| |
|
|
| |
|
|
 Tutta
16.11.2009 11:52:29
|
|
|
Скажите пожалуйста такой вопрос. Мы арендуем офис и провели там охранную сигнализацию в 2007 году. Является ли это неотделимым улучшением, кот арендодатель нам не возмещает согл. усл. договора аренды и нужно ли платить налог на недвижимость за 2009 год.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2009 12:15:27
|
|
|
Я поставила как отделимое улучшение, т.к. все эти датчики можно снять со стен спокойно. Просто арендодатель мне все равно ничего не компенсирует. Налог на недвижимость не платится.
Беларусь
|
|
|
|
Прохорр
16.11.2009 12:22:36
|
|
|
я думаю что надо платить НН, т.к. Департамент охраны не датчики продал, а смонтировал систему охранной сигнализации. Датчики открутить можно будет, но систему сигнализации из них уже не скрутишь...
Беларусь
|
|
|
|
Tutta
16.11.2009 12:24:08
|
|
|
Короче вопрос я так поняла не однозначный. Может лучше заплатить и спать спокойно?
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
16.11.2009 12:26:35
|
|
|
Платить однозначно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2009 12:28:12
|
|
|
что заплатить? охранная сигнализация - код 47071. какой налог на недвижимость вы собираетесь платить?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2009 12:28:23
|
|
|
какой код вы присвоили сигнализации?
Беларусь
|
|
|
|
Прохорр
16.11.2009 12:46:02
|
|
|
ВОПРОС: Организация арендует часть здания под офис. По условиям договора аренды арендатор имеет право производить перепланировку помещений и другие неотделимые улучшения. Затраты на произведенные в 2008 и 2009 гг. арендатором улучшения и изменения арендодатель согласно договору аренды не возмещает.
Является ли стоимость неотделимых улучшений основного средства объектом исчисления налога на недвижимость?
ОТВЕТ: Является.
Объектами налогообложения признаются здания и сооружения, в т.ч. не завершенные строительством, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (ст.2 Закона РБ от 23.12.1991 № 1337-XII «О налоге на недвижимость» (далее - Закон № 1337-XII)).
Для целей обложения налогом на недвижимость зданием признается строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный (по мере необходимости и подземный) замкнутый объем, предназначенная для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов. Сооружением признается объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, предназначенная для выполнения различного вида производственных процессов, хранения имущества, временного пребывания людей, перемещения людей и (или) грузов. Для целей Закона № 1337-XII к сооружениям относятся передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в т.ч. магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам.
Организациями налог определяется ежегодно исходя из наличия зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством на начало года, и установленной годовой ставки налога, если иное не установлено ст.5 Закона № 1337-XII.
С учетом изложенного неотделимые улучшения, произведенные арендатором в 2008 г. в арендованном здании и учитываемые в бухгалтерском учете арендатора в составе основных средств (группы «Здания», «Сооружения» и «Передаточные устройства»), следует включать в состав налоговой базы для целей обложения налогом на недвижимость по стоимости, числящейся по данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 2009 г.
Сумма начисленного налога на недвижимость отражается в бухгалтерском учете арендатора проводкой: Д-т 99 - К-т 68 и уменьшает прибыль, облагаемую налогом на прибыль (п.5 ст.2 Закона РБ от 22.12.1991 № 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль»).
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных в арендованном помещении в течение 2009 г., при исчислении налога на недвижимость в 2009 г. не учитывается. По состоянию на 1 января 2010 г. их стоимость следует включить в объект исчисления налога на недвижимость.
31.07.2009 г.
Светлана Буркун, экономист
Журнал «Главный Бухгалтер» № 30, 2009 г.
Беларусь
|
|
|
|
Владимировна
16.11.2009 12:58:26
|
|
|
Сигнализация имеет отдельный код как основное средство. Это ОС, принадлежащее арендатору. Это не улучшение помещения. Вот если бы вы перегородки поставили, окна поменяли - был бы другой разговор.
Беларусь
|
|
|
|
ЯЯЯ
16.11.2009 13:01:52
|
|
|
Заплатить и спать спокойно - это не ответ. Надо сделать как правильно. Недвижимость вы заплатите, а налог на прибыль уменьшите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.11.2009 13:04:15
|
|
|
Прохорр 16.11.2009 12:46:02
__
в приведенном Вами ответе речь о перепланировке аренд. помещения
Охранная сигнализация - отдельный объект ОС.
в 2009г. налогом на недвижимость облагаются группы «Здания», «Сооружения» и «Передаточные устройства», разве охранная сигнализация к ним относится...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.11.2009 11:45:01
|
|
|
Сама по себе сигнализация не является объектом налогообложения это понятно. Посовещавшись с руководством решили не платить. Так как он думает что можно скрутить эти датчики.
А мое мнение что это неотделимое улучшение осн. средств и относится на увеличение его стоимости.
Наткнулась на статью в ГБ. Что Если договором аренды не предусмотрено право арендатора на возмещение стоимости неотделимых улучшений в арендованноео здание и такие затраты УВЕЛИЧИВАЮТ стоимость арендованного осн. средства, то указанные улучшения становятся собственностью арендатора и подлежат учету в составе основных средств. И следовательно является объектом налога на недвижимость.
И проводки у меня были такие Д-т 08 К-т 60, Д-т 01 К-т 08
Правда у меня учитывается не как частичка здания а код присвоен 47071 группа машины и оборудование.
Беларусь
|
|
|
|
Tutta
17.11.2009 12:04:46
|
|
|
Решили дать письменный запрос в налоговую и спросили еще в Юрспектре.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.02.2010 12:21:19
|
|
|
Tutta 17.11.2009 12:04:46
Решили дать письменный запрос в налоговую и спросили еще в Юрспектре.
____________________________________
Вам прислали ответ.И еще если будут ставить решетку железную на дверь ,а потом сигнализацию Как вы думаете это улушение или...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»