| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
29.07.2009 9:22:19
|
|
|
Людечки, помогите убедить директора. Вчера узнала, что директор заключил договор АРЕНДЫ части офиса, который мы сами арендуем у завода. Арендодателя, естественно никто не уведомлял. Дескать, никто не узнает. Я в шоке. Это ведь субаренда, и только с согласия арендодателя. Скажите, какие могут быть последствия?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2009 9:34:54
|
|
|
Если арендодатель не поставлен в известность или в договоре аренды нет ссылки на право сдавать объект в субаренду, то договор субаренды недействителен. А вообще, могу ошибаться, госсобственность в субаренду не сдается.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.07.2009 9:38:06
|
|
|
Да, по-моему тоже имущество, находящееся в госсобственности, в субаренду не сдается. Может, кто подскажет НМА, где почитать, ткнуть носом директора. Даже если можно, там ведь расчет арендной платы особенный, не по соглашению сторон. Может, арендодатели откликнутся?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2009 9:43:46
|
|
|
Мы несколько лет арендуем помещение у гос.предприятия, в этом году они приходят каждый месяц к нам и проверяют целевое использование. Где-то в законодательстве прописано, что они должны это делать
Беларусь
|
|
|
|
БухБах
29.07.2009 9:47:26
|
|
|
ГК РБ
Статья 586. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
------------------------------
Статья 579. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.
*************************
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 декабря 1990 г. N 460-XII
ОБ АРЕНДЕ
Статья 18. Субаренда
Арендатор с согласия арендодателя вправе сдать в субаренду полученное по договору имущество, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.07.2009 10:19:55
|
|
|
Дайте, пожалуйста ссылочку на НМА, где прописано о запрете сдачи в субаренду гос. имущества!
Беларусь
|
|
|
|
БухБах -> Автору
29.07.2009 10:27:11
|
|
|
Я всегда думал, что Гражданский кодекс относится и к гос. предприятиям.
------------
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 августа 2006 г. N 498
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Беларусь
|
|
|
|
Эд
29.07.2009 10:35:43
|
|
|
Ваш дир. нарушил договор аренды: сдав часть в субаренду изменил целевое назначение арендованного вами помещения. Арендодатель вас за это вышвырнет с аренд площадей(расторгнет договор), исчислит убытки и взыщет их в суде.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»