Мы некоммерческая организация, ЖСК, в собственности есть нежилое помещение, которое мы сдали в аренду, коммуналку насчитывает ЖЭС, членские не платят жильцы в настоящее время. Возник вопрос как учитывать затраты (ту же зп и налоги от нее) при уплате налогов по общей системе (прибыль и сбор на развитие) - в консультанте не нашла, но на форуме подсказали, что все мои затраты подлежат возмещению жильцами и то, что мы не взыскиваем членские с них - наше личное дело, а вот учитывать эти затраты при расчете налогов я не имею права. Учитывая, что входного НДС нет и т.д. и т.п. я уплатила 20%+24%+3%. А тут еще нашла статью в Консультанте (внутри), что раз ЖСК начал получать доход от своей деятельности (от сдачи в аренду), то и ФСЗН платить надо 35%. 1) Так если зп нельзя учитывать в затратах, то почему взносы в полном объеме? 2) Понятия «уточненный» отчет в ФСЗН нет, как мне теперь поступить? Доплатить и доначислить взносы я могу, а вот что с отчетом делать?
Вопрос: На основании Закона Республики Беларусь от 19.07.2006 г. N 155-З в статье 3 Закона Республики Беларусь от 29.02.1996 г. N 138-XIII «Об обязательных страховых взносах в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь» (далее - Закон) изменены размеры обязательных страховых взносов для товариществ собственников при условии, что они не имеют доходов от своей деятельности. Являются ли доходами от деятельности товарищества собственников вознаграждение от поставщиков коммунальных услуг в виде процента от общей суммы собранных и перечисленных платежей (например, за сбор платежей с населения за отопление, за сбор абонентской платы по радиоуслугам проводного вещания и др.), отражаемое по кредиту счета 90 «Реализация», а также пени, начисляемые собственникам жилых помещений за просрочку платежей, отражаемые на счете 92 «Внереализационные доходы и расходы»? Пользователи СС «КонсультантБухгалтер:БелорусскийВыпуск»
Ответ: Дополнив часть первую ст. 3 Закона абзацем четвертым, законодатель предоставил льготу для жилищно-строительных, жилищных, гаражно-строительных, гаражных кооперативов, молодежных жилых комплексов, коллективов индивидуальных застройщиков, садоводческих, садово-огороднических товариществ, товариществ собственников, не имеющих доходов от своей деятельности, а также для общественных объединений инвалидов и организаций, имущество которых находится в собственности этих общественных объединений, установив им страховой взнос на пенсионное страхование в размере 5%. Действительно, для одной категории юридических лиц, указанных в данной норме (в том числе для товариществ собственников), условием применения льготного размера страховых взносов является отсутствие доходов от своей деятельности. Закон не содержит определения, что следует понимать под «доходами от своей деятельности». Ввиду отсутствия официального толкования данного понятия для целей настоящего Закона считаем необходимым руководствоваться иными актами законодательства. Являясь некоммерческой организацией, товарищество собственников на основании ст. 23 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 г. N 135-З «О совместном домовладении» (далее - Закон N 135-З) имеет право: организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников; оказывать иные услуги собственникам; заключать договоры на предоставление коммунальных и других необходимых услуг; требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 Закона N 135-З, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; осуществлять хозяйственную деятельность, которая соответствует целям создания товарищества. Аналогичная норма содержится и в подп. 1.6 п. 1 Типового устава товарищества собственников, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 г. N 569, на основе которого разрабатываются уставы товариществ. В соответствии с ч. 7 ст. 20 Закона N 135-З имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его учредительными документами за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, дотаций и прочих поступлений. Правила организации и ведения бухгалтерского учета доходов для коммерческих и некоммерческих организаций определены Инструкцией по бухгалтерскому учету «Доходы организации», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 26.12.2003 г. N 181 (далее - Инструкция N 181). Суммы, поступающие товариществу собственников в виде вознаграждения от поставщиков коммунальных услуг, содержат признаки доходов от видов деятельности организации, содержащиеся в подп. 2 - 5 Инструкции N 181 и Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 г. N 89. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что в данной ситуации товарищество собственников имеет доходы от своей деятельности. По нашему мнению, примером организаций, не имеющих доходов от своей деятельности, могут быть некоммерческие организации, источниками формирования имущества которых являются вступительные и членские взносы (для членских организаций), безвозмездные поступления.
Е.П.КУЗЬМИНИЧ Центр бухгалтерской аналитики 03.11.2006
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2006 Исключительные имущественные права на данный авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
ПМФ от 30.12.2008 № 207 Об утв. Инстр. об особенностях организации и ведения бухучета, составления и представления бухг.отчетности товариществами собственников НЭГ № 60 от 11.08.2009г. иб “Бухучет и н/о в товариществе собственников нежилых помещений”. про ТС - ГБ №14-2008 стр.100-105 и ГБ № 15-2008 стр.72-77
Беларусь
"Анонимно"06.11.2010 13:19:11
НК ст.128 4. В состав внереал. доходов не включаются: 4.2. у бюджетных организаций, общественных и религиозных организаций (объединений), респ. гос.-общ. объединений, ИНЫХ НЕкоммерческих организаций, созданных в соотв. с закон-вом: 4.2.1. вступительные, паевые и членские взносы в размерах, предусм. уставами (учр. договорами); 4.2.2. денежные средства, полученные от участников (членов) в порядке предстоящего финансирования и (или) в порядке возмещения расходов на приобретение и (или) выполнение (оказание) работ (услуг) для этих участников (с учетом стоимости товаров, включенной в стоимость указанных работ (услуг), связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества); 4.2.3. стоимость безвозмездно полученных товаров (работ, услуг), имущ. прав, суммы безвозмездно полученных денежных средств при условии использования этих товаров (работ, услуг), имущ. прав, денежных средств по целевому назначению, а в случае, если целевое назначение передающей стороной не определено, – на выполнение задач, определенных уставами и (или) учр. договорами бюджетных организаций, общественных и религиозных организаций (объединений), респ. гос.-общ. объединений, ИНЫХ НЕкоммерческих организаций, созданных в соотв. с закон-вом; 4.2.4. доходы в виде ПРОЦЕНТОВ от хранения денежных средств, указанных в п.п.4.2.1–4.2.3 настоящего пункта, на текущих (расчетных) либо иных банковских счетах; 4.4. средства, полученные плательщиками в порядке долевого участия в стро-ве жилья, содержании объектов непроизводственной сферы и использованные по целевому назначению;
Про отчеты в ФСЗН: подхалтурьте сумму, на которую начисляются взносы, в 4 квартале, чтобы было начислено взносов столько, сколько надо.
Беларусь
Лилия08.11.2010 9:35:25
При сдаче в аренду помещений в Жск в фзсн налог не увеличивается т.е 11+1%
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 10:49:43
При сдаче в аренду помещений в Жск в фзсн налог не увеличивается т.е 11+1% ---------- Лилия, а где можно уточнить? А то я на выходных уже две ночи не спала...У меня аренда с прошлого года...Что с фондом делать не знаю...:(
Беларусь
Лилия08.11.2010 11:11:50
так было в 2008-для жилищно-строительных, жилищных, гаражно-строительных, гаражных кооперативов, молодежных жилых комплексов, коллективов индивидуальных застройщиков, садоводческих, садово-огороднических товариществ, товариществ собственников, не имеющих доходов от своей деятельности, а также для общественных объединений инвалидов и организаций, имущество которых находится в собственности этих общественных объединений, – 5 процентов в 2009году стало-Закон Республики Беларусь Верховного Совета Республики Беларусь от 29 февраля 1996 г. № 138-XIII Об обязательных страховых взносах в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь
для потребительских кооперативов (кроме организаций потребительской кооперации (потребительских обществ, их союзов)); товариществ собственников; садоводческих товариществ; общественных объединений инвалидов (их законных представителей) и организаций, имущество которых находится в собственности этих общественных объединений; общественных объединений пенсионеров – 5 процентов; Размер обязательных страховых взносов по страхованию на случай временной нетрудоспособности, беременности и родов, рождения ребенка, ухода за ребенком в возрасте до трех лет, предоставления одного свободного от работы дня в месяц матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет, смерти застрахованного или члена его семьи (социальное страхование) для работодателей, физических лиц, самостоятельно уплачивающих обязательные страховые взносы (кроме граждан, работающих за пределами Республики Беларусь), Белгосстраха (за лиц, которым производится доплата до среднемесячного заработка или выплачивается страховое пособие по временной нетрудоспособности) составляет 6 процентов. Удачи!
Беларусь
КАВ08.11.2010 11:41:33
Спасибо! А то я уже перенервничала. :) А по поводу затрат, не подскажите? В самом деле нельзя ничего включать? А могу я хотя бы уменьшить н/о базу на сумму амортизации по этому помещению и на сумму налога на недвижимость?
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 12:06:38
Лилия 08.11.2010 11:11:50 __ у автора, Лиля, сомнение в том, что наряду с некоммерческой у них в ЖСК есть и коммерческая деят-ть - сдача в аренду нежилого помещения.
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 15:09:08
ап
Беларусь
КАВ08.11.2010 15:46:18
у автора, Лиля, сомнение в том, что наряду с некоммерческой у них в ЖСК есть и коммерческая деят-ть - сдача в аренду нежилого помещения. -------------- Есть общественное объединение. Некоммерческая организация. Тож из-за фин. положения не стабильного сдали почти все здание в аренду, так их бух сказала, что они консультировались в СовМине и им сказали, что это не коммерческая деятельность, а ХОЗЯЙСТВЕННАЯ - со всеми вытекающими - налоги как положено, а в остальном все льготы сохраняют. Как Вы считаете? Кто прав?
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 16:42:32
Не проходите мимо!
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 19:39:46
Подскажите, пожалуйста!!
Беларусь
"Анонимно"08.11.2010 20:42:28
сходите, а еще лучше письменно напишите запрос - в фонд.
Беларусь
"Анонимно"09.11.2010 9:24:54
Есть общественное объединение. Некоммерческая организация. Тож из-за фин. положения не стабильного сдали почти все здание в аренду, так их бух сказала, что они консультировались в СовМине и им сказали, что это не коммерческая деятельность, а ХОЗЯЙСТВЕННАЯ - со всеми вытекающими - налоги как положено, а в остальном все льготы сохраняют. Как Вы считаете? Кто прав? ______________________ Мы - ОО. Большой стаж существования. Все налоги от этой «хозяйственной» деятельности платим. Проверки были.
Беларусь
КАВ09.11.2010 12:53:16
Мы - ОО. Большой стаж существования. Все налоги от этой «хозяйственной» деятельности платим. Проверки были. --------------------- Понятно, что налоги все платите. Тут вопрос именно по фонду. Из-за новой формулировки в законе продолжаем ли мы пользоваться льготой и платить 12%? И если 35%, то могу ли я как-то распределять затраты и снижать н/о базу при уплате налога на прибыль?
Беларусь
"Анонимно"09.11.2010 12:54:23
ходите, а еще лучше письменно напишите запрос - в фонд. ------------ А они возьмут и штраф впаяют. Я хочу сама доначислить и доплатить!
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»