| |
|
|
| |
|
|
 JL
14.12.2011 9:39:15
|
|
|
Прошу помощи или совета. Арендуем здание у ИП, платим налог на недвижимость. Неделю назад принесли перерасчет оценочной стоимости арендуемого здания, причем задним числом:2010 и 2011годы. Тут же возникает нехилый налог к доплате, «летит» прибыль за прошлый год, плюс пеня в размере самого доначисленного налога. Я и директор в шоке, учредители в ярости. Кто-нибудь еще попадал так? В расчете ссылаются на разъяснение госкомимущества от 25.05.2011г. № 7-2-3/3811/ВН. Перекопала все базы, весь инет-ничего не нашла. Возможно, у кого-нибудь есть этот док или ссылка, где его почитать? Пожалуйста, помогите, нет никакого желания отдавать за просто так дурные деньги в бюджет.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
JL
14.12.2011 9:40:22
|
|
|
Забыла уточнить: оценку делал БТИ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 10:07:59
|
|
|
Мне одной так «повезло» :(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 10:29:48
|
|
|
Сдается мне, что нужно было бы пересчитывать, если бы оценку делала ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 10:30:43
|
|
|
Кто перерасчет принес, БТИ сделал по собств. инициативе?
Беларусь
|
|
|
|
CD
14.12.2011 10:44:01
|
|
|
У меня арендодатель по своей инициативе каждый год делает оценку в БТИ. Разве не надо?
Беларусь
|
|
|
|
Натала
14.12.2011 10:49:39
|
|
|
действительно - почему это сейчас вдруг всплыло? как вы считали налог за 2010 и 2011 -от какой стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
СовсемГрустныйАноним
14.12.2011 10:50:56
|
|
|
Не знаю, моя ИПэшка тоже ходила в БРТИ, оценку сделали вменяемую, гораздо ниже чем ИМНС давла.Потом делали переоценку по состоянию на 1 янв.2011г., немного увеличилась.Вот думаю, надо же и на 1 янв.2012 делать,но я представляю как поползет стоимость вверх с учетом индекса!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 10:58:18
|
|
|
а наш ИП ни в какую не хочет делать оценку - ведь за это надо платить...
Беларусь
|
|
|
|
Лошарик
14.12.2011 11:01:55
|
|
|
:) А если стоимость помещения написана в договоре аренды с ИПэшником, то этого достаточно для налога на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 11:10:45
|
|
|
:) А если стоимость помещения написана в договоре аренды с ИПэшником, то этого достаточно для налога на недвижимость?
= = =
Увы... Эта стоимость должна быть на основании оценочных документов. К ним относятся БТИ и ИМНС (в данном случае).
Беларусь
|
|
|
|
Лошарик
14.12.2011 11:14:58
|
|
|
:) Спасибо. Еще вопросик. Если юр.лицо арендует помещение у ИПешника, то Юр.лицо в любом случае должно платить налог на недвижимость? Может, если указать в договоре, что плательщиком налога является ИПешник, то Юр.лицу тогда ничего платить не надо?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 11:23:54
|
|
|
Не, Лошарик, чтобы не было написано в договоре - платит юрлицо:)
Беларусь
|
|
|
|
Натала
14.12.2011 11:24:25
|
|
|
Может, если указать в договоре, что плательщиком налога является ИПешник, то Юр.лицу тогда ничего платить не надо?
_________________
надо,Лошарик,надо.... по НК плательщиком в данном случае является (почему-то!) арендатор...в договоре вы не можете переложить свою обязанность по уплате налога на ИП
Беларусь
|
|
|
|
Лошарик
14.12.2011 11:25:33
|
|
|
:) Какое расстройство...
Беларусь
|
|
|
|
Мира
14.12.2011 11:41:21
|
|
|
только если арендатор применяет УСН, тогда не надо!
что интересно - в таком случае никто не платит, ни ИП-арендодатель, ни Юр.лицо (на УСН) арендатор
Беларусь
|
|
|
|
CD
14.12.2011 12:10:11
|
|
|
вообще не понимаю, почему ИП не может платить налог на недвижимость по своему имуществу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 12:18:13
|
|
|
Тоже арендуем офис у ИП. Но в настоящее время на УСН, т.е налог не платим. Но с 2012 переходим на общую и соответственно становимся плательщиками Ннедв. Стала разбираться с этим налогом, налоговой базой . Позвонила в свою ИМНС, объяснила ситуацию. Их ответ:
1. Налоговая база определяется 2 способами: или ИПэшник заказывает справку о стоимости здания в БРТИ или ИПшник заказывает справку в своей ИМНС . Сразу отметили, что в справке ИМНС стоимость будет выше из-за разных методик расчета. Лучше всего эти справки заказывать в марте, по скольку в этих организациях на 1.03. уже все коэфициенты и индексы есть.
2. Налог декл подается до 20.01 и в ней (пока нет справки) указывается стоимость объекта согл. договора. Как только справку со стоимостью получаете, делаете уточненный расчет. если расчет подается до 31.03.11 то пени нету.
3. И желательно так делать каждый год, т.е брать новую справку.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 12:22:57
|
|
|
Возникли вопросы.
1. Допустим мне ИП дал справку в которой стоимость здания указана на 01.01.2011. Больше справок не давал. Кто должен делать переоценку стоимости на 01.01.12Г-ипэшник или можно самой произвести расчет и определить налоговую базу с 01.01.12 или вообще отправить ИП за новой справкой?
2. Если мы арендуем часть здания, то соответственно должы просчитать свою налоговую базу пропорционально площади которую арендуем? Так ведь
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.12.2011 12:24:43
|
|
|
1. каждый новый год - новая справка
2. да, мы считали пропорционально площади
Беларусь
|
|
|
|
JL
14.12.2011 13:23:14
|
|
|
Спасибо всем откликнувшимся. Распишу немного подробнее. Переоценку наш ипешник делает каждый год в БТИ-оценка получается намного ниже, чем в ИМНС. Не знаю, с какого перепугу Госкомимущество дало некие разъяснения (ДСП) в мае этого года, после чего и появились у нас проблемы. Судя по тишине в «эфире» это только Брест так прогнулся по этим «указивкам»? С налогом я уже смирилась, но пеню пока не могу заставить себя заплатить: почти половина доначисленного налога!!! Беспредел и узаконенный рэкет какой-то(((
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-34
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»