Извините за ОФФ. Хочу сдать квартиру. Куда идти, где взять форму договора, нужно ли его где-то регистрировать, сколько нужно налог платить и где это узнать. Выручте, плиз.
Квартиранты уже есть))) Дальше не знаю что делать(((
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 14:32:56
В исполком - регистрировать дог.найма и с ним в налоговую.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 14:38:25
В исполкоме есть образец договора найма?
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 14:42:40
И в ЖЭС надо
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 14:43:39
Сначала в ЖЭС, составить и зарегистрировать договор найма. Правда я с Бизнес-инфо скачала, под свои условия подредактировала и с этим договором в ЖЭС вместе с квартиросъемщиком и паспортами ходила. Если в квартире муж прописан, то его присутствие тоже необходимо - дать согласие на сдачу. После надо в ИМНС по месту регистрации. Там скажут куда и сколько платить. На сегодняшний день во фрунзенском районе за одну комнату в квартире - 1БВ.(35000р) в месяц. Можно заплатить за год вперед. Но с 2012г произошли изменеия в НК, ТЕ если сумма арендной платы будет превышать в год сумму (еще не уточняла, то от нее надо плптить 12% ПН вместо фиксированной 1БВ.
Беларусь
Ольчик_К02.03.2012 14:46:45
Идете вместе с квартирантами в ЖЭС и оформляете договор (бланки они дают), его регистрируют в ЖЭСе. Один экз. Вам, другой - квартирантам, третий - в ЖЭС, четвертый - в налоговую (ЖЭС высылает сам). Далее идете в свою налоговую, там Вам скажут сколько платить и дадут реквизиты.
Беларусь
Квартира02.03.2012 15:02:51
Спасибо, сориентировали
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 15:05:11
http://www.nalog.by/regions/minobl/actual600/onofl600.html 27.02.2012 О налогообложении физ. лиц. Вопрос 1: Можно ли заплатить налог за сдачу квартиры на год вперед. И у кого есть право не платить налоги от сдачи квартиры внаем? Ответ: В соотв. с п.п.1.1 п.1 ст.179 НК уплата подоходного налога с физ. лиц в фиксированных суммах плательщиками, получающими доходы от сдачи физ. лицам жилых и нежилых помещений, может производиться за весь налоговый период не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого помещения в наем. Уплата фиксированных сумм подоходного налога с физ. лиц за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физ. лиц. При изменении налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога с физ. лиц уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат. Освобождаются от уплаты подоходного налога в фиксированных суммах, в соотв. с п.п.1.41 п.1 ст.163 НК, физ. лица, получаемые доходы за сдачу квартиры внаем (поднаем) молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 15:19:59
сайт МНС - ответы на типовые вопросы - физ.лиц - подоходный - Доходы, от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений http://www.nalog.by/reference/otv/grajd/income/arenda/ ответы про сдачу в аренду квартир, правда не 2012, и это 13.09.2011г. - Пост. Совета Министров РБ от 12 сентября 2006г. № 1191 «О мерах по реализации Указа ПРБ от 4 августа 2006г. № 497» (формы договоров найма (аренды) жилых и нежилых помещений)
и в разделе «прямые линии» есть ответы на вопросы в частности по подоходному с физ. лиц
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 15:21:58
В Минске повышается налог за сдачу жилья в аренду 22 февраля 2012, 16:48
Сегодня на сессии Мингорсовета принято решение увеличить ставки подоходного налога с граждан, которые сдают в аренду жилье. Представляя проект решения сессии, начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Владимир Лайков отметил, что он подготовлен в связи с принятием закона от 30 декабря 2011 года «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь», передает БЕЛТА. Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах в пределах ставок, установленных Налоговым кодексом, возрастут в Минске в 2012 году в 1,4-2,3 раза«. Планируется, что это повышение произойдет с апреля. »Сколько будут платить те, кто сдает квартиры, в абсолютных цифрах?« – поинтересовался FINANCE.TUT.BY у Татьяны Козловой, начальника управления контроля за индивидуальными предпринимателями и физическими лицами инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску. »Сейчас налог составляет от 35 тысяч до 70 тысяч за однокомнатную квартиру в зависимости от расположения квартиры, а будет от 75 тысяч до 110 тысяч, - сообщила собеседница. - Если однокомнатная в пятой экономико-планировочной зоне, то есть на окраине города, то нужно будет платить 75 тысяч в месяц, за двухкомнатную, соответственно, - 150 тысяч, трехкомнатную - 225 тысяч«. »Если это первая экономико-планировочная зона, то есть центр города, то налог за сдачу в аренду однокомнатной квартиры составит 110 тысяч. Двухкомнатной, соответственно, - 220 тысяч, трехкомнатной - 330 тысяч«. »Во второй экономико-планировочной зоне, речь о квартирах также расположенных практически в центре, налог составит 90 тысяч за однокомнатную, - добавила Татьяна Козлова. - Третья, четвертая и пятая зоны – по 75 тысяч«. Специалист обратила внимание, что диапазон ставок для Минска был прописан в приложении № 26 к закону от 30 декабря 2011 года »О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь«. Он составляет от 75 000 до 300 000 за каждую сдаваемую комнату. Какие именно применять ставки из этого диапазона, решает местный законодательный орган – Мингорсовет. »По сути, депутаты Мингорсовета приняли решение использовать минимальные базовые ставки для пятой, третьей и четвертой экономико-планировочных зон – 75 тысяч рублей. А ставки для второй зоны – 90 тысяч и первой – 110 тысяч также гораздо ближе к минимальным показателям, установленным законом, чем к максимальным«, - поясняет Татьяна Козлова. Законодательство позволяло утвердить локальным актом следующий уровень налогообложения: 300 тысяч за однокомнатную в центре, 600 тыс. за двухкомнатную и 900 тыс. за трехкомнатную. »Но принято решение установить минимальные ставки, чтобы люди добровольно платили налоги, не уходили в тень«, - комментируют в инспекции МНС по Минску. А как повлияет на уровень налога увеличение базовой величины с 35 тыс. рублей до 100 тыс. с 1 апреля этого года? »Ставки из-за этого не изменятся, поскольку теперь они установлены в абсолютных цифрах, а не в базовых величинах«, - ответили в налоговой инспекции.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 16:03:17
Буржуи, людям жить негде, а они еще и сдают, на халяву бабло метут
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 18:12:29
Буржуи, людям жить негде, а они еще и сдают, на халяву бабло метут ---- У вас никогда долгов не было? Вот и мы собираемся сдать квартиру, потеснимся, поживем год-два кагалом, зато быстрее долг погасим, да и кому то услугу окажем.
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 19:38:02
ЖЭС, налоговая,(раньше)1БВ в месяц на р/сч нологовой и не каких деклараций (сдавала комнату недорого)
Беларусь
"Анонимно"02.03.2012 21:10:35
У нас тоже с деньгами ерунда ,подумываем потесниться ,чтобы с долгами разобраться ,выходит не все с жиру по- ходу бесятся ,а наоборот.
Беларусь
"Анонимно"05.03.2012 8:50:08
Ответ на ваш вопрос. 100% уверена в ответе, т.к. сама официально сдаю квартиру: 1. Позвонить юристу ЖЭС по местунахождения сдаваемой квартиры. У них типовые бланки договоров. Юрист вам объяснит какие документы вам взять (паспорт, техпавсопрт на квартиру и прочее) и какие документы взять квартиранту. Сразу уточните их режим работы. 2. Приходите к юристу с документами и там на месте составляют договор в 3 экз. : вам, квартиранту, для налоговой. Ваши экз. отдают вам, экз. налоговой сами отправят в ИМНС. ( Совет : в договоре пункт «Сумма арендной латы за месяц» лудше не указывать конкретных сумм, чтоб не попасть на подоходный налог по году. Лудше писать « сумма арендной платы за месяц определяется по соглашению сторон») 3. Обязательно заедте в отдел ПН своей налоговой ( к которой относится сдаваемая квартира), найдите своего инспектора и напишите заявление на присвоение вам УНН. Если конечно, УНН вам раньше не был присвоен. Именно этот УНН вы будите указывать в платежках, когда будете перечислять ПН.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»