| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
05.05.2010 10:28:03
|
|
|
Уважаемые коллеги рассудите, меня готовы закатать в асфальт. я ГБ отказываюсь подписывать акт взаимозачета с арендатором, который хочет в течении 5-ти месяцев не платить арендную плату, т. к. сделал ремонт в снимаемых помещениях, но никаких документов не предоставил, а сам себе посчитал, что его ремонт потянул на пять месяцев арендной платы, как мне объяснить это директору, который считает меня уже врагом.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 10:30:42
|
|
|
ну так на основании чего у вас возникла перед ним задолженность? правильно делаете, что не подписываете.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 10:32:01
|
|
|
Пусть подпишет сам директор, он, наверно, знает о их ремонте больше, чем вы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 10:34:57
|
|
|
требуйте документы, в которых указаны суммы. вы правы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 10:39:54
|
|
|
Дело в том, что они мне тычут документом, подписанным директором, где и указано, что если арендатор за свой счет проводит ремонт, то арендадатель принимает данные акты в счет оплаты аренды, но не предоставляют мне никаких документов, орут, что я дура и разве не вижу, что ремонт сделан.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 10:41:08
|
|
|
они сами дураки, и поговорите с их бухгалтером на основании каких документов она отразила вашу задолженность перед ними.
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
05.05.2010 10:51:35
|
|
|
сделал ремонт в снимаемых помещениях, но никаких документов не предоставил, а сам себе посчитал, что его ремонт потянул на пять месяцев арендной платы,
---------------------------------
Ну, во-первых, ещё раз перечитайте ваш договор аренды, посмотрите, что вы там написали по поводу ремонта в арендуемом помещении. Если там предусмотрено «прощение» арендной платы в случае неотделимых улучшений, то арендатор должен вам документально подтвердить понесенные расходы. Если это будет «джентльменское» соглашение с вашим директором, не подтвержденное ничем, то проверка может счесть это сокрытием дохода. Ведь получаемая вами арендная плата - ваш доход, с которого вы уплачиваете налоги. А если ваш арендатор потратил на ремонт сумму меньшую, чем арендная плата за пять месяцев? А вы ему «простили» бОльшую сумму... Вам нужны доказательства, т.е. документы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 11:05:37
|
|
|
Нет документально подтвержденных расходов - нечего и «взаимозачитывать».
Договорился дирик полюбовно не брать арендную плату 5 месяцев - другое дело. Надо оформить все корректно.
Например - расторгнуть договор аренды, а через 5 месяцев заключить снова. А арендатора не гнать.
Или что-то типа того...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 11:13:01
|
|
|
Арендатор должен предоставить смету обязательно.
Беларусь
|
|
|
|
S*
05.05.2010 11:41:02
|
|
|
а что вам мешает сделать доп соглашение к договору аренды и сделать в нем минимальную плату аренды не за 5, а за 6 месяцев, в связи с произведенным ремонтом помещения - и документов не надо о ремонте - стороны договорились и все. Волки сыты - овцы целы :). А доказать в этом случае недополученный доход очень сложно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 12:16:19
|
|
|
...они мне тычут документом, подписанным директором, где и указано, что если арендатор за свой счет проводит ремонт, то арендадатель принимает данные акты в счет оплаты аренды...
__________________________
Вот на это и ссылайтесь и требуйте акты - написано принимает АКТЫ, значит - пусть предоставляют
Беларусь
|
|
|
|
O_Lya
05.05.2010 12:24:32
|
|
|
на сколько я знаю, то текущий ремонт ни в какие зачеты не идет, а на капремонт сразу катают допики с указанием суммы и кол-ва месяцев, по этому отправляйте всех в сад либо к диру
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.05.2010 12:25:45
|
|
|
дело дошло до угроз, всякие прихвастни бегают и тявкают. а сделать доп соглашение, просто корона с головы упадет, короче выводы напрашиваются сами собой, нечего работать с ......
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 12:28:55
|
|
|
..они мне тычут документом, подписанным директором, где и указано, что если арендатор за свой счет проводит ремонт, то арендадатель принимает данные акты в счет оплаты аренды...
__________________________
Так письмо за подписью директора - это всего лишь документ о намерениях что-то совершить, а сама сделка подтверждается исключительно первичными документами (Закон О бухгалтерском учете и отчетности, Статья 9. Первичные учетные документы.
Факт совершения хозяйственной операции подтверждается первичным учетным документом, имеющим юридическую силу, который составляется ответственным исполнителем совместно с другими участниками операции).
Вот пусть и докажут, что сделка-то совершилась
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 12:32:12
|
|
|
Да походу дирики между собой неофициально договорились о зачете, и дирик арендатор для гарантии подписал с дириком арендодателем акт зачета... А что говорит бухгалтер арендатора?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2010 12:46:58
|
|
|
А какой акт сверки, если нет документов?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.05.2010 13:13:51
|
|
|
А что говорит бухгалтер арендатора?
Ничего не говорит, понятно, что тут личные интересы, а я как кость в горле!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»