| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
18.01.2012 17:07:12
|
|
|
Арендуем помещение у физлица. Оценивали помещение по состоянию на 01.01.2011 г. в БРТИ. Можно ли когда опубликуют индексы САМИМ переоценить его? Без налоговой и БРТИ... Помоги, пожалуйста!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Натала
18.01.2012 17:19:43
|
|
|
нет. есть только 2 способа оценки в целях исчисления этого налога при аренду недвижимости у физлиц и (или) ИП: БРТИ либо ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.01.2012 17:26:44
|
|
|
на семинаре сказали, что можно самим, но по каким-то «особенным» коэффициентам, отличным от тех, которыми производят переоценку ОС
Беларусь
|
|
|
|
Автор
18.01.2012 17:29:40
|
|
|
Вот и мне в налоговой сказали, что можно, но не пойму по какому нормативному документу. В Указе 187 и правда написано только ИМНС и БРТИ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.01.2012 17:48:01
|
|
|
МНС производит оценку так:
берет стоимость м.кв.в данном населенном пункте(утверждается ежегодно местными властями) и применяет коэф.населенного пункта(пост.Минарх) и коэф.среды по городу или району (если утверждено местными властями)- получается стоимость м.кв.по оценке МНС. Ваша стоимость должна быть больше или равна ей (если нет оценки БТИ)
Так что можете и сами посчитать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.01.2012 20:49:41
|
|
|
Я всегда жду оценки ИМНС, потом чуть что подаю уточненный с объяснительной.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
19.01.2012 9:00:59
|
|
|
Так что можете и сами посчитать.
__________________
Я так и делаю - считаю сама потом еще немного накидываю и ставлю стоимость в договор. От этой договорной плачу налог пока нет утвержденной исполкомом стоимости 1м2 по городу. А потом когда все эти данные уже есть проверяю -если уложилась моя договорная то ничего больше не делаю...
но это все равно не документ а просто расчет для подстраховки -чтобы при проверке не доначислили налог.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
19.01.2012 9:33:38
|
|
|
Сейчас со своим инспектором в налоговой разговаривала - она сказала что при сдаче декларации по недвижимости 20 марта надо будет обязательно приложить к декларации официальный документ о стоимости!
напрягает меня то, что я как бух организации-арендатора нахожусь между двух огней - с одной стороны ИП-арендодатель который не хочет ничего оценивать «мне неинтересно и без разницы и вообще чего я вам должен говорить сколько МОЕ здание стоит -это тайна!» а с другой - налоговый кодекс,который переложил обязанность уплаты налога в этих случаях почему-то на арендаторов....
Беларусь
|
|
|
|
Ольчик_К
19.01.2012 9:40:38
|
|
|
Натала, как я вас понимаю, сама в такой же ситуации:(
Беларусь
|
|
|
|
Натала
19.01.2012 11:01:20
|
|
|
Ольчик_К 19.01.2012 9:40:38
Натала, как я вас понимаю, сама в такой же ситуации:(
____________________
а как вы из нее выходите, поделитесь?)))))
Беларусь
|
|
|
|
Fil
19.01.2012 11:16:07
|
|
|
Т.к. арендуем у ИП, то в прошлом году переоценивали по коэффициентам:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 февраля 2011 г. № 3
Об установлении коэффициентов переоценки зданий и сооружений – коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам
На основании пункта 2 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Установить коэффициенты переоценки зданий и сооружений – коэффициенты изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2011 г. в следующих размерах:
жилищный фонд – 1,1915;
нежилые сооружения – 1,1921.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.01.2012 17:18:36
|
|
|
Подскажите, плиз
а если, например, арендовали помещение у ИП в конце 2010г., в договоре была стоимость 500 млн., исходя их нее посчитали налог на недвижимость в 2011 году - это правильно было? и что нам сейчас предпринимать, чтобы правильно налог на недвижимость начислить в 2012? он амортизацию никакую не начислял вроде
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.01.2012 17:27:24
|
|
|
присоединяюсь к последнему вопросу
ип-шник ничего не дает, та, что в договоре полуторогодичной давности цифра стоит - ту и бери. вот и весь разговор. что делать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.01.2012 17:47:36
|
|
|
Мы переоцениваем как Fil написал c 2010 года. У нас оценка на 01.01.2009.
Беларусь
|
|
|
|
дот
25.01.2012 15:55:42
|
|
|
подскажите, если можно. Взяли в аренду у физлица офис в январе 2012. В НК, ст.189, п.7 сказано, что при приобретении в течение года сумма налога увеличивается, исходя из остаточной стоимости по сост.на 01.04 (в данном случае). Как ее посчитать, если в договоре вообще никакой стоимости нету. Или если берешь у физика в аренду, то надо применять оценочную.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
25.01.2012 16:04:12
|
|
|
Или если берешь у физика в аренду, то надо применять оценочную.
_______
налог надо считать от стоимости указанной в договоре НО НЕ НИЖЕ ОЦЕНОЧНОЙ. если в договоре стоимость не указана но у вас есть оценочная -вам в принципе хватит))
Беларусь
|
|
|
|
дот
25.01.2012 16:08:38
|
|
|
т.е.п.7 в части остаточной при поступлении в течение года для физиков не действует. И уточненную как я понимаю мне надо подать в данном случае до 20.06., а заплатить до 22.06. спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
25.01.2012 16:18:54
|
|
|
т.е.п.7 в части остаточной при поступлении в течение года для физиков не действует. И уточненную как я понимаю мне надо подать в данном случае до 20.06., а заплатить до 22.06. спасибо.
________________
о какой уточненной речь? если у вас договор январем то просто надо сдать декларацию до 20.04 и заплатить квартальную часть налога до 22.04.
п. 7 - распространяется - только я думаю что слово остаточная для физлица или ИП не играет роли -ведь физлицо и ИП редко начисляют амортизацию - это слово для организаций написано...
Беларусь
|
|
|
|
Натала
25.01.2012 16:21:44
|
|
|
если у вас договор январем то просто надо сдать декларацию до 20.04 и заплатить квартальную часть налога до 22.04.
Ой неправильно)) - надо сдать 20.06
Беларусь
|
|
|
|
дот
25.01.2012 16:46:16
|
|
|
Натала 25.01.2012 16:21:44
если у вас договор январем то просто надо сдать декларацию до 20.04 и заплатить квартальную часть налога до 22.04.
Ой неправильно)) - надо сдать 20.06
__________________
спасибо
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-19
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»