если это противопожарные двери и эсть доказательства этого, то это текуший, иначе модернизация
Беларусь
"Анонимно"18.06.2012 13:26:49
обычные межкомнатные мдф
Беларусь
"Анонимно"18.06.2012 13:33:30
ВОПРОС: Организация производит замену дверей в одном из кабинетов. Старая дверь была изготовлена из МДФ, а новая - из массива дерева. Процент износа старых дверей определен в размере 20 %.
К какому виду работ относится замена дверей: текущему ремонту, капитальному ремонту или модернизации? Необходимо ли в данной ситуации наличие дефектного акта?
ОТВЕТ: Ситуации с проведением работ в зданиях и помещениях требуют анализа нескольких нормативных актов, в т.ч. и технических нормативных правовых актов. При отнесении работ к ремонту, реконструкции, модернизации и реставрации необходимо руководствоваться:
- Техническим кодексом установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)), утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 18.07.2005 № 172 (далее - ТКП 45-1.01-4-2005). Данным документом вводятся основные определения объектов и работ инвестиционного процесса: ремонт (текущий, капитальный), реконструкция, модернизация, реставрация;
- Техническим кодексом установившейся практики «Здания и сооружения. Оценка степени физического износа» (ТКП 45-1.04-119-2008 (02250)), утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 29.10.2008 № 385 (введен в действие с 1 марта 2009 г. в связи с отменой на территории Республики Беларусь Ведомственных строительных норм «Правила оценки физического износа жилых зданий» (ВСН 53-86(р)) (далее - ТКП-45-1.04-119-2008). Этот документ определяет правила оценки степени физического износа здания для технической инвентаризации, планирования ремонта и определения остаточной стоимости.
В соответствии с подп.3.3.10 ТКП 45-1.01-4-2005 под ремонтом понимаются работы по восстановлению работоспособности или исправности. К ним в первую очередь относятся технические работы по восстановлению основных показателей (технических, эстетических и потребительских), утраченных в процессе эксплуатации (например, технические показатели - несущая способность, жесткость; эстетические - отделка; потребительские - теплозащита).
Текущий ремонт - это ремонтные работы по восстановлению исправности, устранению повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, а также для предотвращения дальнейшего их износа (подп.3.3.19 ТКП 45-1.01-4-2005).
Капитальный ремонт - это работы по восстановлению основных качеств сооружений, зданий, утраченных в процессе эксплуатации (подп.3.3.4 ТКП 45-1.01-4-2005). К основным качествам относятся технические, потребительские и эстетические качества.
Как правило, капитальный ремонт - это наибольший по объему, сложности и стоимости ремонт. Капитальный ремонт предполагает замену изношенных конструкций зданий и сооружений.
Подпунктом 3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 определено, что модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) - это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.
Таким образом, при необходимости устранения неисправности и восстановления работоспособности дверного блока работы по замене дверей из МДФ на деревянные двери из массива могут быть отнесены к текущему ремонту.
Однако в приведенной ситуации процент износа старых дверей составляет всего 20 %. В соответствии же с ТКП 45-1.04-119-2008 процент износа дверей до 20 % предполагает лишь наличие в дверных блоках мелких поверхностных трещин в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, а также истертость дверных полотен или наличие щелей в притворах. Следовательно, наличие таких дефектов не предполагает полную замену дверного блока для восстановления работоспособности и устранения неисправностей. В такой ситуации полную замену дверей следует рассматривать как модернизацию, а не текущий ремонт.
Согласно ТКП 45-1.04-119-2008 физический износ дверей свыше 60 % предполагает полную непригодность дверных полотен и колодок. В этом случае замена дверей на новые (в т.ч. изготовленных с применением новых материалов и технологий) будет классифицироваться как текущий ремонт с соответствующим отражением операции в бухгалтерском учете.
Кроме того, для обоснования принятия решения о проведении ремонта должен быть составлен дефектный акт формы С-1 в соответствии с п.5 Инструкции о порядке применения и заполнения форм первичных учетных документов в строительстве, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 11.04.2005 № 13 (с изменениями и дополнениями). Указанный дефектный акт является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ, выполняемых как хозяйственным, так и подрядным способом. В дефектном акте формы С-1, утверждаемом руководителем организации, по результатам первичного обследования объекта комиссией устанавливаются имеющиеся дефекты и составляется примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых ремонтных работ, содержащий конкретные данные по видам работ, их объему и месту проведения.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»