| |
|
|
| |
|
|
 Людмила
29.05.2009 11:01:51
|
|
|
Вопрос скорее к юристам, но может кто сталкивался.
Есть административное нежилое здание. Собственником является наше предприятие и еще несколько организаций. Собираемся заключить договор о совместном домовладении для содержания здания. Согласно ст. 15 Закона «О совместном домовладении» управление недвижимым имуществом может осуществляться одним из способов: или непосредственным управлением, или управлением через товарищество собственников, или иным предусмотренным законодательством способом. Непосредственное управление осуществляется собственниками только в случаях, когда недвижимость включает в себя не более 5 единиц нежилых помещений, принадлежащих различным собственникам. В нашем здании на каждого собственника приходится около 10 и более нежилых помещений. Получается, что нам нужно создавать товарищество собственников. В ст.12 Закона указано, что за нарушение Закона будет применена ответственность. Возникает вопрос, если мы не создадим это товарищество, какие к нам могут быть применены штрафные санкции и т.п.?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Андрей
29.05.2009 11:22:15
|
|
|
В нашем здании на каждого собственника приходится около 10 и более нежилых помещений.
____________________________________________
Т.е. у каждого собственника имеется 10 РЕГИСТРАЦИОННЫХ УДОСТОВЕРЕНИЙ?
Вряд ли.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
29.05.2009 11:23:59
|
|
|
какие к нам могут быть применены штрафные санкции и т.п.?
____________________________________
Никаких.
Просто кто ж договора с коммунальными службами у Вас заключил, а?
Отключат Вас от этих благ, пока не разберетесь со своими проблемами и не заплатите и все санкции.
Беларусь
|
|
|
|
Людмила
29.05.2009 11:37:56
|
|
|
Дело в том, что техпаспорт на здание еще не оформлено. Возможно Вы правы и нам дадут техпаспорт и 1 удостоверение. Возникает еще один вопрос - можем ли мы просто осуществлять непосредственное управление, назначив управляющим одного из собственников. Я решила, что раз мы владеем 10 нежилыми помещениями (пусть даже 1 техпаспот), то нам надо обязательно создавать товарищество. Я ошибаюсь?
Беларусь
|
|
|
|
ИгорьBUH
29.05.2009 11:55:59
|
|
|
... не в тему вопроса- иногда полезно иметь несколько регистрационных удостоверений на отдельные помещения - для залога, например или последующих продаж или других финансовых операций. Потом переоформление может обойтись дороже.
Беларусь
|
|
|
|
Людмила
29.05.2009 12:09:14
|
|
|
Спасибо за хорошую идею.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-5
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»