Где скачать можно, не знаю. Но можно на основании структуры и условий имеющегося договор аренды составить договор субаренды, как делают Арендаторы, получившие у собственника арендованного им-ва, согласие !!!! на сдачу в субаренду. При этом должны быть соблюдены условия ст. 586 ГК.