ЧУП по указу 302, на балансе основных средств нет, есть договор безв. пользования помещения с учредителем,собственником данного помещения. От имени ЧУП заключили договор с архитектурой на изготовление документации по реконструкции здания ( подвесили на 97 счет суммы ), доки сделали , здание не ввели в эксплуатацию , так и осталось на учредителе. Теперь налоговая расценивает эти проплаченные суммы как доход физ лица с соответствующим обложением подоходным налогом, может как можно отбиться , господа юристы помогите , очень срочно надо .
Я не юрист, но я бы сделала дополнительное соглашение к договору безмозмездного пользования и там бы расписала, что все, что в этом помещении изменится, будет с согласия собственника и за счет предприятия.
Беларусь
Р.С.08.07.2010 13:38:56
Но как это увязать , если арендуется 15м2 , а реконструкция целого здания -240 м2 ?
Беларусь
Кира08.07.2010 13:56:36
Тогда шансов у Вас нет, но можно еще попробовать учредителю возложить обязанности на свой ЧУП по перераспределению этих расходо между всеми арендаторами прапорционально занимаемой площади с согласия других арендаторов.
Беларусь
Эд08.07.2010 14:16:47
Кира, так нет тут арендаторов, автор же ничего не пишет. Учред ЧУПа - физ.лицо У физ.лица (учреда) есть в собственности недвижка. Недвижку он передал своему ЧУПу в безвозмездное пользование.
ГК РБ: Ст. 649. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и КАПИТАЛЬНОГО ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Но в данном случае речь идёт о реконструкции недвижки, а не о кап. ремонте.
ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) 3.3.9 реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (reconstruction): Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций. Примечание — В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений. Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконструкцией предприятия. К реконструкции предприятия относится переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, изменение назначения предприятия, цеха или изменение их основных технико-экономических показателей.
Беларусь
Р.С.08.07.2010 14:44:35
Короче , пусть готовит деньги ..
Беларусь
Кира-Эд08.07.2010 14:49:52
Ясно. Шансов у них нет.
Беларусь
Эд08.07.2010 15:02:55
Ну ни фига это не доход учреда! Ведь здание ещё не реконструировано, т.е. собственность физлица не изменила своей стоимости. ЧУП только лишь изготовилось это сделать. Автор ведь пишет « ЧУП заключило договор с архитектурой на изготовление документации по реконструкции здания». И всё. Это не такая уж большая сумма. Реконструкцию ведь не произвели, как я понимаю, только оплатили ПСД.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»