Бухгалтера, миленькие, подскажите пожалуйста, как можно уточнить, не ошиблись ли люди, набиравшие текст НК, в частности приложения 5 к НК. У меня 2,2 га земли в сельском населенном пункте. Где логика???? В Минске ставка 1% а у нас 12% :( В год получилось 116,2 млн руб. Предлагаю директору закрываться и продавать всю базу, т.к. такие налоги мы не потянем. Приезжали к нам сегодня консультант обновлять и сказали, что вполне возможна опечатка при наборе текста, что такое уже было. А как туда позвонить можно, может знает кто телефон МНС непосредственно. Спасибо за любую информацию
Ковальчук Татьяна Васильевна. Специалист МНС, ведущий налог на землю. Семинар читала классно! Телефона, к сожалению нету, позвоните в приемную МНС, спросите, думаю, подскажут;)
Беларусь
"Анонимно"17.02.2010 13:25:57
Земля под ставками В последние дни телефоны редакции раскалились от звонков. Бухгалтеры ряда предприятий, начав рассчитывать земельный налог, ужаснулись. Сначала они сочли, что ошиблись сами. Потом, что в «ЭГ» сделана опечатка, может, запятую не там поставили — бывает же и такое. Но на сей раз ни мы, ни наши читатели не ошиблись. Просто познакомились с очередным сюрпризом налогового законодательства текущего года. Считать в нынешнем году земельный налог предельно просто. Берем кадастровую стоимость своего земельного участка (найти ее можно на сайте http://www.vl.nca.by по адресу или номеру участка) и умножаем на ставку налога, указанную в прил.5 к НК. Вот только результат несколько портит радость от такого упрощения субъектам хозяйствования, расположенным в общественно-деловых и производственных зонах сельских населенных пунктах и за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов. По сообщениям наших читателей, а также по признанию самих налоговиков, у иных предприятий сумма земельного налога по сравнению с прошлогодней выросла в десятки, а у одного из них — в 136 раз. Между тем кадастровая стоимость земельного участка, представляющая расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению, осталась прежней. Ставка же налога установлена в зависимости от функционального использования земельных участков по зонам (общественно-деловая, жилая многоквартирная или усадебная, производственная, рекреационная), в зависимости от категории населенных пунктов. Это, как обосновывали разработчики Особенной части НК, даст возможность учесть различную кадастровую стоимость земель по регионам страны и установить «единый порядок применения земельного налога в целом» на всей территории РБ. Порядок и впрямь получился единый. А вот суммы налога совершенно разные, причем для некоторых плательщиков просто неподъемные. При создании Налогового кодекса ставки земельного налога определялись на основе усредненной кадастровой стоимости соответствующих категорий земельных участков с целью «недопущения значительного роста платежей в бюджет земельного налога для большинства плательщиков». А поэтому, считают разработчики, «увеличение платежей земельного налога объективно будет связано с наличием у отдельных плательщиков «улучшенных» земель с более высокой кадастровой стоимостью». Предполагалось, что у «некоторых» плательщиков сумма налога увеличится, к примеру, в 1,85 раза, что, на наш взгляд, тоже немало. А вот с «недопущением значительного роста» вышла промашка. Из-за огромной дифференциации ставок земельного налога различия в кадастровой стоимости гораздо меньше влияют на сумму налога, чем ставки. Согласно приложению 5 в столице ставка земельного налога по «иным объектам» в общественно-деловой зоне составляет 0,36%, а в сельских населенных пунктах — 8,5% — в 23,6 раза больше, чем в Минске, по жилой многоквартирной зоне — соответственно 0,015% и 0,58%, т.е. в 38,7 раза, по жилой усадебной зоне — 0,05% и 0,32% (в 6,4 раза), а по производственной зоне — 1% и 12%. Здесь разница в 12 раз! В результате предприятиям в сельских населенных пунктах придется уплачивать просто астрономические для тамошних предприятий суммы. Естественно, стоимость земли в городах, особенно больших, и на селе существенно отличается. Скажем, 1 га земли в центре Минска по ул. К.Маркса в 32,7 раза дороже, чем в каком-нибудь сельском населенном пункте, пишет одна из наших читательниц. Но почему тогда земельный налог в столице получается больше только в 1,4 раза? Можно, конечно, обосновывать такую дифференциацию борьбой за экологию, сохранением целевого назначения сельхозугодий. Но столь значительное несоответствие между стоимостью земли и земельным налогом ставит под вопрос перспективы развития бизнеса вне столицы и областных центров. Немало бизнесменов, внимая призывам государства, начали работать за городской чертой, превращая пустыри и заброшенные фермы в прибыльное производство, создавая рабочие места. Они никак не могли предположить, что в новом году у них появятся непредвиденные и весьма обременительные налоговые расходы, не учтенные в ценах и бизнес-планах. А ведь подготовка Особ. части НК шла не один год. И в ней участвовали не только чиновники и депутаты, но и эксперты бизнес-союзов. Разумеется, что-то недосмотрели, не учли, наконец, просто ошиблись. Со временем все наладится, исправится, народ привыкнет — как не раз уже бывало с изменениями налогового, ценового и бухгалтерского законодательства. Но пока каждая попытка их упрощения оплачивается деньгами и нервами бизнесменов и бухгалтеров, в белорусском деловом климате, который мы хотим видеть стабильным и привлекательным, остаются тени. Валерия ГЕРАСИМОВА
Беларусь
"Анонимно"17.02.2010 13:27:40
http://nalog.by/ndok/use/e1e915a3540017a4.html Письмо МНС от 11.02.2010 № 2-2-11/142 О земельном налоге МНС сообщает, что в соотв. с п.14 ст.202 главы 18 Налогового кодекса РБ (далее – НК) плательщики-организации представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу (далее – налоговые декларации) ежегодно не позднее 20 февраля текущего года. При составлении налоговых деклараций в соотв. с пост. МНС от 31.12.2009 № 87 «Об утв. форм налоговых деклараций (расчетов), расчета об исчисленных суммах отчислений в иннов. фонд, книги покупок, Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), расчета об исчисленных суммах отчислений в иннов. фонд, книги покупок и о признании утр. силу некоторых НПА МНС РБ и их отд. положений» (далее – Пост. № 87), направленным в ваш адрес письмом по модемной связи от 10.02.2010 № 2-1-9/133, необходимо учесть следующие особенности: 1. В соотв. со ст.192 главы 18 НК плательщиками земельного налога признаются организации и физ. лица, которым земельные участки на территории РБ предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность. След-но, филиалы и иные обособл. структурные подразделения не являются плательщиками земельного налога. Уплату налога в 2010 году следует производить юр. лицом в порядке, аналогичном действующему в 2009 году, т.е. уплачивать в бюджет административно-территориальной единицы по месту нахождения земельного участка. Обращаем внимание, что плательщик заполняет и включает в налоговую декларацию только те части, разделы налоговой декларации и приложения к форме налоговой декларации, для заполнения которых у него имеются сведения. По земельным участкам, расположенным в разных административно-территориальных единицах, составляется отдельный расчет земельного налога по каждой из них с указанием инспекции МНС по району, городу, району в городе по месту нахождения данных земельных участков. 2. Статьей 195 главы 18 НК установлено, что налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка, за искл. случаев, предусмотренных вышеназванной статьей. Кадастровая стоимость земельных участков определяется согласно сведениям о кадастровой стоимости земельного участка, зарег. в Едином гос. регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. За получением данных сведений плательщикам следует обратиться на сайт http://www.vl.nca.by научно-производственного гос. респ. унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство» или с заявлением в территориальные агентства по гос. регистрации и земельному кадастру. НК установлено, что функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 4 к НК. Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов устанавливаются согласно приложению 5 к НК. В соответствии с законодательством об охране и использовании земель целевое назначение земельного участка обязательно указывается в соответствующем решении об изъятии и предоставлении земельного участка согласно утвержденной градостроительной документации с указанием максимально конкретного использования предоставляемого земельного участка, а также в документах, удостоверяющих право на этот участок. Землепользователи, землевладельцы – плательщики земельного налога не наделены правом установления целевого назначения земельного участка. Также в соотв. с п.31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. Указом от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения об изъятии и предоставлении земельных участков должны содержать информацию о целевом назначении земельных участков, а также об их площадях. Таким образом, при определении кадастровой стоимости земельного участка, а также ставки земельного налога на земельные участки в целях исчисления земельного налога следует руководствоваться исключительно целевым назначением земельного участка, определенным соответствующим решением исполкома. Следует отметить, что на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, применяются ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10 (независимо от категории земельного участка). В соотв. со ст.202 главы 18 НК сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению, предоставляются землеустроительными и геодезическими службами налоговым органам по месту нахождения этих земельных участков в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления уполномоченного гос. органа по делу о соответствующем правонарушении. Учитывая изложенное, в случае, если фактическое использование земельного участка не совпадает с целевым назначением земельного участка, установленным решением местного исполнительного комитета, плательщикам необходимо обратиться в соответствующие органы для внесения изменений в решение и правоудостоверяющие документы на этот земельный участок, после чего необходимо подать налоговую декларацию с внесенными изменениями и дополнениями. 3. Обращаем внимание, что в 2010 году нормы НК и Закона РБ от 29.12.2009 № 73-З «О республиканском бюджете на 2010 год» не содержат положений, предоставляющих право местным Советам депутатов увеличивать (уменьшать) ставки земельного налога. Таким образом, при отсутствии по состоянию на 20 февраля 2010 года иного законодательного акта, предоставляющего местным Советам депутатов право изменять ставки земельного налога, и принятых на основании такого законодательного акта решений местных Советов депутатов организации могут исчислять земельный налог по ставкам, предусмотренным НК без каких-либо корректирующих налоговую ставку коэффициентов. О порядке внесения изм. и доп. в налоговую декларацию в случае принятия соответствующего законодательного акта, расширяющего права местных Советов депутатов, Министерством по налогам и сборам будет сообщено дополнительно. 4. Следует отметить, что до принятия Указа «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в гос. собственности» организации по сроку 20 февраля 2010 года представляют налоговые декларации по форме, устан. Пост. № 87, на основании действующих договоров аренды земельных участков. Зам. Министра Л.А. Кондратова
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»