| |
|
|
| |
|
|
 Наина
19.11.2012 15:04:34
|
|
|
Скоро буду сдавать свой офис в аренду. Мониторю законодательство.. Это что за бред такой, что суммы по возмещаемой коммуналке надо включать в налогообл. выручку при УСН?!!
Перечитала уже много, общественность повозмущалась-повозмущалась и стала платить обреченно, но мне вот всё же кажется в виду «надуманности» этого налогообложения (к тому же Двойного!- ведь налог с этих сумм в бюджет уже и так уплачивают сами коммунальщики) что его должны через полгода-годик отменить. Как думаете?
Или уже есть какая-нибудь новая инф-я по этому поводу?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:06:20
|
|
|
Да, бред полный, включаем сумму налога в возмещение арендаторам!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:06:25
|
|
|
Так надо, чтобы арендатор платил сам за коммунальные и всё.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:07:36
|
|
|
такого бреда не уменьшается а добавляется - с 2013 например ИП арендодатель и организации арендаторы будут ОБА платить налог на одну и ту же недвижимость........
Беларусь
|
|
|
|
Наина
19.11.2012 15:09:53
|
|
|
1. нельзя налог выставлять к возмещению!
2. чтобы сам платил..
так вступило же в силу Указ През. №312, в кот. говорится о точ, что даже если расчеты происходят минуя Арендодателя («с участием 3их лиц»), то у Арендодателя всё равно возникает обязательство (((
счас скину выдержку
Беларусь
|
|
|
|
Наина
19.11.2012 15:11:13
|
|
|
указ 312:
1.6. датой отражения сумм возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж), в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы по налогу при упрощенной системе налогообложения при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг) является дата поступления арендодателю (лизингодателю) возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо дата иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц;
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:12:24
|
|
|
такого бреда не уменьшается а добавляется - с 2013 например ИП арендодатель и организации арендаторы будут ОБА платить налог на одну и ту же недвижимость........
-------------------------
Вы серьезно? А я что-то этого не прочитала, может пропустила? Но это же двойное обложение?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:15:28
|
|
|
нельзя налог выставлять к возмещению!
_________________________
ПОЧЕМУ ?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
19.11.2012 15:18:13
|
|
|
Ничего нового, а тем более хорошего. Надо платить.
В налоговом учете еще бяка такая, что платить УСН с суммы поступившего возмещения коммуналки. До сих пор не найду удобную схему организации учета. Вот так ежемесячно каждого арендатора и просматриваю, что он оплатил, а что нет. Короче, намутили так, хуже не бывает.
Может кто по счетам или аналитике организовал, как проще , подскажите за вяликае бухгалтерское спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.11.2012 15:22:44
|
|
|
нельзя налог выставлять к возмещению!
_________________________
ПОЧЕМУ ?
----------------------------
потому, что налоги должны входить в арендную плату и отдельно возмещению не подлежат.Т.е., арендодатель должен был при установлении ставки арендной платы предусмотреть все своих расходы, не являющиеся возмещаемыми.
Беларусь
|
|
|
|
Ъ}
19.11.2012 15:23:16
|
|
|
Такой уж УСН :)
http://www.buh.by/mes.asp?t=265744&b=1
http://www.predprinimatel.by/2011/12/19/
http://www.buh.by/mes.asp?b=1&t=270035
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.11.2012 15:26:26
|
|
|
к тому, кто задал ПОЧЕМУ?
Почитайте журнал Главная книга №19 (Консультант).
Там статья УСН и Аренда:определяем налоговую базу.
Это,конечно,не истина в 1ой инстанции, но.. знать надо.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.11.2012 15:42:52
|
|
|
Твёрдый знак, спасибо за ссылки, прочитала..
пришла к выводу, что всё это делается только для упрощения работы проверяющих органов (ну, кроме, пополнения бюджета из воздуха, канешна)
любата проверяющим - тупо взял приход по расч. счету и не мудрствуя лукаво просто умножил его на ставку - столько и должен платить УСНщик.. мля...
Беларусь
|
|
|
|
Ъ}
19.11.2012 15:54:55
|
|
|
Наина, если мне не изменяет память :)в РФ такие же возмещаемые расходы спецрежимникам - УСН-щикам также включаюся в налогооблагаемую базу.
.... УСН-щики РБ не одни во Вселенной :)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2012 15:55:16
|
|
|
Автор, где офис? сколько метров и по какой цене? Может я возьму?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.11.2012 16:02:34
|
|
|
... УСН-щики РБ не одни во Вселенной :)))
----
да уж! не у одних нас маразм крепчает! даже не знаю, надо ли этому радоваться! )))
А если сделать финт ушами, и сдавать офис как физ. лицо? Тогда вроде государство в пролёте с этими возмещениями?.. ведь с физиками эксплуатирующие орг-ции договора не заключают, будут напрямую с арендатором, да и указ 312 только о ИП и юр.лицах говорит... надо прощитать..
если уже кто-то прощитывал, чтобы я не изобретала велосипед, поделитесь соображениями! :)
p.s.
офис будет в Уручье, около строит.рынка, метраж-35м., но здание ещё не сдано и потом ещё надо будет сделать отделку, так что говорить пока рановато о сдаче ))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.11.2012 16:04:09
|
|
|
боже, позорище, прошу «прощитывал» читать как «просчитывал» ))
Беларусь
|
|
|
|
Мира
19.11.2012 16:55:56
|
|
|
А если сделать финт ушами, и сдавать офис как физ. лицо?
____
просчитывать надо. Как физ.лицо - из суммы арендной платы налоговый аген удерживает 12% подоходного налога (против с 2013 5% УСН).
НО ИП без осн.места работы оплачивает в ФСЗН «за себя»
Беларусь
|
|
|
|
БТР
19.11.2012 17:28:35
|
|
|
Автор, а что вам мешает действовать так же -пришло по р/счету возмещение -обложил и забыл да и всё. Что толку обсуждать логику н/обложения
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»