| |
|
|
| |
|
|
 Никто не хочет помочь
26.12.2012 11:38:46
|
|
|
Уважаемые бухгалтера,кто мне помежет с бух.проводками по субаренде?Очень,очень буду благодарна.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Белорусская морячка
26.12.2012 11:57:28
|
|
|
Что конкретно вас интересует?
Беларусь
|
|
|
|
.ну просто так
26.12.2012 12:21:46
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=282139
http://www.buh.by/mes.asp?t=170294
Беларусь
|
|
|
|
Лена
26.12.2012 12:51:10
|
|
|
Проводки по субаренде(коммуналка и сама субаренда,сдав.площади)
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
26.12.2012 13:00:26
|
|
|
Вы арендуете помещение - это ваши расходы, НДС по аренде - к вычетам. Сдаете в субаренду - это ваши доходы (реализация), начисляете НДС. Проводки по этим операциям знаете? Коммуналку выставляете субарендатору к возмещению. Проводки будут зависеть от сдаваемой в субаренду площади (всю сдаете или часть) и от системы налогообложения у вас и у вашего арендодателя. Об этом вы ничего не написали, поэтому конкретно под ваш случай проводки написать не могу, а расписывать все возможные варианты просто лениво.
Беларусь
|
|
|
|
Лена
26.12.2012 13:18:18
|
|
|
Сдаем часть площади в субаренду.Вторую часть- арендуем сами.По самой площади(субаренда)я составила себе проводки (91сч.)А вот коммуналка.Эти расходы только возмещаются.Суммы коммун.расходов совпадают с выст. счетом арендодателя нам.Меня интерисует вопрос начисляется ли ндс по комн.платежам.при возмещении их субарендатором? Система налогообложения -общая.Работаем по оплате.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2012 15:22:32
|
|
|
счет арендодателя переписали от себя субарендатору,если вашей части коммунальных там нет.
д-т сч.62(76) к-т сч.60(76).
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
27.12.2012 10:32:05
|
|
|
счет арендодателя переписали от себя субарендатору,если вашей части коммунальных там нет.
д-т сч.62(76) к-т сч.60(76).
----------------------------------
Часть коммунальных услуг энерго-, водо- и теплоснабжаюшими организациями выставляктся с НДС, который потребитель этих услуг принимает к вычетам. Поэтому ваш вариант предъявления расходов к возмещению лишает субарендатора зачетного НДС по коммуналке, а арендатор принимает его к вычетам необоснованно. НДС «входной» тоже нужно «поделить» между арендатором и субарендатором. Проводки будут выглядеть так:
20(44) 60(76)/арендодатель - стоимость коммуналки по счету арендодателя
18/1 60(76)/арендодатель - НДС по коммуналке
62/субарендатор 20(44) - выставлены к возмещению коммунальные расходы, приходящиеся на площадь субарендатора
62/субарендатор 18/1 - выставлен НДС, приходящийся на часть коммунальных расходов субарендатора
Таким образом у вас на затратных счетах остается только часть фактически потребленной вами коммуналки и НДС к вычетам, приходящийся на эту часть. А субарендатор получает счет на часть своих расходов и НДС по этим расходам тоже принимает к вычетам. Продавать коммуналку вы не имеете права, можете выставлять только к возмещению. А вот цена аренды от субаренды может отличаться, вы можете в субаренду сдавать площади по более высокой цене, чем берете в аренду. Разумеется, если у вас в договоре предусмотрено право сдавать площади в субаренду и нет ограничений по стоимости субаренды.
Беларусь
|
|
|
|
Лена
27.12.2012 11:42:02
|
|
|
Спасибо всем большое,особенно Белорусской морячке!!!
Беларусь
|
|
|
|
Лиза
24.01.2013 11:21:19
|
|
|
вот не соглашусь с БМ, по кредиту 20 не стоит делать проводки. по плану счетов мало проводок по Кт 20.
Т.А.ПОДОБЕД,
специалист центра
бухгалтерской аналитики
ООО «ЮрСпектр»
Материал подготовлен с использованием
правовых актов по состоянию
на 28 декабря 2009 г.
Пример 8. Организация по договору аренды арендует офисное помещение.
Арендатор с разрешения арендодателя заключил договор субаренды на часть
арендуемого помещения. Согласно договору субарендатор возмещает арендатору
эксплуатационные и коммунальные расходы.
Арендодатель предъявил арендатору счет на оплату коммунальных услуг на
сумму 944000 руб., в том числе НДС по ставке 18% - 144000 руб.
В свою очередь арендатор предъявил к оплате субарендатору коммунальные
услуги на сумму 236000 руб., в том числе НДС по ставке 18% - 36000 руб.
Субарендатор оплатил коммунальные услуги в срок, установленный договором
субаренды.
К счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» арендатор открыл
субсчета:
60-Аренда - по расчетам с арендодателем;
60-Субаренда - по расчетам с субарендатором.
В бухгалтерском учете арендатора составлены следующие записи:
Таблица 12
N
п/п Дебет Кредит Сумма,
руб. Содержание
хозяйственных
операций Первичный
документ
1 60-Аренда 51 944000 Оплачены арендодателю
коммунальные услуги Договор аренды,
платежное
поручение,
выписка банка по
расчетному счету
2 60-Субаренда 60-Аренда 236000 Отражена
задолженность
субарендатора за
коммунальные услуги Договор
субаренды,
счет (счет-фактура)
на оплату,
бухгалтерская
справка
3 20,
25,
26,
44 60-1 600000 Отражены коммунальные
услуги по помещению,
используемому
арендатором
(944000 - 144000 -
- 236000 + 36000) Договор аренды,
счет (счет-фактура)
на оплату,
акт выполненных
работ (оказанных
услуг),
бухгалтерская
справка-расчет
4 18 60-Аренда 108000 Предъявлен НДС по
коммунальным услугам
по помещению
арендатора
(600000 x 0,18)
5 68 18 108000 Принят к вычету НДС Бухгалтерская
справка-расчет,
счет-фактура по
НДС формы СФ-1
6 51 60-Субаренда 236000 Оплачены
субарендатором
коммунальные услуги Платежное поручение,
выписка банка по
расчетному счету,
договор субаренды
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2013 17:33:01
|
|
|
Лиза проводки 2009года не годятся для 2013!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»