| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
29.06.2010 16:58:26
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, организация арендует и физического лица помещение под офис (помещение нежилое, подвального типа). Должна ли организация платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Тутэйшы
29.06.2010 17:02:51
|
|
|
да. должна, от стоимоости отраженной в договоре. но не ниже чем от стоимости рассчитанной по зак-ву( в соотв с Указом
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
29.06.2010 17:05:08
|
|
|
А как же амортизация, разве не нужно считать налог по остаточной стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2010 17:08:54
|
|
|
Апну
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
29.06.2010 17:09:59
|
|
|
у физ лиц нет амортизации, а арендаторы тоже ее могут не начислять. а об оцене стоимости смотри:
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2008 г. N 187
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.03.2009 N 144)
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
29.06.2010 17:11:48
|
|
|
Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 N 187 (далее - Положение), определен порядок оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость.
Согласно п. 3 Положения оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится:
а) территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (далее - оценочная стоимость);
б) налоговыми органами по стоимости, определяемой:
- путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;
- исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо сооружения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, - при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и сооружений. Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта текущего года представляют в налоговые органы расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года.
Кроме того, физическое лицо вправе до 1 ноября года, за который исчисляется налог на недвижимость, представить в налоговый орган заключение об оценке (по рыночной стоимости) зданий и сооружений на 1 января текущего года, выданное оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки. Рыночная стоимость зданий и сооружений принимается налоговым органом в качестве объекта налогообложения (п. 6 Положения).
Следует иметь в виду, что в соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь от 12.12.1990 N 460-XII «Об аренде» в договоре аренды предусматриваются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, порядок его передачи.
Таким образом, налоговая база для налога на недвижимость определяется исходя из стоимости зданий и сооружений, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в установленном Положением порядке.
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
29.06.2010 17:17:46
|
|
|
В договоре аренды указана стоимость помещения со ссылкой на договор купли-продажи и прилагается его копия.
С этой суммы можно налог считать?
Беларусь
|
|
|
|
Тутэйшы
29.06.2010 17:20:43
|
|
|
если эта цена определена в соотв с положением, т.е оценщиком и т.п то можно. Смотри ниже
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
29.06.2010 17:24:15
|
|
|
Большое Вам Спасибо!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2010 17:24:24
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=208145 12.03.2010 Письмо МНС от 19.01.2010 №2-2-8/57 О налоге на недвижимость
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
29.06.2010 17:27:08
|
|
|
Спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
Venera
29.06.2010 23:45:32
|
|
|
У меня физ.лицо просто написало стоимость объекта недвижимости в договоре! На сколько я выяснила, никто никаких оценщиков не нанимал, просто взяли цену из ТТН по которой приобретали! Как мне быть в этом случае? Если я расчитаю налог на недвижимость исходя из предоставленной им стоимости? Других документов мне никто не даст! Спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
30.06.2010 9:41:28
|
|
|
В договоре аренды указана стоимость помещения с НДС(хотя покупатель физическое лицо???), но налог начисляется на сумму без НДС?, это должно быть указано в договоре или я могу сама отнимать НДС???
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
30.06.2010 9:59:02
|
|
|
Тутэйшы, откликнитесь, пожалуйста!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»