| |
|
|
| |
|
|
 Аренда - юр.адрес
27.09.2010 23:30:59
|
|
|
Есть в собственности изолированное нежилое помещение. Что-то вроде квартиры с двумя комнатами и коридором. Хотим в эту квартиру пустить двоих арендаторов: одному комнату, а второму комнату и коридор. Надо ли в БРТИ регистрировать эти комнаты как самостоятельные изолир. помещения и можем ли мы обе комнаты отдать под юр. адрес( комн. 1 и комн.2)?
И вопрос по коммуналке. Один из арендаторов хочет арендовать комнату под юр. адрес, но фактически там находится не будет, можно ли в этом случае ему не выставлять коммуналку и надо ли с него брать письмо( в связи с разъездным характером работы ...)?
ИМХО, сдать помещение можно только как цельное. При наличии двух арендаторов коммуналка выставляется пропорционально площади каждому арендатору независимо от того, находится он там или нет.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2010 9:47:46
|
|
|
fg
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2010 10:54:22
|
|
|
+
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2010 13:58:05
|
|
|
Не проходите мимо!
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
29.09.2010 13:55:04
|
|
|
может я конечно и не вкурсе, но зачем в БРТИ?
в тех.паспорте однозначно наверное написано: помещение неустан.назначения (комната 1), помещение (комната 2), коридор.
вот и сдавайте обозначив на плане ком.1 и комн.2
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2010 14:26:49
|
|
|
Ириша, вопрос в том, что по тех паспорту это ИЗОЛИР НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (оно собой представляет двух-комнатную квартиру, только без ванной). И комнаты на плане прорисованы, НО не обозначены как комната 1 и комната 2, поэтому и интересуюсь, можно ли эти комнаты сдать разным арендаторам?? А еще один из коридоров довольно большой и если в нем установить дверь, то получится полноценная комната, правда проходная, но если у нас есть желающий снять этот коридор, то можем ли мы его сдать третьему арендатору?
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
29.09.2010 14:37:29
|
|
|
у меня такая же ситуация, буду еще и «коридор сдавать»
давайте подумаем вместе, почему нет?
нежилое помещение свое? свое +
на праве собственности? да+
в техпаспорте БРТИ прописан и собственник и то что помещение нежилое (что самое существенное), да+
далее, что хочу то и делаю, хочу сама там работаю, хочу сдаю
не могу: жить там (т.к. нежилое)
не могу: устроить производство
не могу: организовать розничный магазин (до получения доп.документов)
а сдавать комнаты по отдельности почему нет?
а как в других учреждениях: - коридор один, комнат тьма, в каждой своя контора.
К договору аренды прилагаем план и выедаем арендуемое помещение под название комната 1.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2010 15:46:22
|
|
|
Спасибо, Ириша! а несколько юр. адресов может быть?
И еще у нас в этом помещении юр. адрес, но фактически работаем на дому, имеем ли мы право сдать всю площадь под ноль арендаторам? Или надо для себя держать в резерве тож какие-то метры свободными?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2010 16:14:49
|
|
|
Ириша, еще вопрос возник. Арендную плату я выставляю по договоренности с арендатором, так? калькуляций не надо?
А могу я одному арендатору выставить по 8 евро а другому по 10?
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
29.09.2010 16:32:11
|
|
|
повторюсь, не претендую на истину
ИМХО, если юр.адрес (местонахождения) у вас всё помещение в целом, то тогда вопрос, т.к. в одном помещении может быть только один юр.адрес.
мы изначально специально указали номер комнаты: г.минск, ул.___ дом___ офис №___ комната 1.
ар.плата по договоренности без калькуляций и в белках.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2010 18:06:49
|
|
|
По поводу белок не соглашусь, было обсуждение, что не госам и не торговым можно оставить евры. ??? вроде так.
Вот по поводу этих юр. адресов у кого уточнить? В чьей это компетенции?? С другой стороны: если можно сдать двум разным арендаторам - отчего же нельзя два юр адреса?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»