| |
|
|
| |
|
|
 Викторовна
04.01.2013 16:58:20
|
|
|
Простите за офф, вопрос внутри. Очень надо!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2013 16:58:34
|
|
|
Уважаемые форумчане! Очень нужна ваша помощь! Ситуация такая: дом идет под снос. Дом покупался в браке 27 лет назад (т.е. совместно нажитое имущество), лицевой счет общий, через 6 лет они разводятся и отец выписывается ( все следующие 20 лет отец уклонялся от алиментов, участия ни в воспитании дочери, ни в оплате налогов на дом никогда не принимал). Сейчас мама хочет подарить дочери часть своей доли, не спрашивая согласия второго собственника ( никто не хочет его трогать в силу его «человечности») . Говорят, что в 2013г.вступит в силу закон о том, что на дарение части одного собственника, согласие второго уже не потребуется. Народ, может кто-нибудь подскажет как можно поступить, чтобы мама смогла мне подарить половину своей доли. (Мы обе этого хотим). Или хотя бы телефон толкового юриста по жилищному праву.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
04.01.2013 17:34:42
|
|
|
Какие документы есть у мамы о её праве собственности на часть дома?
Он в своё время при разводе, или после него делился в добровольном или судебном порядке?
Беларусь
|
|
|
|
Викторовна
04.01.2013 18:21:48
|
|
|
Спaсибо, Эд, что заглянули. Домовую книгу задали в домоуправление 2 года назад( есть копия), есть Свид. О государственной регистрации, где в одном из пунктов прописано, что правообладатель моя мама, тех. Паспорт, договор купли-продажи, единый гос. Регистр недвиж. Имущества, прав на него и сделок с ним( она же вип иска из регистрационной книги о правах, где написано в одном из пунктов: право собственности( собственность одного лица). При разводе, суд сказал обязал его выписаться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2013 18:32:32
|
|
|
А смысл раздаривания долей, если дом идет на снос? Или взамен жилье вы не требуете?
Беларусь
|
|
|
|
Грушенька
04.01.2013 19:48:32
|
|
|
А смысл раздаривания долей, если дом идет на снос? Или взамен жилье вы не требуете?
+++
А чтобы не одну квартиру получить, а две.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2013 20:59:52
|
|
|
А чтобы не одну квартиру получить, а две.
--
А кто ей даст, поезд уже ту-ту...
Беларусь
|
|
|
|
Грушенька
04.01.2013 21:06:44
|
|
|
А кто ей даст, поезд уже ту-ту...
***
Куда это он ту-ту? Если дом под снос, а на участке планируется строительство, то людям, проживающим в доме, дают квартиры. Моей подруги муж владел долей в доме на ул. Передовая. Сейчас у них квартира трехкомнатная на ул. Маяковского.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2013 9:32:18
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.01.2013 11:47:31
|
|
|
Викторовна, из доп. инфы я не понял, был ли в своё время раздел дома (общего совместного им-ва) на доли между родителями. При регистрации купленной недвижимости в качестве собственника указывается одно лицо, а не несколько, это ясно, такой порядок.
Такое эмоциональные моменты, как папа не платил алиментов, не участвовал в расходах по содержанию им-ва, суд «сказал» выписаться ... не проясняет статуса им-ва: это долевая собственность или общая совместная.
На дарение доли (если она и была выделена) в недвижимом им-ве никогда согласие второго собственника (т.е. другой доли)не требовалось. Только при продаже доли третьему лицу должно быть соблюдено правило о премущественной покупке, но не при дарении.
Похоже, что здесь речь может сначала идти о действиях, предусмтренных Главой 22. (см. Пункт 22.18.4.)Указа от 26.04.2010 N 200
«Об адм. процедурах, осуществляемых госуд. органами и иными организациями по заявлениям граждан» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2013):
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=P31000200&p2={NRPA}
А потом уже о дарении.
Дело в целом долгое, поскольку здесь ещё примешиваются отношения, связанные с земельным участком.
Надо обращаться в территориальную организацию по регистрации недвижимости по месту нахождения дома.
Беларусь
|
|
|
|
Викторовна
05.01.2013 12:31:52
|
|
|
Эд! Громадное Вам спасибо! Эд, если возможно, то хотела бы с Вами проконсультироваться лично, сбростье координаты на ящик Nastjenka_7@mail.ру Спасибо !
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.01.2013 12:54:44
|
|
|
Викторовна, я уж не такой дока, чтобы консультировать граждан. Я же не юрист. Знаю зак-во только в общих чертах, о чем здесь и написал.
Вы ж, наверное, живёте в городе, где в юр.консультации, полно адвокатов, имеющих лицензию Минюста и которые знают практику таких вопросов.
Что касается моего мыла, оно известно здесь всем:) -
ed_akcizov@mail.р у
Через часа полтора уеду, надо уже начинать праздновать с православными :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2013 13:01:06
|
|
|
А с «папой» не пробовали договориться от его отказе от его доли, если она есть. Иногда и у них мозги перемещаются в положенное место, особенно к старости.
Беларусь
|
|
|
|
Викторовна
05.01.2013 13:14:01
|
|
|
Эд, Вы просто внушаете мне доверие))). И я Вас знаю как умного и порядочного посетителя БухБая. А на счет консультаций я была...но пока ничего нового мне не сказали, да и сказали вобщем-то не много, поэтому сюда и написала, надеясь, что может кто-нибудь поможет советом или телефоном толкового специалиста в жилищных делах. Спасибо Вам большое! С Рождеством! Всех благ!)
Беларусь
|
|
|
|
бор
05.01.2013 13:21:47
|
|
|
А на счет консультаций я была...но пока ничего нового мне не сказали, да и сказали вобщем-то не много
---
В наших юр.консультациях можно получить результативный совет только предварительно закончив юридический факультет института. Это серьезно.
Беларусь
|
|
|
|
555
05.01.2013 13:32:36
|
|
|
бор 05.01.2013 13:21:47
В наших юр.консультациях можно получить результативный совет только предварительно закончив юридический факультет института. Это серьезно.
--------
В яблочко! я со своим юристом прихожу и то вилять стараются
Беларусь
|
|
|
|
бор
05.01.2013 13:45:58
|
|
|
Но, справедливости ради, понятно всем, что решение вопроса с результатом стоит денег. Поэтому можно понять и юриста, он видит, что в результате его напряга клиент получит, например, отдельную квартиру после сноса дома.
И у него появляется выбор.
1.Отмахнуться дежурными рекомендациями за символическую плату.
2.Вникнуть в суть вопроса, окунуться в это дело с головой и найти решение ( и решить!). Видимо юрист может все это сделать, но и ценник будет в разы по сравнению с ценником за консультацию.
Поэтому, Викторовна, однозначно помочь вам на форуме очень сложно.
Надо разобраться с собственностью на дом и землю и важно кто будет осуществлять снос. У сносчиков тоже бывают очень лакомые варианты. И можно схватить хороший вариант независимо от того сколько у кого долей в сносимом доме. В общем надо знать положение дела со всех сторон и лучше, если всем комплексом будет заниматься один ХОРОШИЙ высокооплачиваемый юрист.
Беларусь
|
|
|
|
плавали,знаем...
05.01.2013 13:46:38
|
|
|
Для того,чтобы получить две квартиры при сносе,дарения доли недостаточно,нужно чтобы было оформлено две квартиры с двумя разными входами,а это путь на много лет,если нет денег и связей
Беларусь
|
|
|
|
Викторовна
05.01.2013 13:54:31
|
|
|
Бор, понимаете, вопрос не в деньгах, я платила юристам и готова платить. Но вот пообщаться с ХОРОШИМ высокооплачиваемым юристом пока не доводилось. Поэтому пришла и к вам на форум за помощью.
Беларусь
|
|
|
|
бор
05.01.2013 14:08:33
|
|
|
нужно чтобы было оформлено две квартиры с двумя разными входами,а это путь на много лет,если нет денег и связей
----
Правильно. А представляете как сложно будет получить разрешение на реконструкцию на дом, который подлежит сносу. И если снос производится за бюджетный счет, это невозможно. Знаю случай, когда снос планировал инвестор-частник, а у хозяйки дома было ужасное положение - двухкомнатная хата, небольшая кухня, а там жила она сама, и две дочери с семьями, в общем 8 человек. С большим трудом ей удалось добиться разрешения на строительство пристройки к дому. Разрешение дали, то везде твердили - только потому что в семье трое малолетних детей из разных семей. А вопрос сноса до сих пор не решен, и хозяйка уже...(((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2013 14:16:12
|
|
|
А смысл раздаривания долей, если дом идет на снос? Или взамен жилье вы не требуете?
+++
А чтобы не одну квартиру получить, а две.
-----------------------
Теперь такой номер не пройдет!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-28
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»