 |
http://www.nalog.by/reference/otv/grajd/in/c8617f7951927bea.html 04.05.2010 Вопрос: Физ. лицо хочет сдать в аренду организации здание. В связи с этим организация должна будет платить налог на недвижимость. Какую стоимость имущества необходимо указать в договоре?
Ответ: Согласно п.1 ст.184 НК по зданиям и сооружениям, расположенным на территории РБ и взятым организациями в аренду (фин. аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозм. пользование у физ. лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
В отношении зданий и сооружений, расположенных на терр. РБ и взятых организациями в аренду у физ. лиц, налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из ст-ти таких зданий и сооружений, указ. в договорах аренды, но не менее ст-ти этих зданий и сооружений, опред. исходя из их оценки, произведенной в порядке, утв. Президентом РБ (п.2 ст.187 НК).
Порядок оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений определен Положением о порядке оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений, утве. Указом от 28.03.2008 № 187 «Об утв. положения о порядке оценки принадлежащих физ. лицам зданий и сооружений» (далее - Указ № 187).
Т.о. плательщиком налога на недвижимость в приведенной ситуации является организация-арендатор. Налоговая база по налогу на недвижимость в отношении здания, арендованного у физ. лица, определяется исходя из его стоимости, указанной в договоре аренды, но не ниже стоимости, определенной исходя из его оценки, произведенной в соотв. с Указом № 187.
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»