Товарищество собственников. Членами товарищества являются юридические и физические лица. Есть услуги по техническому обслуживанию (з,пл председателя, бух, уборщиков) и расходы коммунальщиков. Все эти расходы возмещаются соственниками. Что является объектом налогообложения по НДС?
Постановление Минфина от 30.12.2008 N 207 «Об утверждении Инструкции об особенностях организации и ведения бухгалтерского учета, составления и представления бухгалтерской отчетности товариществами собственников»
Беларусь
"Анонимно"19.05.2009 10:34:34
Спасибо
Беларусь
Автор19.05.2009 11:17:35
Прочла, ответ на вопрос не получила. Помогите, пожалуйста разобраться
Беларусь
"Анонимно"19.05.2009 12:07:27
ап
Беларусь
Автор19.05.2009 14:37:53
помогите..
Беларусь
"Анонимно"19.05.2009 16:14:41
fg
Беларусь
"Анонимно"19.05.2009 16:20:01
«Вестник МНС», 2005, N 46
Вопрос: Товарищество собственников административного здания (далее - ТС) создано в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения. С этой целью ТС заключило договоры со сторонними организациями по снабжению электроэнергией, теплом, водой, а также по техническому обслуживанию лифтов, на вывоз твердых бытовых отходов, на обслуживание пожарной сигнализации. Данные организации выставляют счета ТС, и ТС за отчетный период распределяет эти расходы между собственниками здания согласно заключенным договорам. Кроме того, ТС имеет штат сотрудников, который осуществляет управление и надзор за правильным функционированием здания и оборудования. Соответственно начисляются заработная плата обслуживающему персоналу (исполнительный директор, главный бухгалтер, электрик, сантехник) и налоги на заработную плату. Приобретаются расходные материалы, осуществляются расходы по услугам банка, связи. Все эти общехозяйственные расходы также распределяются между собственниками здания за отчетный период. Являются ли перечисленные расходы на содержание и эксплуатацию здания налогооблагаемой базой для исчисления НДС? Товарищество собственников административного здания N 22 по ул. В.Хоружей в г.Минске
Ответ: В соответствии со ст. 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее - Закон) объектами налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности на территории РБ (за исключением операций, указанных в ст. 3 Закона). Пунктом 6 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 г. N 16 (с учетом изменений и дополнений), определены ситуации, при которых суммы расходов, подлежащих возмещению, не включаются в оборот по реализации, признаваемый объектом налогообложения. К таким расходам относятся суммы расходов комиссионера (поверенного) по приобретению объектов, подлежащие возмещению комитентом (доверителем), не покрываемые вознаграждением комиссионера (поверенного), и суммы расходов арендодателя по приобретению объектов, подлежащие возмещению арендатором, не включаемые в сумму арендной платы. Следовательно, все иные возмещения являются оборотом по реализации, признаваемым объектом налогообложения. Поскольку целью членов товарищества является обеспечение сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также осуществление расходов по содержанию и ремонту как недвижимого имущества, находящегося в их собственности, так и недвижимого имущества, находящегося в общей собственности, то суммы, получаемые товариществом в качестве возмещения расходов за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные коммунальные услуги от дольщиков - юридических лиц, владельцев помещений (за исключением объектов жилищного фонда), не включаются в налогооблагаемую базу у товарищества. Возмещения от дольщиков за оказанные услуги (выполненные работы) собственными силами товарищества (включая возмещение на оплату заработной платы сотрудников) подлежат налогообложению у товарищества в общеустановленном порядке. Налоговая база в данном случае определяется исходя из полученной оплаты (возмещения). При этом в налоговую базу не включается стоимость приобретенных объектов, возмещаемых за счет членских взносов. В случае, если стоимость приобретенных объектов покрывается за счет иных источников, то данные возмещения также включаются в налогооблагаемую базу у товарищества. Налогообложению у товарищества подлежат также все иные возмещения, не связанные с осуществлением расходов по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в его собственности, и недвижимого имущества, находящегося в общей собственности.
Е.П.МОРОЗ, старший государственный налоговый инспектор Управления косвенного налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Н.И.ИОНИДИ, начальник Управления косвенного налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь Подписано в печать 05.12.2005
«Налоги Беларуси», 2009, N 01
КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ 2 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 13 НОЯБРЯ 2008 Г. N 449-З «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ПО ВОПРОСАМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ»
Главное управление методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Подписано в печать 08.01.2009
Редакционные изменения внесены в подпункт 1.12 пункта 1 статьи 3 Закона о НДС: перечень товариществ собственников, на которые распространяется действие данного подпункта, приведен в соответствие с формулировками Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок». Следует обратить внимание, что согласно новой редакции подпункта 7.10 пункта 7 статьи 16 Закона о НДС суммы налога, уплаченные при приобретении товаров (работ, услуг) товариществами собственников, стоимость которых возмещается членами этих товариществ, к вычету не принимаются.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»