| |
|
|
| |
|
|
 Тат
05.03.2013 14:16:29
|
|
|
Люди добрые,сами мы местные,помогите кто чем может.
Каким документом мы должны подтвердить освобождение от НДС при проведении СМР на реконструируемом объекте (реконструкция д/сада под отделение круглосуточного пребывание престарелых граждан)?Что за документ от заказчика я должна истребовать?Генподрядчик не принял сметы с 20% по работам,утверждает что работы на этом объекте не облагаются потому что это жил.фонд и при этом никаких документов,подтверждающих это, нам не предоставляет
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
05.03.2013 14:23:48
|
|
|
Смотрите Указ от 26.03.2007 N 138 (в ред. от 21.08.2009)
«О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость»
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 14:28:21
|
|
|
Отд.для круглосуточного пребывания там нет.Есть дома-интернаты .
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 14:31:47
|
|
|
В ПСМ №454 есть «спец.дома для престарелых».Я считаю все это подходит,но для МНС этого будет достаточно?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.03.2013 14:41:03
|
|
|
Как называется ПСМ №454?
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 14:45:31
|
|
|
Постановление совета министров РБ №454 от 05/04/2006
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.03.2013 14:49:39
|
|
|
Эх,Тат, сбила ты меня с толку :)))
Это же ПСМ №454 от 05/04/2006 утратило силу с 2008г.
В связи с принятием ПСМ от 24.09.2008 N 1408
( в ред. от 27.12.2012)
«О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. N 292»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2013 15:04:52
|
|
|
Обязательно должно быть указано в договоре что работы производятся на объекте жилфонда.
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 15:20:42
|
|
|
Эд,сорри.У меня нет юрбазы.1408 прочитала,все равно в расстройстве.Ну так как мне поступить,в договоре о жилом фонде нет ни слова.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.03.2013 15:32:09
|
|
|
Как в договоре дословно указан Объект?
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 15:34:53
|
|
|
Так как я написала в вопросе.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.03.2013 15:47:38
|
|
|
Ну всё равно это жил.фонд, исходя из наименования объекта под который производится реконструкция и исходя из ПСМ N 1408.... как там написано -« специальные дома-интернаты (отделения) для престарелых и инвалидов (далее - специальные дома-интернаты)».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2013 15:48:09
|
|
|
«Главная книга.by», 2011, N 21
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС ПРИ СДАЧЕ ТЕХНИКИ В АРЕНДУ
Е.В.АКСЮЧИЦ,
специалист центра
бухгалтерской аналитики
ООО «ЮрСпектр»
Подписано в печать 28.10.2011
Налоговым кодексом Республики Беларусь (далее - НК) предусмотрено освобождение от НДС оборотов по реализации работ по строительству объектов жилищного фонда. Давайте разберемся, освобождаются ли от НДС обороты по предоставлению в аренду строительной организации экскаватора, автокрана и грузового автомобиля общего назначения для проведения работ на объекте жилищной застройки.
Условия предоставления освобождения от НДС
Оборот по передаче арендодателем объекта аренды арендатору является одним из объектов обложения НДС (подп. 1.1.6 ст. 93 НК).
Вместе с тем от НДС освобождаются (подп. 1.12 ст. 94 НК) обороты по реализации работ по строительству объектов жилищного фонда согласно перечню таких работ (приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 N 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ N 138)). К одному из видов работ, которые освобождаются от НДС в соответствии с этим перечнем, относится предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ (п. 9 приложения 1 к Указу N 138).
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь совместно с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь разъяснило, что при предоставлении арендатору, непосредственно участвующему в строительстве объекта жилфонда, строительных машин и механизмов по договору аренды или по договору аренды с экипажем для выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ на объектах жилищного строительства арендодателем применяется освобождение от НДС (п. 4 Письма Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.10.2007 N 2-1-8/670/11-2-16/4199 «О применении отдельных норм Указа Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 N 138 »О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость« (далее - Письмо)).
Следовательно, для применения льготы по НДС должны одновременно соблюдаться три условия. Сданная в аренду техника:
применяется на строительстве объекта жилфонда;
является строительной машиной (механизмом);
выполняет строительные, монтажные, специальные работы.
Подтверждение использования техники на объекте жилфонда
Для применения освобождения от НДС у арендодателя должно быть подтверждение того, что арендатор использовал арендованную технику при производстве строительных работ на объекте строительства жилья. Иначе говоря, арендатору необходимо »отчитаться« перед арендодателем, на каком объекте и какие работы он выполняет арендованной техникой.
Прежде всего, для освобождения от НДС следует в качестве предмета договора аренды указать »аренда строительных машин и механизмов для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда« (ч. 4 п. 4 Письма).
Правильное оформление документов в соответствии с предметом договора аренды и будет подтверждением. Например:
при оформлении акта приема-передачи техники в аренду делается запись »передан для выполнения строительных работ на объектах жилищного фонда«;
при оформлении счетов-фактур на перечисление арендной платы указывается полное наименование предмета договора;
при оформлении накопительного регистра работы строительной техники (путевого листа строительной машины или сменного рапорта) либо иного подобного самостоятельно разработанного первичного учетного документа (ч. 2 подп. 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2011 N 114 »О некоторых вопросах применения первичных учетных документов«) в соответствующих реквизитах отражается информация о выполнении работ на объекте жилфонда и т.д.
В то же время, если при строительстве объекта жилищного фонда согласно проектной документации предусматриваются как жилые, так и нежилые помещения, освобождение от НДС применяется только в отношении жилой части здания. Основанием служит копия справки (расчета) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства, выданной проектной организацией и заверенной заказчиком или подрядчиком (ч. 4 п. 4 Письма).
Что является строительной машиной
Для целей применения освобождения от обложения НДС конкретный перечень строительных машин не установлен. По этой причине обратимся к другим областям законодательства.
Анализ нормативных правовых и технических актов законодательства показывает, что, определяя, относится ли техника к строительным машинам, в первую очередь следует обратить внимание на орган регистрации. Экскаватор как машина, изготовленная на базе трактора (п. 8 Правил государственной регистрации и государственного учета колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, их снятия с государственного учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2008 N 630), подлежит регистрации в органах гостехнадзора, автокран (п. 3, 265, абз. 10 п. 330 Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, утвержденных Постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 03.12.2004 N 45; подп. 6.16 Положения о государственном надзоре в области промышленной безопасности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2008 N 2056) - в органах Госпромнадзора, а грузовой автомобиль общего назначения должен быть поставлен на учет в ГАИ (п. 3 Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2002 N 1849), где регистрируются транспортные средства. Автокран - это специальный автомобиль (подп. 2.2.5.2 Межгосударственного стандарта ГОСТ 31286-2005 »Транспорт дорожный. Основные термины и определения. Классификация«), он также подлежит учету в ГАИ.
В иных нормативных актах (Временном республиканском классификаторе амортизируемых основных средств и нормативных сроках их службы (приложение к Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 21.11.2001 N 186 »Об утверждении Временного республиканского классификатора основных средств и нормативных сроков их службы« (далее - Временный классификатор основных средств)), Общегосударственном классификаторе Республики Беларусь »Виды экономической деятельности« ОКРБ 005-2006, утвержденным Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28.12.2006 N 65, ГОСТах (группа Г45 »Машины и оборудование для промышленности стройматериалов, строительства, дорожных и земляных работ и коммунального хозяйства« приложения А к Постановлению Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30.12.1994 N 15 »Об утверждении, введении в действие, изменении, продлении сроков действия и исключении из числа действующих стандартов, руководящих документов и общегосударственных классификаторов Республики Беларусь« (далее - Постановление N 15)); ГОСТ 31286-2005) необходимо выделить следующие моменты:
во Временном классификаторе основных средств экскаватор и автокран проходят по группе 4 »Машины и оборудование«, а грузовой автомобиль общего назначения относится к группе 5 »Транспортные средства«;
при сдаче в аренду
Беларусь
|
|
|
|
CarTonka
05.03.2013 15:54:23
|
|
|
Попросите подтверждение у Заказчика.Письмо на фирменном бланке за круглой печатью.В свободной форме где будет указано,что данный объект ,адрес,относится к жилищному фонду.Беру такие письма всегда,даже вне зависимости от того возникают у меня сомнения или их нет.Это просто совет по опыту работу с данной льготой.
Беларусь
|
|
|
|
ТАТ-CarTonka
05.03.2013 16:02:37
|
|
|
Генчики не дают.
Беларусь
|
|
|
|
CarTonka
05.03.2013 16:07:33
|
|
|
Причем тут Генчики.Вы,как я поняла субподрядчики.Есть Генподрядчик,есть Заказчик.Объект пренадлежит либо находится в хозяйственном ведении у Заказчика.Вот у него и просите подтверждение.
Беларусь
|
|
|
|
Тат
05.03.2013 16:10:05
|
|
|
У УКСа чтото попросить себе дороже,спасибо всем за поддержку и помощь.Надеюсь что решим вопрос с помощью жил.кодекса и ПСМ 1408.Но как же все достало,чувствуешь себя вредителем на огороде нашей экономики .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.03.2013 18:05:28
|
|
|
Мы вообще-то это прописываем в договоре. А у Заказчика всегда есть документ с определение доли жил фонда в строящемся здании. Чаще всего это письмо из исполкома. Просите копию.
Беларусь
|
|
|
|
Talina
05.03.2013 18:06:29
|
|
|
а налоговая для подтверждения льготы по НДС требует копию договора и акта, так что в договоре должно быть прописана льгота.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»