Подскажите, если арендодатель не является плательщиком НДС, но коммунальные услуги он ведь должен выставить с НДС и выписать счет-фактуру по НДС(т.к. он получает счета с НДС за коммуналку , например)?
за э/э,тепло,водоснабжение не выписываются с/ф по НДС.Мне арендодатель выписывает счет на оплату за э/э и на основании его я беру НДС к зачету.Арендодатель не плательщик НДС
Беларусь
Взрослая24.12.2009 9:41:31
СВИ 24.12.2009 9:29:27 за э/э,тепло,водоснабжение не выписываются с/ф по НДС.Мне арендодатель выписывает счет на оплату за э/э и на основании его я беру НДС к зачету.Арендодатель не плательщик НДС*******************
Правильно Беларусь
Беларусь
Тупицына24.12.2009 9:59:32
Чиво это правильно. Мне выписуют. Арендадатель - упращенец. А я, када выписую эл-эн, сматрю по счёту от Брестэнерго, и так само и леплю. Цена за квт, коэфициент, и плюс ндс.
Беларусь
Евгений24.12.2009 14:38:38
Арендодатель (УСН без НДС) выставляет счета на коммунальные расходы, выделяя НДС, но при этом с/ф по НДС не выписывает
Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН) без уплаты НДС, предоставляет организации, применяющей общую систему налогообложения, офисное помещение в аренду. По условиям заключенного договора аренды организация-арендатор возмещает организации-арендодателю коммунальные платежи. При этом организация-арендодатель перевыставляет организации-арендатору стоимость и суммы НДС, полученные от поставщиков коммунальных услуг, на ту стоимость услуг, которая подлежит компенсации согласно условиям договора аренды. Нужно ли организации-арендодателю сдавать декларацию по НДС и производить уплату НДС?
Ответ: Согласно Письму Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 17.03.2007 N 2-1-8/1285 «О налоге на добавленную стоимость», поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает. Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и соответственно к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором. На основании этого можно сделать вывод, что перевыставление НДС арендодателем не является основанием для квалификации операции по передаче арендатору коммунальных услуг как операции по реализации таких услуг. То обстоятельство, что по условиям договора аренды арендатор возмещает арендодателю понесенные последним расходы на оплату коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что между сторонами заключен договор оказания таких услуг. В связи с тем, что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь от 18.10.1994 N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности». Таким образом, из вышеизложенного следует, что у арендодателя, применяющего УСН без уплаты НДС, при перевыставлении сумм НДС, полученных от поставщиков коммунальных услуг, обязанность плательщика НДС по представлению в налоговые органы налоговой декларации по НДС и исчислению НДС не возникает.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»