| |
|
|
| |
|
|
 Петр Иванович
14.12.2009 13:42:54
|
|
|
Подскажите, может кто сталкивался. Могу ли я как физическое лицо взять в безвозмездное пользование(лучше) иил аренду(хуже) у другого физического лица часть его земельного участка, выделенного под постройку дома (дом построен 15 лет назад уже) и на арендованном участке построить помещение под магазин, зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и торговать в данном магазине. Какие у кого есть мысли?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2009 14:03:59
|
|
|
Нет не можете, ибо земельный участок был выделен не для коммерческой деятельности, а для постойки жилья.
Беларусь
|
|
|
|
Петр Иванович
14.12.2009 14:18:04
|
|
|
А изменить целевое назначение? Тем более я лично видел магазины в домах или на участках около домов?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2009 14:28:44
|
|
|
я лично видел
__
зайти туда и выспросить у хозяина (не спугнув).:-)
Беларусь
|
|
|
|
Петр Иванович
14.12.2009 14:33:20
|
|
|
)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2009 14:46:03
|
|
|
Надо перевести часть недвижимости в нежилой фонд, эта процедура упрощается с 1 января 2010г.
Думаю с 1 января можете взять в аренду часть помещения под магазин,а землю врядли.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
14.12.2009 15:07:07
|
|
|
Петр Иванович, вот выдержки из Кодекса о земле:
В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные для:
=строительства и (или) обслуживания жилого дома;
=обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме;
=ведения личного подсобного хозяйства;
=коллективного садоводства;
=дачного строительства.
Граждане, негосударственные юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности, могут являться арендодателями этих земельных участков при условии соблюдения их целевого назначения.
В случае нахождения на земельных участках, предоставленных в частную собственность, жилых домов, зарегистрированных организациями по государственной регистрации квартир в блокированных жилых домах, дач, садовых домиков, иных капитальных строений (зданий, сооружений) предоставление таких земельных участков в аренду допускается только вместе с этими капитальными строениями (зданиями, сооружениями) с сохранением целевого назначения земельных участков и при наличии документов, удостоверяющих права на эти объекты недвижимого имущества.
Строительство арендаторами капитальных строений (зданий, сооружений) или размещение иных объектов недвижимого имущества на арендуемых земельных участках, находящихся в частной собственности, не допускаются, за исключением случаев, когда строительство капитальных строений (зданий, сооружений), создание древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или иное освоение земельных участков соответствуют целевому назначению этих земельных участков и условиям, указанным в договорах аренды земельных участков.
Кодекс о земле можете читать здесь:
http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=Hk0800425
http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67396580/kodeks_425.doc
Беларусь
|
|
|
|
Петр Иванович
14.12.2009 16:33:53
|
|
|
А что упрощается с 1-го января?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
14.12.2009 16:52:16
|
|
|
Найдите на сайте Президента Указ от 25 сентября 2009 г. N 479 ( вступает в силу с 1 янв.)и почитайте.
В указе написано:
1. Установить, что:
1.1. по решению городских (районных) исполнительных комитетов и администраций районов в городах (далее - исполнительные комитеты) одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома (далее - жилые помещения), могут быть переведены в нежилые по заявлению их собственников с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов;
и т.д.
_________________
не так уж и прост этот перевод, если вчитаться в текст Указа.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2009 16:55:55
|
|
|
Само оформление перевода части или целого помещения в нежилой фонд.
Беларусь
|
|
|
|
Петр Иванович
14.12.2009 17:24:08
|
|
|
Это не совсем то. Тут новое помещение строить хотелось бы...
Беларусь
|
|
|
|
Эд
14.12.2009 17:43:35
|
|
|
Петр Иванович 14.12.2009 17:24:08
Это не совсем то. Тут новое помещение строить хотелось бы...
_______________________
На Ваш вопрос о невозможности стр-ва магазинчика на чужом участке полноценно ответили юристы на известном сайте (там, где Вы сегодня задали этот же вопрос). Тоже ссылаясь на Кодекс о земле.
Если хотите строить своё здание магазина, получайте как и положно, в исполкоме землеотвод под свою стройку, разрешение на проектно-изыскательские работы и т.д. ---и будет Вам «своё новое помещение». Конечно, это достаточно длительный процесс. Все другие варианты стройки будет самовольное стр-во. А оно, как известно, имеет неприятные последствия - принудительный снос. Вам это надо?
Беларусь
|
|
|
|
Петр Иванович
14.12.2009 17:55:20
|
|
|
Согласен. Не надо. Буду искать другие варианты. Спасибо за консультацию.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»