Подскажите, ИП УСН 5%. Имеет в собственности помещение 170 м2. Сдает в аренду 150 м2. Вопросы: 1. Должен ли он платить налог на недвижимость, под критерий не попадает? 2. Если да, то с какой площади, 170 или 150? 3. Как оценить помещение для расчета налога?
Олешкевич Александр, ООО «ЮрСпектр»: Какие объекты включаются в площадь 1500 кв. м, определяемую в целях исчисления налога на недвижимость организациями, применяющими УСН?
Ирина Луферчик: Расчет общей площади производится в отношении зданий, являющихся для целей налога на недвижимость объектами налогообложения (в том числе их частей); автомобильных стоянок, парковок, паркингов, являющихся сооружениями (в том числе их частей); машино-мест.
Если эти объекты находятся у организации-плательщика налога при УСН в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении либо в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 Налогового кодекса Республики Беларусь, то их площадь принимается для расчета общей площади.
При этом хотела бы обратить внимание, что плательщики налога при УСН, у которых общая площадь превышает 1500 кв. м, исчисляют и уплачивают налог на недвижимость в общеустановленном порядке в отношении всех объектов этого налога, а не только с площадей, превышающих данный критерий.
Беларусь
tuta08.01.2013 9:02:17
Это не дало ответы на мои вопросы.
Беларусь
tuta08.01.2013 9:25:37
Пожалуйста,дайте пару ссылочек на нормативку?
Беларусь
"Анонимно"08.01.2013 9:30:52
С 2013 года обязанность уплачивать налог на недвижимость в соответствии с общими правилами касается двух категорий плательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения. Во-первых, это субъекты хозяйствования, у которых общая площадь капитальных строений, их частей, машино-мест превышает 1,5 тыс. кв.м. Вторая категория — субъекты, сдающие капитальные строения, их части или машино-места в аренду, в лизинг, иное возмездное или безвозмездное пользование. Причем налог на недвижимость в отношении объектов? сдаваемых в аренду, лизинг, пользование, они будут уплачивать независимо от размера общей площади имеющейся недвижимости.
Беларусь
tuta08.01.2013 9:36:45
Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). ----------------------------- По этому пункту, я смотрю все равно, если арендуешь у ИП, организация платит налог на недвижимость. Тогда в каком случаи этот налог платит ИП? Дайте ссылку на документ или может это уже обсуждалось здесь.
Беларусь
Таиса08.01.2013 10:19:40
Расскажите, пожалуйста, про изменения в налогообложении юридических лиц, в том числе по земельному налогу и налогу на недвижимость. Элла Селицкая,заместитель министра по налогам и сборам:
Если говорить о налоге на недвижимость, то с 1 января 2013 года предусматривается, что в случае, если объект недвижимости сдается в аренду, платить налог на недвижимость будет собственник. На сегодня у нас если организация арендует недвижимое имущество у другой организации, то платит либо собственник, либо арендатор на выбор, у кого это имущество находится на балансе. С 2013 года будет платить только собственник. Это связано с тем, что изменяются подходы в законодательстве о бухгалтерском учете. Если же организация будет арендовать недвижимое имущество у иностранного юридического лица, то будет сохраняться действующее положение, то есть будет платить налог непосредственно белорусская организация-арендатор. И если будет объект недвижимости арендоваться у физического лица, то также налог будет платить организация-арендатор.
Я так понимаю, ИП=физлица. Поэтому платим по-старому.
Беларусь
tuta08.01.2013 11:13:57
Вывод: если арендуем у ИП, то все равно платим налог. Вопрос в следующем: 1.Если площадь больше 1500 м2, то платит налог ИП-к. Тогда организация не платит что ли, хотя тогда нарушается статья 184? 2. Если у ИП общая площадь больше 1500м2, а сдает он меньше, то кто в этом случае является плательщиком налога?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»