| |
|
|
| |
|
|
 PTAH
08.12.2010 11:58:18
|
|
|
Не знаю, смеяться или плакать. Подошла очередь на строительство 3х комнатной квартиры по льготному кредиту(г.Витебск). Так как имеем в собственности 1 комнатную, ее нужно оценить и взять обязательство по ее продаже с погашением части кредита. Отправились в Витебское БТИ делать оценку, так они однушку(31 квадрат, центр Витебска, дом возле обновленной площади Победы, 2 этаж)оценили в 12 миллионов при рыночной около 90 млн. Вопрос(риторический) - кому нужна такая оценка. Содрали 57 тыс, делали 2 дня.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 12:07:28
|
|
|
90млн 31 м2 в Витебске? сомневаюсь.... но и не 12млн конечно - это же вообще бесценок.
Беларусь
|
|
|
|
1
08.12.2010 12:24:02
|
|
|
Я далека от оценки и стройки, но может это стоимость в ценах какого-то года ( как в сметах в стр-ве)?
Беларусь
|
|
|
|
Василинка
08.12.2010 12:41:02
|
|
|
Так это же и прекрасно, что так дешево оценили. Продайте так сказать«сами себе», т.е.родственникам, в которых вы уверены. 12 млн я думаю вы найдете, чтобы частично погасить кредит, как того требует закон. И квартира останется вашей и льготный кредит на трёшку получите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 13:13:09
|
|
|
Афтар не догоняет, наборот выгодно чтобы дешевле оценили, т.к халявный кредит выдается на разницу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 13:15:50
|
|
|
но и не 12млн конечно - это же вообще бесценок.
+--+
Судя по адресу, это остаточная с учетом износа
Беларусь
|
|
|
|
Василинка
08.12.2010 13:39:43
|
|
|
Афтар не догоняет, наборот выгодно чтобы дешевле оценили, т.к халявный кредит выдается на разницу.
__________________________________________
Вы это о чем? Если он продает посторонним и лишается этой квартиры, то ничего ему не выгодно. Вы не забывайте, что кредит хоть и льготный, но всё равно предполагает выплату процентов, а за 20 лет это немалые деньги. Так лучше же в таком случае продать свою квартиру дороже,частично погасить кредит, а на разницу получить кредит (под проценты!).Не забывайте, что кредит - это не субсидия и его возвращать нужно своими деньгами и плюс проценты.
Беларусь
|
|
|
|
MIRA
08.12.2010 13:44:45
|
|
|
Так лучше же в таком случае продать свою квартиру дороже,частично погасить кредит, а на разницу получить кредит (под проценты!).
Так ведь никто не мешает продать ее дороже. Просто банк при расчете будет учитывать 12 млн.руб, которые нужно будет погасить при продаже квартиры, а можно продать ее и за 100 млн. Ситуация как раз-таки хорошая. Если будет желание ее оставить, то нужно будет просто переоформить на кого-то из родственников и заплатить банку 12 млн., а не 90. Непонятна реакция автора. Спасибо БРТИ сказать надо.
Беларусь
|
|
|
|
Маркиза
08.12.2010 14:36:28
|
|
|
Просто банк при расчете будет учитывать 12 млн.руб, которые нужно будет погасить при продаже квартиры,_________
А мне кажется дело в другом: При выдаче кредита банк отнимает не стоимость имеющейся квартиры, а на 31м2(или сколько там жилой) выдаст меньше кредита - а это очень приличная сумма.
Беларусь
|
|
|
|
Лиля
08.12.2010 15:05:57
|
|
|
Вам в БТИ сделали такую оценку какую Вы попросили, или по незнанию не указали какая именно оценка Вам нужна. Есть два вида оценки: оценочная(какую вероятнее всего сделали Вам) - остаточная стоимость с учетом износа, и рыночная - та по которой продается и покупается жилье. Какая именно оценка нужна банку нужно в банке и узнавать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 15:10:25
|
|
|
Все вы не так понимаете.Есть трешка 31 кв.Предлагают квартиру если к примеру 3 чел 3*20 м =60 и при этом имеющуюся надо отдать банку Тогда тебе прольготируют 60 м.кв .Банк зачтет (12 миллонов)в погашение кредита.Если ты эту квартиру хочешь оставить себе то при 3 челах тебе прольготируют 60-31=29 метров.При этом квартиры будут предлагать гораздо большей площади,но разницу в метрах ты будишь платить своими деньгами.Так вот и спрашивается что лучше?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 15:12:03
|
|
|
Какая именно оценка нужна банку нужно в банке и узнавать.-------------------Нам знакомые в банке сказали не торопится,вроде со следующего года будет именно рыночная оценка,а сейчас в ценах 91 года.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 15:15:50
|
|
|
Все вы не так понимаете.Есть ТРЕШКА 31 кв.Читайте КВАРТИРА вместо ТРЕШКА
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.12.2010 15:17:08
|
|
|
Кстати если квартиру продать,то эти метры отнимуться от кредитования льготным кредитом.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»