| |
|
|
| |
|
|
 Строительство
23.10.2009 16:40:07
|
|
|
Коллеги, помогите разобраться в нюансах строительной сферы деятельности. Внутри топика.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2009 16:46:36
|
|
|
Муж отказывается нанять бухгалтера, а я беделага-жена никогда, никаких дел не имела со строительством. У нас ЧУП, работаем по УСН (6% + НДС). Как правильно оформить наши услуги, если одни клиенты работают с НДС, а вторые без НДС (жилые дома). Например окна вставляем с НДС, а молярные работы без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
Aligator
23.10.2009 17:10:17
|
|
|
а как это малярные без НДС, если вы сами написали, что у Вас 6%+НДС
???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2009 17:42:45
|
|
|
Может я неправильно выразилась, муж утверждает, что строители дома работают без НДС, а как мне им оформить документы, если я работаю с НДС.
Беларусь
|
|
|
|
Александра
23.10.2009 18:31:14
|
|
|
Изначально Вы при заключении договора услуг не должны в свои работы включать НДС. Сначала в смете к дог., затем в акте вып.работ все начисления должны заканчиваться налогом по УСН и все(это касается жилых домов).Свой НДС к зачету Вы должны исчислять по удельному весу (например выручки всей и в т.ч. освобожд.от НДС) часть НДС ложить на затраты, а часть брать к зачету.
Вообще если Вы этого никогда не делали, будет очень сложно. Можно прочитать инстр.по НДС.
Ну если совсем в «три сосны», то кричите SOS на этом сайте, но...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2009 1:21:26
|
|
|
Александра в три сосны - это слабо сказано, а можно на примере, выхода у меня все равно нет! У самой тихая истерика!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2009 12:51:44
|
|
|
Открываете Закон об НДС, читаете статью 3, вас касается п.2.12, обращаете внимание на то, что ОСВОБОЖДЕНИЕ «по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь», при этом заказчик должен предоставить подтверждение, что это действительно жил. фонд, было несколько статей в Налогах Беларуси, какими док-тами подтверждается льгота, из практики советую Вам прописать в договоре не просто строительство объекта по адресу..., а именно строительство жилого дома по адресу..., недавно у знакомых на комплексной проверке был проверяющий-мальчик, кот. вообще слабо разбирается во всем, в т.ч. и в НДС, но на льготируемом объекте в договоре было записано «объект по адресу», его это смутило и он не поленился оторвать свою пятую точку, проехать к заказчику и по тех. документации выяснить, что эта прольготированная часть общежития сдается в аренду под офисы, после чего естес-но льготу снял и НДС доначислил.
Далее -Статья 16 Закона об НДС. Налоговые вычеты. Порядок применения налоговых вычетов, там расписано распределение налог. вычетов по удельному весу осв. оборота в общем обороте.Материалы в смету включаются с НДС
Правильность оформления предв. расчета и акта вып. работ (в плане включения НДС, инновац. фонда и др. налогов)зависит от грамотности сметчика, Вы, как бухгалтер должны правильно уплатить с объемов налоги.
Беларусь
|
|
|
|
Александра
24.10.2009 13:49:26
|
|
|
Бедолага-жена, а вообще кто Вы в этой жизни по профессии?
Может быть стоит использовать Ваши знания по Вашей специальности, т.к. имейте ввиду что все,что касается льгот по какому либо налогу, проверяющие при проверке рассматривают под микроскопом и чаще обычного.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2009 17:15:00
|
|
|
Народ, я правильно поняла, если УСН, то никакого ИННОВАЦИОННОГО ФОНДА и ЭКОЛОГИЧЕСКОГО НАЛОГА нет? При УСН платятся только: 6%, ндс (в моем случае) и налоги с з/п, так?
Беларусь
|
|
|
|
Александра
25.10.2009 10:53:39
|
|
|
«Анонимно»24.10 в 17.15
Вы все правильно поняли. З/пл УСН не касается, там как были налоги так и есть, а 20-го сдаете УСН и НДС (если только нет недвижимости-там своя песня, такая как для всех)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.10.2009 22:40:46
|
|
|
Александра, я зам. гл. бухгалтера и гл. бухгалтер, но в производстве, да стыдно признаться, что строительство для меня темный лес. Но ведь Вы тоже когда-то начинали! Не скажу, что я самая умная, но вроде и не совсем тупая, и в свои 28 очень даже хочеться овладеть навыками и в другой сфере. Поэтому прошу прощения за свои возможно нелепые вопросы, и если не очень Вас напрягаю, прошу помощи, если можно давайте рассмотрим напримерах!?
Беларусь
|
|
|
|
ассистент
26.10.2009 1:51:20
|
|
|
Пример:
Объект 1 - замена окон в магазине
Объект 2 - покраска фасада жилого дома.
Стоимость и 1,и 2 - 1000000. Но вы- УСН с НДС, значит добавляете НДС с стоимости объекта 1 и его стоимость стала 1180000. Объект 2 - жилой дом, и,вам уже советовали, по п.2.12, ст.3 Закона о НДС к соимости объекта 2 НДС вы не добавляете,потому что все жилье льготируется по НДС. Но вы не расстраивайтесь, потому что по объекту 2 вы (несмотря на то что вы УСН 6% с НДС) исчислять и платить НДС не будете. На вас распространяется льгота. Для подстраховки попросите у заказчика письмо, что объект - жилой дом, пусть лежит бумажка на всякий случай. Теперь что касается вычетов по НДС.Есть 2 способа распределения вычеков, прямой, т.е НДС с расходов на объект 1 вы собираете по одному счету, точнее, в вашем случае, на одной бумажке, а на объект 2 на второй бумажке. И после того, как начислите НДС по объекту 1, берете бумажку с НДСом по магазину и уменьшаете НДС к оплате на сумму НДСа, собранного по магазину. А бумажку с НДСом по объекту 2 прячете в папку.Этот вариант мне больше нравится.
Есть второй, расчетный. Весь НДС собираете на одной бумажке, потом определяете долю в % выручки по объекту 1 в соотношении ко всей выручке. И такой же % НДСа берете к вычету, а об остальном забываете. Этот вариант мне меньше нравится, но им пользуется большее кол-во бухгалтеров.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2009 2:14:17
|
|
|
Ассистент, спасибо, вы думаете, я не прочитала, то что мне советовали, да я уже сбилась со счету, и с каждым разом все больше себя запутываю, особенно расчет по удельному весу, а можно показать расчет ндс по второму варианту, вроде уже все прикинула, но сомнения не оставляют в покое!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2009 10:38:10
|
|
|
А оформляются все эти строительные услуги с ндс и без ндс - сф-ой по ндс?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2009 11:01:03
|
|
|
Если НДС есть - должна быть и с/ф по НДС. А по ж/д - не нужна.
Беларусь
|
|
|
|
Александра
26.10.2009 11:24:54
|
|
|
Распечатала Ваш расчет на бумагу, посижу с ручкой, но может общнемся по телефону. Дело в том, что может учиться будем вместе, мы строим на автостоянках, которые присоединились по льготе с 1 сентября. Льга такая же как на жилых домах,но есть вопросы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2009 11:33:57
|
|
|
А почему НДС приходящийся на объект по жилому дому-«забываете»? Сумму «приобретенного НДСа» по освобожденному объекту (по удельному весу поделенную) надо отнести в учете на с/стоимость объекта. Для налога по УСН это неважно, но для выведения общего баланса обязательно. Причем учтите, что распределять вычеты надо нарастающим с нач.года.Т.е. если у вас был один освобожденный объект до конца года сумма отнесения на затраты будет менятся (она может быть и с минусом)
Беларусь
|
|
|
|
Александра
26.10.2009 11:52:17
|
|
|
Хочу выложить свой расчет по удельному весу как я это понимаю - пример «ассистента».
1.стоимость окон - 1000000+НДС 180000 всего 1180000
2.стоимость в жил.доме - 1000000 всего 1000000
В выручке нач.НДС и мы его должны госуд.-180000
Определяем процент по выручке (освобожд.и не освобожд.)
1000000/1180000 = 84.7457%
Допустим есть за этот м-ц по книге покупок 5000000 к вычету.5000000*на 84.7457% =423729 руб, ложим их на затраты - Д20сч. К вычету в налоговую декларацию: 500000-423729 = 76271р. и должны перечислить госуд.:
180000ру. - 76271р. =103729руб.
Конечно здесь раасмотрен один м-ц, но в Законе все показатели должны быть с начала года(если была деятельность). Мы получили льготу по автостоянкам с сентября, но опытные бухгалтера,кот.строят жил.дома давно может проверят правильный ли расчет.
Вместе с бедолагой-женой будем благодарны.
Беларусь
|
|
|
|
ассистент
26.10.2009 13:33:13
|
|
|
почему НДС приходящийся на объект по жилому дому-«забываете»?
=
Потому что НДС по жилому дому на себестоимость. А какая у УСН 6% с НДС себестоимость?. А увеличить стоимость жилья вычетами по НДС вам никто не позволит!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.10.2009 13:47:20
|
|
|
Автор, прочитайте Налоги Беларуси №38 2009г. «Методы распределения налоговых вычетов по НДС», а то читаю ответы и понимаю, что впервые столкнувшись, Вы ничего из ответов не поймете.
ассистент 26.10.2009 13:33:13 -Не нужно так категорично говорить об отсутствии себестоимости при УСН, абсолютно не понятна Ваша фраза «А увеличить стоимость жилья вычетами по НДС вам никто не позволит!», что имелось в виду (я Вас не понимаю, несмотря на то, что 10 лет работаю с освобожденными оборотами и распределением НДС в строительстве)
Беларусь
|
|
|
|
ассистент
26.10.2009 14:02:06
|
|
|
я Вас не понимаю, несмотря на то, что 10 лет работаю с освобожденными оборотами и распределением НДС в строительстве)
-
Зато я вас хорошо понимаю. В моей голове черт все ноги поломал в процессе моих « разборок» с УСН. :-))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»