Базовая арендная величина в Беларуси с 1 апреля составит Br54 тыс. Соответствующий указ №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 29 марта, сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства. Документом совершенствуется порядок определения размера арендной платы по объектам недвижимости, которая будет определяться с учетом базовой арендной величины. В дальнейшем размер базовой арендной величины будет ежегодно устанавливаться Советом Министров с учетом годового уровня инфляции (индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему) и применяться с 1 апреля текущего года. Таким образом, создается понятный и предсказуемый механизм изменения арендной платы за сдаваемую в аренду недвижимость, пояснили в пресс-службе. Индекс потребительских цен за 2011 год по сравнению с 2010 годом составил 153,2%. В этой связи базовая арендная величина рассчитывается как произведение действовавшей в 2011 году базовой ставки и индекса потребительских цен (35 000 х 153,2% = 53 620 (≈ 54 000). Указом также отменяется государственное регулирование размера арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящиеся в частной собственности. Формирование арендной платы за такие торговые места будет осуществляться в соответствии с нормами Гражданского кодекса по соглашению сторон. Документом определяется, что осуществление арендатором неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества не будет являться основанием для увеличения размера арендной платы. Это обеспечит защиту арендаторов от роста арендной платы в связи с произведенными ими улучшениями имущества. С учетом практики применения указа от 23 октября 2009 года №518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» уточняются организации, перечисляющие полученные от сдачи в аренду средства в республиканский бюджет, а также размер таких перечислений. Кроме того, в указе прописаны юридические лица, которым имущество предоставлено в безвозмездное пользование.
Вот сейчас многие арендаторы «сидящие в шоке» выйдут из него :)
Беларусь
"Анонимно"29.03.2012 17:06:50
Хотелось бы документ увидеть. Проскальзывала информация о каких-то коэффициентах, которые смогут применять арендодатели....
Беларусь
"Анонимно"30.03.2012 10:22:10
http://www.president.gov.by/press129251.html#doc Указ № 150 от 29.03.2012 «О некот. вопросах аренды и безвозм. пользования имуществом» В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в гос. собственности, совершенствования порядка определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в гос. собственности, а также в собств-ти хоз. обществ, в уст. фондах которых более 50% акций (долей) находится в собств-ти Республики Беларусь и (или) ее админ.-террит. единиц, постановляю: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке сдачи в аренду кап. строений (зданий, сооружений), изолиров. помещений, машино-мест, их частей, находящихся в респ. собств-ти; Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду кап. строений (зданий, сооружений), изолиров. помещений, машино-мест, их частей; Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду кап. строений (зданий, сооружений), изолиров. помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осущ-ния розничной торговли; Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, трансп. средств, находящихся в гос. собств-ти. 2. Установить, что: 2.1. базовая арендная величина с 1 апреля 2012г. составляет 54 000 руб. В дальнейшем размер арендной БВ ежегодно устан-ся Советом Министров РБ с учетом изменения индекса потребительских цен (ИПЦ) за предыд. год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен; 2.2. респ. органы гос. управления, их террит. органы и иные гос. организации, подчиненные Правительству РБ, Нац. банк, Администрация Президента РБ, Следств. комитет, другие гос. органы и иные гос. организации, подчиненные Президенту РБ, их террит. органы, Ген. прокуратура, территор. и спец. прокуратуры, Гос. служба мед. суд. экспертиз, органы КГК обеспечивают перечисление в респ. бюджет платы за право заключения договоров аренды кап. строений (зданий, сооружений), изолиров. помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в респ. собств-ти, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обяз. платежей в респ. и местные бюджеты, в т.ч. в гос. целевые бюджетные, а также гос. внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду кап. строений (зданий, сооружений), изолиров. помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юр. лицам и ИП для организации и осущ-ния розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих кап. строений (зданий, сооружений), изолир. помещений, их частей, за искл. расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию ТБО (далее – средства), если иное не предусм. законод. актами; 2.3. респ. унитарные предприятия и учреждения, администрации СЭЗ, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в респ. собств-ти, закреплено на праве хоз. ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования респ. унитарных предприятий, и респ. гос.-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозм. пользование, обеспечивают перечисление в респ. бюджет 50% платы и 50% средств, если иное не предусм. законод. актами; 2.4. при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования и трансп. средств, находящихся в гос. собственности, недвижимого имущества, находящегося в собств-ти хоз. обществ, в уставных фондах которых более 50% акций (долей) находится в собств-ти Республики Беларусь и (или) ее админ.-террит. единиц, размер арендной платы определяется на условиях, предусм. наст. Указом; 2.5. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в респ. бюджет платы и средств осущ-ся по решению Президента РБ; 2.6. в респ. бюджет не перечисляются плата за право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в респ. собств-ти и оперативном управлении Управ. делами Президента РБ, операт. управлении или хоз. ведении организаций, подчиненных Управ. делами Президента РБ, операт. управлении Нац. академии наук Беларуси, а также средства, полученные от сдачи в аренду этого имущества; 2.7. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в респ. собств-ти и оперативном управлении бюджетных организаций *, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деят-ти, а при их отсутствии – за счет средств респ. бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5%; ___ * Для целей наст. Указа термин ”бюджетная организация“ используется в значении, опред. в ст.2 Бюджетного кодекса РБ. 2.8. имущество, находящееся в респ. собственности, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусм. в договоре аренды; 2.9. плата и средства перечисляются в доход респ. бюджета не позднее 22-го числа м-ца, след. за отчетным; 2.10. неуплата или неполная уплата в респ. бюджет платы и средств влечет ответственность,предусм. КоАП за нарушение закон-ва при распоряжении гос. имуществом; 2.11. контроль за перечислением в респ. бюджет платы и средств осущ-ют руководители гос. органов и иных организаций, названных в п.п.2.2 и 2.3 наст. пункта; 2.12. недвижимое имущество, находящееся в гос. собств-ти, а также в собств-ти хоз. обществ, в уст. фондах которых более 50% акций (долей) находится в собств-ти Республики Беларусь и (или) ее админ.-террит. единиц, предоставляется в безвозм. пользование юр. лицам и ИП согласно приложению; 2.13. юр. лица и ИП (за искл. юр. лиц и ИП, организующих питание учащихся в учреждениях общего среднего, специального, проф.-тех. образования), которым недвижимое имущество, находящееся в гос. собств-ти, а также собств-ти хоз. обществ, в уст. фондах которых более 50% акций (долей) находится в собств-ти Республики Беларусь и (или) ее админ.-террит. единиц, передается в безвозм. пользование, обязаны возмещать ссудодателю начисленную амортизацию, земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость, соотв-ющие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммун. услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, или нести эти расходы самостоятельно; 2.14. размещение работников Департамента охраны МВД, непосредственно осущ-х охрану объектов, находящихся в гос. собств-ти, охрану общ. порядка на указанных объектах, производится в соотв. с заключенными с этим Департаментом договорами об оказании охранных услуг. 3. Из абз.3 п.4 Указа от 4.01.1996 № 9 ”Об упорядочении использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в гос. собственности“ слова ”и неэффективно используемых“ исключить. 4. Признать утр. силу: п.п.1.1 п.1 Указа от 24.03.2005 № 148 ”О неотложных мерах по поддержке предпринимательства“; Указ от 23.10.2009 № 518 ”О некот. вопросах аренды и безвозм. пользования имуществом“; Указ от 5.11.2010 № 569 ”О внес. изм. в указы от 24.03.2005 №
Беларусь
"Анонимно"30.03.2012 10:22:59
4. Признать утр. силу: п.п.1.1 п.1 Указа от 24.03.2005 № 148 ”О неотложных мерах по поддержке предпринимательства“; Указ от 23.10.2009 № 518 ”О некот. вопросах аренды и безвозм. пользования имуществом“; Указ от 5.11.2010 № 569 ”О внес. изм. в указы от 24.03.2005 № 148 и от 23.10.2009 № 518“; п.п.3.3 п.3 Указа от 4.10.2011 № 445 ”О некот. вопросах совершенств. структуры управления сферой быт. обслуживания населения“. 5. Совету Министров РБ, обл. и Мингорисполкому в трехмес. срок принять необходимые меры по реализации наст. Указа. 6. Рекомендовать местным Советам депутатов в трехмес. срок: установить порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собств-ти, и порядок перечисления в местные бюджеты платы за право заключения договоров аренды и средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, аналогичный определенному в наст. Указе; принять иные меры по реализации наст. Указа. 7. Действие наст. Указа не распространяется на гос. жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в фин. аренду (лизинг). 8. Предоставить право разъяснять вопросы применения наст. Указа Гос. комитету по имуществу. 9. Контроль за выполнением наст. Указа возложить на КГК. 10. Наст. Указ вст. в силу с 1 апреля 2012г. Действие п.25 приложения к наст. Указу распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2011г. Договоры аренды и безвозм. пользования имуществом, заключенные до 1 апреля 2012г. и действующие после 1 апреля 2012г., в пятимесячный срок д.б. приведены в соответствие с наст. Указом. При этом размер арендной платы по данным договорам аренды с 1 апреля 2012г. рассчитывается исходя из базовой арендной величины, устан. в соотв. с п.п.2.1 п.2 наст. Указа. Президент РБ А.Лукашенко
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»