Буду признательна за помощь по след вопросу. Заключается договор подряда с участием ген подрядчика. Вопрос: деятельность ген подрядчика подлежит лицензированию? обязан ли ген подрядчик сам выполнять работы / оказывать услуги или может все передать субподрядчику? если да, то как быть с вознаграждением за услуги ген подрядчику? по возможности сбросить ссылку на дог подряда с участием ген подрядчика.
Генподряд не лицензируется. В правилах заключения и исполнени Пост. СМ 1450 15.09.98 есть определение генподрядчика. Услуги генподрядчика рассчитываются в процентовке. Их процент оговаривается договором.
Беларусь
Sally27.09.2010 15:22:23
Спасибо! Подскажите, пжл, где можно посмотреть образцы договоров? Спасибо.
Беларусь
Лана27.09.2010 15:55:52
Есть «древнее» письмо, но его никто не отменил. ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 января 2003 г. № 04-2-52/815
Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством финансов разъясняет порядок отражения в бухгалтерском учете услуг, определенных по соглашению между генеральным подрядчиком и субподрядчиком (далее - Услуги). Объем и перечень этих Услуг определяется на основе договоров субподряда. К Услугам, оказываемым генеральным подрядчиком субподрядчикам, относятся: - обеспечение технической документацией; - порядок приемки и сдачи заказчику выполненных субподрядчиком работ; - решение вопросов материально-технического снабжения; - предоставление временных зданий и сооружений; - обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом; - обеспечение в соответствии с проектом организации строительства электроэнергией, водой, паром, газом и другими ресурсами, необходимыми для выполнения субподрядных работ; - осуществление пожарно-сторожевой охраны объекта; - предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств; - обеспечение сохранности завезенных субподрядчиками на строительную площадку материалов, изделий, конструкций, оборудования, строительных машин и другого имущества, а также сданных субподрядчиками законченных строительных работ до сдачи объекта заказчику; - обеспечение безопасных условий работы на строящемся объекте и принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждение люков и отверстий и другие); - благоустройство строительной площадки; - другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда. Перечисленные Услуги относятся к расходам по подготовке и организации работ на строительной площадке и оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов. В целях обеспечения единообразия отражения в бухгалтерском учете и в налогообложении Услуг генеральный подрядчик включает Услуги в объем работ, выполненных собственными силами и, соответственно, субподрядчик исключает их из объема работ, выполненных собственными силами. В бухгалтерском учете генерального подрядчика Услуги отражаются по кредиту счета 46 «Реализация продукции (работ, услуг)» в составе общей стоимости работ, выполненных собственными силами, и подлежат налогообложению в установленном порядке. Настоящий порядок обязателен к применению для всех субъектов хозяйствования независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности, осуществляющих строительство с 1 января 2003 года.
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь
Заместитель Министра А.И.Ничкасов
СОГЛАСОВАНО Министерство финансов Республики Беларусь Заместитель Министра И.С.Шунько
Беларусь
Лана27.09.2010 15:56:28
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 13 ноября 2009 г. № 371
Об утверждении Методических указаний по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям
В соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450, и с целью урегулирования взаимоотношений между генподрядными организациями и субподрядными организациями ПРИКАЗЫВАЮ: Утвердить Методические указания по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям. Настоящие Методические указания по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям распространяются на взаимоотношения генподрядчика и субподрядчика при строительстве объектов, сметная стоимость которых определена в ценах на 1 января 2006 г.
Министр А.И.Селезнев
УТВЕРЖДЕНО Приказ Минстройархитектуры 13.11.2009 № 371 МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям 1. Общие положения 1.1. Услуги генерального подрядчика представляют собой деятельность генерального подрядчика по подготовке и организации работ на строительной площадке, результатами которой пользуются все участники строительства (генподрядчик и субподрядчики). 1.2. Примерный перечень услуг, оказываемых генеральным подрядчиком другим участникам строительства, приведен в пункте 21 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 26, ст.683). 1.3. Конкретный перечень услуг, оказываемых при строительстве объекта генеральным подрядчиком субподрядчикам, определяется сторонами исходя из условий строительства и оговаривается в договоре подряда. 2. Порядок определения затрат на оказание услуг генерального подрядчика 2.1. Затраты на оказание услуг генерального подрядчика представляют собой часть накладных расходов генподрядчика, которые возмещаются ему путем перераспределения между генподрядчиком и субподрядчиками суммы накладных расходов в составе cтoимости выполненных строительных работ в пределах общей суммы накладных расходов по объекту, оплачиваемых заказчиком. 2.2. Общие предельные затраты генерального подрядчика на оказание услуг субподрядчику определяются в процентах от суммы накладных расходов субподрядчика и составляют 15,3 процента. Суммарные затраты генподрядчика в размере 15,3 процента по услугам, оказываемым субподрядчикам, включают в себя, в том числе: - обеспечение технической документацией, координация работ, выполняемых субподрядчиком, приемка от субподрядчика и сдача заказчику выполненных субподрядчиком работ - 1,85 процента; - решение вопросов материально-технического снабжения - 2,05 процента; - мероприятия по технике безопасности и охране труда - 3,0 процента; - обеспечение санитарно-гигиеническими и бытовыми условиями - 1,5 процента; - осуществление пожарно-сторожевой охраны - 2,44 процента; - благоустройство строительной площадки и подготовка объекта к сдаче - 1,89 процента; - обеспечение временными зданиями и сооружениями - 2,0 процента; - частичное использование подъемных механизмов и иных строительных машин и механизмов генподрядчика (за исключением случаев их использования на условиях аренды) - 0,57 процента. 2.3. Установленный предельный норматив расходов генподрядчика на оказание услуг субподрядчику в размере 15,3 процента применяется только в случае оказания полного набора услуг, предусмотренного пунктом 2.2 настоящих Методических указаний. В случае, когда отдельные из перечисленных услуг не оказываются, затраты на их оказание исключаются из суммарного размера расходов. 2.4. Размер расходов генподрядчика на оказание субподрядчику услуг, по которым пунктом 2.2 настоящих Методических указаний не установлены нормативы, определяется сторонами исходя из требований законодательства по взаимной договоренности на основании экономически обоснованных расчетов. 2.5. Размер расходов генподрядчика на оказание субподрядчику услуг, по которым пунктом 2.2 настоящих Методических указаний установлены нормативы, может быть также определен по взаимной договоренности при заключении договора субподряда на ocновании данных генподрядчика о фактических затратах на оказание соответствующих услуг, обоснованных экономическими расчетами. 3. Порядок документального оформления и отражения в бухгалтерском учете услуг генерального подрядчика 3.1. Стоимость услуг генерального подрядчика включается генподрядчиком в объем строительных работ, выполненных собственными силами, отражаемый по кредиту счета 90 «Реализация». Соответственно субподрядчик стоимость услуг генерального подрядчика исключает из объема строительных работ, выполненных собственными силами, отражаемого по кредиту счета 90 «Реализация». Налогообложение услуг генерального подрядчика производится в общеустановленном порядке. 3.2. При расчетах за выполненные строительные работы с применением Акта приемки выполненных работ формы С-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы С-3, утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13 «Об утверждении форм первичных учетных документов в строительстве и Инструкции о порядке применения и заполнения форм первичных учетных документов в строительстве» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 75, 8/12557), стоимость услуг генерального подрядчика в соответствующей строке акта приемки работ, выполненных субподрядчиком, отражается со знаком «минус», а в акте приемки работ, выполненных собственными силами генподрядчика, - со знаком «плюс». При расчетах за выполненные строительные работы с применением Справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5 и Акта выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 6 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235 «Об утверждении Положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 42, 5/15702), стоимость услуг генерального подрядчика отдельно не отражается, а учитывается при формировании договорной цены работ, выполняемых субподрядчиком и генподрядчиком, с учетом норм настоящих Методических указаний по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям.
Беларусь
Эд27.09.2010 16:03:11
Лена, есть ещё менее древнее :) Письмо Министерства архитектуры и строительства от 01.04.2010 N 04-2-04/1130 «О порядке включения налогов и отчислений в акты сдачи-приемки выполненных работ»
Беларусь
Лана27.09.2010 16:12:37
Эд, ну и где в этом письме перечень услуг, оказываемым генеральным подрядчиком субподрядчикам? Что бы там ни было, но брать деньги и при этом ничего не делать ген подрядчик не имеет право.
Беларусь
Лана27.09.2010 16:14:55
... «обязан ли ген подрядчик сам выполнять работы / оказывать услуги или может все передать субподрядчику?»... Если генподрядчик оставляет себе процент от работ субподрядчика, то обязан хоть что нибудь делать. :)
Беларусь
"Анонимно"27.09.2010 16:16:41
Если генподрядчик оставляет себе процент от работ субподрядчика, то обязан хоть что нибудь делать. :)
-------- Так он же делает...перечень приведен выше
Беларусь
Владимировна27.09.2010 16:20:32
Генеральный подрядчик - подрядчик, пивлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда (из Правил). Я из этого делаю вывод, что какую-то часть работ генподрядчик должен выполнять сам.
Беларусь
Эд27.09.2010 16:26:38
Лана 27.09.2010 16:12:37
Эд, ну и где в этом письме перечень услуг, оказываемым генеральным подрядчиком субподрядчикам? Что бы там ни было, но брать деньги и при этом ничего не делать ген подрядчик не имеет право. ____________________ Перечня там нет, но есть много другое, помогающее понять существо и правильность оформления док-тов в области стр-ва.
Искать «правду» относительно перечня, надо, как сказала Владимировнав ПСМ 1450 15.09.98 :
21. В договор субподряда включаются обязательные условия, предусмотренные в пункте 16 настоящих Правил. Кроме того, этим договором определяются перечень услуг, оказываемых генеральным подрядчиком (обеспечение технической документацией, порядок приемки и сдачи заказчику выполненных субподрядчиком работ, решение вопросов материально-технического снабжения, осуществление пожарно-сторожевой охраны, выполнение мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечение субподрядной организации временными зданиями и сооружениями, благоустройство строительной площадки, частичное использование подъемных и иных строительных механизмов генерального подрядчика, оказание бытовых, медицинских и других услуг работникам на строительной площадке), размер и порядок оплаты субподрядчиком этих услуг. Размер оплаты генподрядчику оказываемых им услуг определяется соглашением сторон.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»