженности, представительстве в судах, исполнительном производстве (помощь, советы, образцы документов). http://xozsud.info
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»