Коллеги, имею очередной буквоедский вопрос. Организация арендовала помещение - болшое пространство, четыре несущие стены по периметру. Организация собралась это помещение перепланировать и облагародить в соответствии с дизайн-проектом. При перепланировке общее помещение было разделено, например, тремя стенками. После установки стен все стены помещения были выкрашены в один цвет. У меня вопро следующий: что будет относится к модернизации, а что к текущему ремонту из следующих работ: 1. Установка стен 2. Покраска новых стен 4. Покраска несущих стен 5. Уборка строительного мусора.:-) ? Всем спасибо!
Манюк С. Особенности отнесения строительно-монтажных работ к определенному виду инвестиционной деятельности: капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 26 сентября 2002 г. N 342 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ДОКУМЕНТА(в ред. приказов Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262, от 19.12.2006 N 357,с изм., внесенными приказом Минстройархитектуры от 10.10.2008 N 352) Там посмотрите приложения о перечнях работ при выполнении капремонта, текущего и модернизации
Беларусь
"Анонимно"15.07.2010 16:06:25
введен ТКП 45-1.01-4-2005 (02250), утв. Приказом МАиС РБ от 18.07.2005 № 172 3 Термины и определения 3.3.5 модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (modernization): Совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Примечание - Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных). 3.3.9 реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (reconstruction): Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций. Примечание - В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строит. работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений. Реконструкция зданий и сооружений м.б. вызвана реконструкцией предприятия. К реконструкции предприятия относится переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, изменение назначения предприятия, цеха или изменение их основных технико-экономических показателей. 3.3.10 ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (repairs): Совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, коммуникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под определение реконструкции. Примечание — К ремонту относятся технически работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т. д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий.
Беларусь
Fitelina15.07.2010 16:52:18
Классную ссылку дал Эд - спасибо!
Я сама думаю точно также, как Главбуся. Меня же пытаются переубедить, что на проектно-сметная документация на все виды работ (укрупненно - мои пункты 1,2,4,5) может называться, как проектно-сметная документация на модернизацию. Поясню еще. Нормальное новое здание. Стенки, например, голубого цвета. Но все будет перепланировано (кроме основных конструкций), перекрашено(в том числе и новенькие гоглубенькие стенки), украшено, например, в салатовый цвет.:-)
Забросайте меня помидорами, но пункты 4 и 5 - это текущий ремонт.
Fil, я пункт 3 просто удалила, а нумерацию не подкорректировала.:-) Лопух я, одним словом.:-)))
Беларусь
Главбуся15.07.2010 16:58:59
Требуйте отдельную смету на ремонт, а то потом не докажете, что Вы не верблюд..Я всегда так делаю. Поломаются, да сделают.
Беларусь
Elis15.07.2010 17:24:39
а чего бросать помидорами ,п,4 -текуший ремонт , но уборка мусора п,5 -похоже не то не то . мусор кто убирает -то ,тот кто вам это все делает ,вот и посмотриет как он его вам выстовляет в смете ,вообще-то исполнитель должен его убрать сам ,если память мне не изменяет
Беларусь
ЕК15.07.2010 18:32:16
-> Fitelina Вам, просто, пытаются зависить стоимость сметных работ. Дело в том, что текущий ремонт и модернизация (или капитальный ремонт) идут по разным тарифам (расценкам), нормо-часам (зачастую, меньшим) в строительстве. Поэтому многие ушлые строители (ремонтники) заменяют понятия и пытаются вбить в голову «несведущим» заказчикам, что они «ничего не знают о разнице между »капиталкой« (модернизацией) и текущим ремонтом». Поэтому не ведИтесь на это. Если же настаивает директор (или кто-то из его окружения) на подписи такой сметы - налицо отмыв денежных средств через эту «строительную» контору. Тогда ничего не добьетесь.
Беларусь
ЕК15.07.2010 18:33:01
сорри... *завысить стоимость сметных работ...
Беларусь
Fitelina15.07.2010 18:51:05
to Elis 15.07.2010 17:24:39 :-) Мусор со смайликом - мало ли какой мусор в смете напишут.:-)
У меня еще вопрос возник - может ли перекраска абсолютно новый стены просто в другой цвет определяться как ремонт в соответствии с определением ресонта в 342?
Беларусь
Fitelina15.07.2010 18:57:28
Тогда ничего не добьетесь. _____________ Пожалуй, мысль, которая закончилась данной фразой, в самую точку.:-)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»