| |
|
|
| |
|
|
 Субаренда
28.02.2012 15:49:18
|
|
|
Возможно ли в договоре субаренды здания прописать, что Субарендатор арендную плату перечисляет на счет арендодателя, получается минуя основного арендатора? Какие последствия могут быть по налогам для Субарендатора, например с вычетом НДС?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2012 17:35:05
|
|
|
полный бред.
тут есть 2 варианта:
1) это дог субаренды, между Арендаторон и Субарендатором.
2) это дог аренды между Арендодателем и Арендатором (т.е. напрямую)
Иных вариантов нет.
Делайте дог на прямую. и никаких вам проблем. вы тут конечно замутили, прям как договор перевода долга
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.02.2012 10:49:31
|
|
|
Хорошо, а если и впрямь договор уступки требования сверху, типа Арендатор уступает право требования долга с Субарендатора Арендодателю
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 12:32:38
|
|
|
а в чем проблема сделать просто дог. аренды? не изобретая некий агрегат.
что вы конкретно хотите из этой ситуции?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 12:34:55
|
|
|
У основного Арендатора проблема с платежеспособностью и картотека по счету, все что мы ему перечислим до Арендодателя может не дойти, рискуем остаться без здания
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 12:40:05
|
|
|
А напрямую с Арендодателем тоже не получается (там госовская структура) не можем получить разрешение от всех необходимых инстанций
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 12:58:02
|
|
|
читайте внимательно свой договор аренды. обычно гос предприятия прописывают фразу: АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО:
сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя.
Если такая фраза есть, то вам нужно либо разрешение, либо в договоре субаренды подпись и печать Арендодателя (то что они согласны). по другому никак.
а договор уступки требования трехсторонний, опять же нужна их подпись+печать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 13:00:05
|
|
|
«Анонимно» 29.02.2012 12:34:55
У основного Арендатора проблема с платежеспособностью и картотека по счету, все что мы ему перечислим до Арендодателя может не дойти, рискуем остаться без здания
_________
ну тогда сделайте дог перевода долга, если конечно ар/датель согласен.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.02.2012 13:20:56
|
|
|
Все стороны согласны и на перевод долга, и по основному договору аренды Субаренда разрешена, Арендодателю главное чтобы деньги приходили или от Арендатора или от Субарендатора. Меня смущает не сочтут ли сделку по Субаренде притворной что ли, потому что если перевод долга то он постоянно будет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 14:26:32
|
|
|
придется ежемес-но делать новый договор перевода долга.
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
29.02.2012 14:34:17
|
|
|
Меня смущает не сочтут ли сделку по Субаренде притворной что ли, потому что если перевод долга то он постоянно будет
------------------------------
Сделайте между арендатором и субарендатором договор займа с уплатой в пользу третьего лица (арендодателя). Договор это двусторонний, к арендодателю отношения никакого не имеет. В бухучете у арендатора будет расти дебиторка субарендатора по аренде и долг (кредиторка)перед субарендатором по договору займа. Сделаете акт взаимозачете, взаиморасчеты закроются. Ну, это как вариант...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.02.2012 14:35:30
|
|
|
хотя я думаю можно и не делать кажд месяц, а прописать в дог. срок действия договора уступки.
Беларусь
|
|
|
|
брик
29.02.2012 14:36:44
|
|
|
Белорусская морячка 29.02.2012 14:34:17
Меня смущает не сочтут ли сделку по Субаренде притворной что ли, потому что если перевод долга то он постоянно будет
------------------------------
Сделайте между арендатором и субарендатором договор займа с уплатой в пользу третьего лица (арендодателя). Договор это двусторонний, к арендодателю отношения никакого не имеет. В бухучете у арендатора будет расти дебиторка субарендатора по аренде и долг (кредиторка)перед субарендатором по договору займа. Сделаете акт взаимозачете, взаиморасчеты закроются. Ну, это как вариант...
_____________
хороший вариант
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.02.2012 15:41:58
|
|
|
Белорусская морячка 29.02.2012 14:34:17
____________
Спасибо за идею, будем обсуждать
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»