есть такой сайт google.com жмете на поиск и ищете))))
Беларусь
Эд17.11.2010 17:45:41
А зачем Вы хотите это знать? Проводите какие-то СМР?
Беларусь
"Анонимно"17.11.2010 17:48:49
Хотят строить ангар на арендованных площадях. Дир спрашивает как будем учитывать?как временное или как незавершенку. Без объяснений зачем и почему. Полезла в учет временных, нашла титульные и нетитульные бывают. Про нетитульные поняла (всякие так врем.сооружения для обеспечения стройки) про учет мало-мальски прочла, а про титульные только что учитываются как основные. А что к ним относится- не найду никак.
Беларусь
Эд17.11.2010 17:53:59
Да, тяжела доля буха :) Особенно поражает сама постановка вопроса Дира про стр-во Ангара :)
Но если хотите поразить Дира, читайте здесь, только, не очень убивайтесь, чтобы мозги не вскипели:
Статья 223. Самовольное строительство и его последствия
1. Самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
1) на самовольно занятом земельном участке;
2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил*, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено.
______________________________
*Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил для целей настоящего Кодекса понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта. ..............
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 8:13:28
КОММЕНТАРИЙ к Закону Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». ......................... Согласно ст.21 главы 3 Закона № 300-З разработка проектной документации на строительство осуществляется на основании следующей разрешительной документации:
решения местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании места размещения объекта строительства и разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
архитектурно-планировочного задания;
заключений согласующих организаций;
технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
В ст.22 вышеуказанной главы указано, что местный исполнительный и распорядительный орган при принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства и разрешении проведения проектно-изыскательских работ на строительство зданий и сооружений I уровня ответственности вправе потребовать от заказчика или застройщика осуществления разработки (корректировки) градостроительного проекта детального планирования в случае его отсутствия (окончания срока действия). При этом территориальный орган архитектуры и градостроительства выдает заказчику или застройщику отдельное архитектурно-планировочное задание по разработке (корректировке) градостроительного проекта детального планирования.
Архитектурно-планировочное задание выдается территориальными органами архитектуры и градостроительства на основании заявления заказчика, застройщика и решения местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании места размещения объекта строительства и разрешении проведения проектно-изыскательских работ.
Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован в вышестоящий государственный орган и (или) суд.
Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдается заказчику, застройщику органом государственного строительного надзора при наличии документов, перечень которых устанавливается Советом Министров РБ, если иное не установлено Президентом РБ.
Решение органа государственного строительного надзора об отказе в выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть обжаловано в вышестоящий орган и (или) суд.
Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта.
Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть продлен на основании заявления, поданного заказчиком, застройщиком в орган государственного строительного надзора, выдавший такое разрешение, с обоснованием необходимости его продления.
Совет Министров РБ устанавливает перечень объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.
При переходе права собственности на объект строительства разрешение на производство строительно-монтажных работ подлежит перерегистрации.
Заказчик, застройщик обязаны представить в органы государственного строительного надзора и территориальные органы архитектуры и градостроительства информацию о сроках начала строительства.
Необходимо отметить, что в соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РБ самовольной постройкой (самовольным строительством) является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Таким образом, отсутствие необходимых (установленных законодательством) документов (разрешений) на осуществление строительно-монтажных работ является самовольной постройкой и влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21.04.2003 № 194-З.
Так, согласно ст.21.12 вышеназванного Кодекса самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений - влечет наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 100 базовых величин, а на юридическое лицо - до 500 базовых величин. Выдача разрешения должностным лицом на строительство или занятие земельного участка до получения документов, удостоверяющих право владения, пользования этим участком или собственности на землю, - влечет наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин.
В соответствии со ст.51 и 52 главы 9 Закона № 300-З строительство зданий, сооружений, их комплексов и их отдельных частей, объектов социальной, производственной, транспортной и инженерной инфраструктуры и благоустройство территорий осуществляются на основе проектной документации на строительство, разрабатываемой по инициативе заказчика, застройщика за их счет. ................. 08.10.2008 г.
Ирина Кухаревич, экономист
Журнал «Главный Бухгалтер. Строительство» № 10, 2008 г.
От редакции: В Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21.04.2003 № 194-3 на основании Закона РБ от 15.06.2009 № 26-З внесены изменения и дополнение.
С 1 августа 2010 г. в Инструкцию о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденную постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10, на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 31.05.2010 № 17 внесены изменения и дополнения.
Беларусь
Автор18.11.2010 9:34:04
Вот почитала и все-таки думаю, что как временное (титульное либо нетитульное) нам его учитывать нельзя. Потому как строить будем на арендованной площадке внутри завода обычный склад. Сейчас на таких площадках стоят морские контейнеры, в которых храним товар. Но вот хочется руководству построить металлическое нечто типа ангара. Я думаю, что это будет просто сооружение, я его оприходую по окончании строительства на 01 счет и буду платить налог на недвижимость. А потом, когда его разберут (если я еще тут буду работать к тому времени), спишу через 91 и оприходую на 10 материалы от разборки. А смысла его учитывать как незавершенку сверхнормативную не вижу. Все равно налог на недвижимость будет платиться, что с 01, что с сверхнормативного незавершенного. Правильно? И спасибо большое всем, кто откликнулся.
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 9:52:31
Я думаю, что это будет __ проектно-сметная документация определит, что это будет
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 10:05:37
Значит,я не догнала опять. Конечно, будет проект. Но ведь и мы должны сказать проектанту, что мы хотим в итоге получить или как? Просто как я смогу учитывать это временное титульное-нетитульное, если (как я поняла), они используются как обеспечивающие строительный процесс. А у меня то больше стройки, кроме этой железяки ангара не будет. А ангар будет стоять вечно и в нем будем хранить товар (это склад). Если у меня в голове какие-то перекосы и я не так понимаю, то объясните, пожалуйста, как технической идиотке.
Беларусь
Эд_автору18.11.2010 10:24:07
Хотят строить ангар на арендованных площадях. ___________________________________ Что это за площади - земельный участок? Если зем. участок - для какой цели взят в аренду?
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 11:05:51
Значит,я не догнала опять. Конечно, будет проект. Но ведь и мы должны сказать проектанту, что мы хотим в итоге получить или как? Просто как я смогу учитывать это временное титульное-нетитульное, если (как я поняла), они используются как обеспечивающие строительный процесс. А у меня то больше стройки, кроме этой железяки ангара не будет. А ангар будет стоять вечно и в нем будем хранить товар (это склад). Если у меня в голове какие-то перекосы и я не так понимаю, то объясните, пожалуйста, как технической идиотке. __ вы как-то зря цепляетесь за термин «титульный и нетитульный».:-) это времянка. а вы же сами пишете - вечно стоять будет, склад будет, складское помещение.
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 11:16:32
Вопрос: Какими нормативными документами регулируется деятельность и бухгалтерский учет у заказчика, в инженерной организации?
Ответ: Основными нормативными документами, регламентирующими данный вопрос, являются:
- Инструкция о застройщике, заказчике в строительстве, утвержденная приказом Минстройархитектуры РБ от 22.06.1999 № 174 (в редакции постановления от 31.12.2004 № 30);
- Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Минстройархитектуры РБ от 08.12.2004 № 27 (далее - Инструкция № 27).
В п.10 Инструкции № 27 определен перечень услуг, которые может оказывать инженерная организация.
Необходимо отметить, что до вступления в силу Постановления № 17 в законодательстве отсутствовали нормативные документы, регулирующие порядок ведения бухгалтерского учета деятельности по исполнению функций заказчика, оказанию инженерных услуг в строительстве.
Определения понятий «заказчик в строительной деятельности», «инженер (инженерная организация)» приведены в ст.1 Закона РБ от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
Так, заказчик в строительной деятельности - это инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающие подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора; инженер (инженерная организация) - это физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг в порядке, установленном законодательством, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в т.ч. по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком.
04.08.2010 г.
Светлана Манюк, начальник отдела ценового, строительного и технологического контроля республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»
От редакции: В Указ Президента РБ от 07.02.2006 № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» на основании Указа Президента РБ от 28.05.2009 № 265 внесены изменения и дополнения.
С 10 августа 2010 г. в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденное постановлением Совета Министров РБ от 29.11.1991 № 452, на основании постановления Совета Министров РБ от 30.07.2010 № 1136 внесены изменения и дополнения.
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 11:21:16
УЧЕТ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ
.......
Законченные строительством объекты подлежат приемке и зачислению в основные средства. В соответствии с правилами приемки в эксплуатацию законченных строительством организаций, зданий и сооружений здания и сооружения подсобного производственного или обслуживающего назначения (склады, электроподстанции, ремонтные цехи и т.п.) принимает в эксплуатацию рабочая комиссия, назначаемая приказом (распоряжением) руководителя организации, а все остальные объекты - Государственная приемочная комиссия с предварительной приемкой рабочей комиссией организации.
Для оформления приемки объекта рабочая комиссия составляет акт приемки объекта. В акте дают подробную характеристику принимаемого в эксплуатацию объекта, а также указывают следующие данные (по проекту и фактические): строительную кубатуру, полезную площадь, вместимость (скотомест, тонн и др.); материалы, из которых сделаны важнейшие конструктивные элементы (фундамент, стены и т.д.); стоимость элементов (объекта), сроки строительства и т.д. В конце акта дают оценку качества строительства, записывают выявленные в процессе приемки недоделки, указывают порядок и сроки их устранения, дату комплексного опробования объектов.
Окончательно принимает объект в эксплуатацию Государственная приемочная комиссия.
Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по которым выступают юридические лица, назначаются юридическими лицами, утвердившими проектную документацию. В их состав включаются представители застройщика, проектной организации (проектировщика), государственного пожарного надзора, а при приемке в эксплуатацию объектов социальной сферы - также представитель исполкома соответтвующего местного Совета депутатов. Перечень органов госнадзора, дающих заключения при вводе объектов в действие, приведен в приложении к Положению о порядке приемки объектов в эксплуатацию (в ред. постановления Совета Министров РБ от 15.11.1993 № 781).
На основании актов рабочей комиссии и осмотра объекта Государственная приемочная комиссия составляет специальный документ - акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта. В нем фиксируются все сведения о принимаемом в эксплуатацию объекте, отраженные в актах рабочей комиссии, а также отмечается соответствие вводимых в эксплуатацию мощностей данным проекта, приводится полный перечень недоделок и стоимость строительства объекта (по смете и по фактическим данным бухгалтерского учета). В заключение указывается решение комиссии о приемке объекта в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно). К акту прилагают всю необходимую техническую документацию.
Для зачисления объектов капитального строительства в основные средства определяют их инвентарную стоимость. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные и монтажные работы, а также из общеплощадочных и прочих затрат, относимых на увеличение стоимости данного объекта. Все затраты общего характера включают в инвентарную стоимость объекта пропорционально его сметной стоимости.
На основании документации о приемке объекта в эксплуатацию составляют акт приема-передачи основных средств формы ОС-1, утвержденной постановлением Минфина РБ от 08.12.2003 № 168.
На основании актов новые объекты включаются в состав основных средств, а все затраты, отраженные по дебету счета 08, списываются в дебет счета 01 «Основные средства» (непосредственно после их приемки с возможным уточнением оценки в конце года).
Выстроенные объекты, включая и объекты жилищного фонда, должны пройти государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации, с момента которой согласно Гражданскому кодексу РБ возникает право собственности на объект. ......
Беларусь
"Анонимно"18.11.2010 11:27:11
Эду ---- Мы арендуем на предприятии целый комплекс помещений под офис, склады и еще открытые площадки, на которых стоят наши морские контейнеры и мы в них храним товар, который не влезает на склад. Теперь хотят арендовать опять же на территории внутри завода открытую площадку, но на нее не ставить контейнеры, а возвести какой-то облегченный ангар из металла, который тоже будет использоваться как склад для хранения товара. Строители сказали директору, что нам может быть выгоднее отражать в учете это строение как временное сооружение или как незавершенку. Отсюда и вопросы.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»