Юрий, если Вам не трудно, помогите нам, пожалуйста, в вопросе по подоходному налогу. Ситуация такова: В 1994 г. Организацией был заключен договор с гражданином на продажу квартиры. Гражданин внес тогда же деньги (условно 1 млн) за квартиру. По каким-то причинам квартира тогда не была зарегена в БРТИ. И вот в 2009 г. заключается еще один договор с тем же гражданином на продажу той же квартиры, но стоимость квартиры уже проиндексирована и составила условно 10 млн. Гражданину зачитывается тот старый аванс и он ничего не доплачивает. Квартира передается гражданину и оформляется в БТИ. Вопрос: не возникает ли здесь подоходный налог с проиндексированной стоимости квартиры, т.е. с 9 млн.? Заранее Вам благодарны.
А зачем так сложно? Можно ведь и теперь зарегить договор в БТИ, т.е квартиру в собственность зарегистрировать, только согласие второй стороны надо на то что расходы, скорее всего вы будете нести. Ну и кредит на приватизацию дают, на 40 лет.
Беларусь
Автор04.12.2009 13:10:30
В том то и дело, что по тому древнему договору зарегистрировать квартиру не удалось, поэтому и заключили новый договор.
Беларусь
"Анонимно"04.12.2009 13:14:41
Почему не удалось? Обе стороны живы-здоровы, соберитесь и к нотариусу. Он вам все расскажет про ваш случай. Зачем городить новый договор?
Беларусь
"Анонимно"04.12.2009 13:22:54
«Анонимно» 04.12.2009 13:14:41 Почему не удалось? Обе стороны живы-здоровы, соберитесь и к нотариусу. Он вам все расскажет про ваш случай. Зачем городить новый договор?
======= Может быть и надо было поступить, как Вы говорите. Но теперь уже поздно. Новый договор уже факт и от него не избавиться.
Беларусь
Кто-то04.12.2009 13:23:49
Деноминация рубля в Беларуси проводилась дважды — 20 августа 1994 года (в 10 раз) и 1 января 2000 года (в 1000 раз) --------------- ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 21 декабря 1991 г. N 1327-XII
О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 5. Налоговая база
1. При определении налоговой базы учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. Статья 6. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме
1. При получении плательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из регулируемых цен (тарифов), а при их отсутствии - из цен (тарифов), применяемых такими организациями и индивидуальными предпринимателями на дату начисления плательщику дохода. При отсутствии цен (тарифов), применяемых такими организациями и индивидуальными предпринимателями, налоговая база определяется исходя из цен на аналогичные (идентичные) товары (работы, услуги), которые определяются в порядке, установленном Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь совместно с Министерством экономики Республики Беларусь. В стоимость таких товаров (работ, услуг), иного имущества включаются соответствующая сумма налогов, сборов (пошлин), уплачиваемых из выручки, полученной от реализации товаров (работ, услуг), сумма налога на добавленную стоимость, а для подакцизных товаров - и соответствующая сумма акцизов. 2. При получении плательщиком дохода от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется исходя из цен на аналогичные (идентичные) товары (работы, услуги), которые определяются в порядке, установленном частью второй пункта 1 настоящей статьи. 3. К доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, в частности, относятся: 3.1. оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика; 3.2. полученные плательщиком товары, выполненные в его интересах работы (оказанные услуги) на безвозмездной основе; 3.3. доходы в виде оплаты труда в натуральной форме. ============================== ИМХО - покупатель не должен платить ни какого подоходного налога!
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»