Подскажите, пожалуйста, предприятие применяет УСН. Арендует у ИП помещение 50 м. Из этих 50м сдает в субаренду 7м . Надо ли предприятию платить налог на недвижимость за этих 7м?
Вот тебе и взаимопомощь, никто и ничего. Неужели никто не знает?
Беларусь
"Анонимно"01.03.2013 14:18:56
в ГБ 9 за 2013 год есть какое то письмо МНС об этом
Беларусь
"Анонимно"01.03.2013 14:33:57
Письмо 7 февраля 2013 г. N 2-2-13/303? Там про это ничего не сказано.
Беларусь
"Анонимно"01.03.2013 14:38:31
Налог на недвижимость В соответствии с п. 1 ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц, плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор. Статьей 19 НК определено, что индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Таким образом, в целях применения норм НК, регулирующих взимание налога на недвижимость, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами. Согласно п. 2 ст. 187 НК налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды, но не менее их стоимости, определенной исходя из их оценки: - по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года; - указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки; - произведенной в ином порядке, установленном Президентом Республики Беларусь. Таким образом, организация-арендатор обязана исчислить налог на недвижимость со стоимости офисного помещения, взятого ею в аренду у индивидуального предпринимателя. Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается для организаций в размере 1 процента (ст. 188 НК). В соответствии с п. 1, 2 ст. 189 НК налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год. Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Налоговая декларация представляется в налоговые органы не позднее 20 марта отчетного года, а уплата налога на недвижимость производится организациями по их выбору один раз в год в размере годовой суммы налога не позднее 22 марта налогового периода или ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога (п. 10, 11 ст. 189 НК). В соответствии со ст. 190 НК суммы налога на недвижимость включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства.
--------------------------T------T------T----------T----------------------¬ ¦ Содержание операций ¦Дебет ¦Кредит¦ Сумма, ¦ Первичный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ документ ¦ +-------------------------+------+------+----------+----------------------+ ¦ Получение имущества в аренду ¦ +-------------------------T------T------T----------T----------------------+ ¦Отражено получение ¦ 001 ¦ ¦ 75000000 ¦ Договор аренды, ¦ ¦имущества в аренду ¦ ¦ ¦ ¦ акт приема-передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ офисного помещения в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аренду ¦ +-------------------------+------+------+----------+----------------------+ ¦ Начисление налога на недвижимость в течение срока ¦ ¦ аренды (ежемесячно) ¦ +-------------------------T------T------T----------T----------------------+ ¦Начислен налог на ¦ 26 ¦ 68-1 ¦ 62500 ¦ Бухгалтерская ¦ ¦недвижимость ¦ ¦ ¦ ¦ справка-расчет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(75000000 x 1% / 12 мес.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------+------+----------+----------------------+ ¦ Уплата налога на недвижимость (ежеквартально) ¦ +-------------------------T------T------T----------T----------------------+ ¦Перечислен в бюджет ¦ 68-1 ¦ 51 ¦ 187500 ¦ Платежное поручение, ¦ ¦налог на недвижимость ¦ ¦ ¦ ¦ выписка банка по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ расчетному счету ¦ ¦((75000000 x 1% / 12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мес.) x 3 мес.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------+------+----------+----------------------+ ¦ Возврат объекта аренды арендодателю по истечении ¦ ¦ срока аренды ¦ +-------------------------T------T------T----------T----------------------+ ¦Возвращено офисное ¦ ¦ 001 ¦ 75000000 ¦ Договор аренды, ¦ ¦помещение, взятое в ¦ ¦ ¦ ¦ акт приема-передачи ¦ ¦аренду ¦ ¦ ¦ ¦ офисного помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ арендодателю ¦ L-------------------------+------+------+----------+-----------------------
Л.А.СКОПП,
Беларусь
"Анонимно"01.03.2013 14:40:32
«Анонимно»,спасибо, все разобралась!!! Мы платим.
Беларусь
"Анонимно"01.03.2013 14:57:10
да уж действительно это письмо не очень)))) ИП имеет статус плательщика налога на недвижимость. ИП сдает в аренду бел.организации на ОСН -статус плательщика переходит к арендатору, сам ИП за сданные площади не платит. Вы как организации приобрели статус плательщика налога, сдали недвижимость в субаренду - но платить будете сами,т к. от организаций статус не переходит
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»