| |
|
|
| |
|
|
 Аля
10.08.2010 15:05:23
|
|
|
Кто-нибудь распределяет коммунальные по арендаторам? Конкретно интересуют вода, вывоз ТБО, уборка близлежащих территорий и электроэнергия.
На основании чего выставляете арендаторам эти суммы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:12:55
|
|
|
На основании чего расчет производится?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
10.08.2010 15:17:28
|
|
|
На основании счетов, которые Вам выставляет эксплуатирующая здание организация. ЖРЭО например.
В этих счетах есть расшифровка по видам платежей: вывоз ТБО, вода, электроэнергия и т.п.
Если не расшифровывают - договоритесь полюбовно.
Беларусь
|
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:17:31
|
|
|
Электроэнергию я беру по показателям счетчиков.
Беларусь
|
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:19:00
|
|
|
Полюбовно договорились. Какие есть варианты по распределению сумм за уборку близлежащих территорий?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
10.08.2010 15:21:06
|
|
|
Вариантов два: поровну и по справедливости, т.е. пропорционально занимаемой площади.
Беларусь
|
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:23:40
|
|
|
А эти варианты ни в каком НПА не определены?
Беларусь
|
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:25:54
|
|
|
Как распределить вывоз ТБО?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
10.08.2010 15:31:53
|
|
|
Ни в каком НПА варианты эти не определены.
Если хотите спокойствия и определенности - пропишите вариант в договоре аренды.
Если он там не прописан.
Вы в него заглядывали?
Беларусь
|
|
|
|
Аля
10.08.2010 15:34:42
|
|
|
В договора аренды я заглядывала. Ничего определенного в них нет. Вот и думаю, может прописать все эти моменты доп. соглашениями. Просто у меня рынок раздается арендаторам. Там есть как и продуктовые магазины, так и фотоателье. Потребление водички совсем разное. Вот и думаю, как бы никого не обидеть.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
10.08.2010 15:37:08
|
|
|
Ну так составьте допсоглашения. И коэффициенты поправочные по видам деятельности в Приложении пропишите.
Беларусь
|
|
|
|
Оленька
10.08.2010 15:40:28
|
|
|
За электроэнергию лучше всего написать письмо в МинскЭнерго, чтобы прислали специалиста. Он придет к Вашим арендаторам, посчитает кол-во эл.энергии потребляемое ими. В дальнейшем в счетах за оплату эл.энергии будут отдельной строкой указывать арендаторов.
По воде расчет производить пропорционально численности работников.
По вывозу ТБО и уборке пропорционально занимаемых площадей.
Беларусь
|
|
|
|
Матильда
10.08.2010 16:57:00
|
|
|
Электроэнергию в соответствии с занимаемыми площадями (при этом арендаторы дают вам примерный перечень чем из электроприбором пользуются сколько их человек находится на арендованных площадях) и + площади общего пользования; воду выставлять в соответствии с количеством людей, находящихся на арендованных площадях (если приходят посетители частенько к арендаторам, то накиньте еще и на них некоторый расход воды); вывоз и обезвреживание ТБО в соответствии с количеством людей (т.к. мусор образуют АРЕНДАТОРЫ); тепло/подогрев воды минскэнерго может выставлять на каждого арендатора, но нужно ехать к ним и договариваться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.08.2010 21:40:43
|
|
|
Согласна с «Матильда» во всем, кроме ТБО. В рознице и услугах ТБО определяется по площади торгового зала. Нормы можно узнать в организации, коиорая их вывозит. Нормы зависят от вида - продовольственные товары, промышленные и т.д. Таким образом вычислите коэффициенты - кому сколько и далее будете множить их на фактически вывезенный объём ТБО.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»