Земля-это НМА, относите на 04 счет и списывайте ежемесячно амортизацию
Беларусь
"Анонимно"19.09.2012 11:04:31
а вот и неправда, сейчас это на 97 счет относится. Какая амортизация, если оплачено только гос. регистрация?
Беларусь
"Анонимно"19.09.2012 11:05:38
Ольга 19.09.2012 11:00:40 Земля-это НМА, относите на 04 счет и списывайте ежемесячно амортизацию ------------------------------- ответ неверный, аренда земли это не НМА и относится на сч.97 «Налоги Беларуси», 2009, N 48
Вопрос: В 2008 г. на аукционе ООО приобретены объект недвижимости и право заключения договора аренды земельного участка, который необходим для обслуживания этого объекта. Включается ли плата за право заключения договора аренды земельного участка в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли?
Ответ: Согласно пункту 3 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», с изменениями и дополнениями, при продаже на территории Республики Беларусь в установленном порядке недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в том числе путем проведения аукциона, одновременно осуществляется продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. Плата за право заключения договора аренды земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. В соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным вышеназванным Указом, плата за право заключения договоров аренды земельных участков направляется в соответствующие местные бюджеты. Таким образом, плата за право заключения договора аренды неразрывно связана с заключением договора аренды земельного участка в связи с приобретением организацией объекта недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, и является обязательным условием для осуществления предпринимательской деятельности организации. Исходя из норм пункта 3 Положения по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденного постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12 декабря 2001 г. N 118, с изменениями и дополнениями, приобретенное право заключения договора аренды земельного участка не относится к нематериальным активам как не поименованное в указанном пункте. Исходя из норм подпункта 4-2.41 пункта 4-2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 22 декабря 1991 г. N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (с изменениями и дополнениями; далее - Закон) плата за право заключения договора аренды включается в затраты, учитываемые при налогообложении. Законом определено, что порядок отражения (признания) затрат для определения облагаемой налогом прибыли устанавливается законодательством с учетом положений статьи 3 Закона, а именно на основании документов бухгалтерского и налогового учета. Признание расходов для целей отражения в бухгалтерском учете определено пунктом 17 Инструкции по бухгалтерскому учету «Расходы организации», утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 26 декабря 2003 г. N 182, с изменениями и дополнениями. Так, расходы, обусловливающие получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, признаются в бухгалтерском учете путем их соответствующего распределения между отчетными периодами. Данные расходы согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30 мая 2003 г. N 89, с изменениями и дополнениями, отражаются на счете 97 «Расходы будущих периодов» как расходы, которые произведены в данном отчетном периоде, но относятся к будущим отчетным периодам, определяемым соответствующими службами предприятия либо нормативными правовыми актами. В рассматриваемом случае учетной политикой организации может быть определен порядок списания расходов, связанных с оплатой права заключения договора аренды земельного участка, в течение определенного срока, например, ежемесячно в течение действия договора аренды земельного участка. Следовательно, списание расходов, связанных с оплатой права заключения договора аренды земельного участка, осуществляется в установленном организацией порядке и включается в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли.
Управление налогообложения организаций инспекции МНС по Минской области Подписано в печать 22.12.2009
Беларусь
ЗЕМЛЯ19.09.2012 11:24:24
У нас без аукциона, просто под наш торговый объект выделена земля, есть договор аренды земельного участка, есть св-во госуд. регистрации его. Буду на 97 счет
Беларусь
"Анонимно"13.05.2014 16:35:21
а если земля перешла по договору купли-продажи на недвижимость, как тут быть?
Беларусь
БТР14.05.2014 9:16:26
Это ж не сельхоз-земля. Вы на ней будете строить. Так что все платежи за регистрацию на 97 счет, после прохождения экспертизы проекта (получения разрешения на строительство) -на 08 счет и только после ввода в эксплуатацию здания -разберетесь с 08-что на 01, что на 04
Беларусь
"Анонимно"14.05.2014 10:36:51
под наш торговый объект выделена земля ______________ вы будете строить?
Беларусь
Cyt14.05.2014 10:39:22
если земля выделена для стороительства объекта, читайте 10 Инструкцию Минстройархитектуры, п.64
Беларусь
Натала14.05.2014 11:07:22
подскажите пожалуйста может кто-то из присутствующих сталкивался - мы собираемся в мае на аукционе приобретать здание у другой организации - ОАО. мне прислали проект договора купли-продажи в котором указано что оформление права на земельный участок, на котором расположен Объект осуществляется в соответствии с законодательством. Участок принадлежит государству и находиться у ОАО в аренде. не понимаю - мы сначала должны переоформить право собственности на здание а потом сами будем заключать договор аренды на участок или какая вообще процедура в этом случае? про право на заключение договора аренды в договоре купли-продажи здания нет ничего....
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»