Если ваш ремонт относится к текущему, а арендодатель по договору не принял обязательств его производить, то действует следующая норма ГК РБ обязывающая его делать арендатора:
Статья 587. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.