Согласно проектно сметной документации срок строительства 8 месяцев. Вопрос, что считать датой начала строительства для определения незавершенного сверхнормативного строительства для налога на недвижимость?
Дата получения разрешения на строительство. К тому же в нем и сроки уточняются.
Беларусь
Нато28.03.2013 22:28:29
Не правда, датой начала строительства считается первая дата подписания документов между заказчиком и подрядчиком (первая процентовка), либо акт о дате начала строительства, подписанный зак и подр.
Беларусь
"Анонимно"28.03.2013 22:36:43
Нато 28.03.2013 22:28:29
Не правда, датой начала строительства считается первая дата подписания документов между заказчиком и подрядчиком (первая процентовка), либо акт о дате начала строительства, подписанный зак и подр. __ Нато, вы б думали, что пишете, уже построили, подписывают акт, а у вас только начало строительства.
Беларусь
Нато28.03.2013 22:41:51
Товарищ Анонимно, что они построили, когда у них незавершенка со сверхнормативным сроком? Вы в стройке вообще работали?
Беларусь
"Анонимно"28.03.2013 23:04:23
Нато 28.03.2013 22:41:51
Товарищ Анонимно, что они построили, когда у них незавершенка со сверхнормативным сроком? Вы в стройке вообще работали? __ фундамент построили, неуч. В стройке она работала. Тут и работать не надо, головой хоть подумай, фундамент заливают, а у вас строительсвто еще не началось. А датой начала строительства считается дата оговоренная сторонами в том самом акте о начале работ, договоре или ином документе, но никак не в первой процентовке, так ка кона может быть спустя месяц и больше.
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 8:20:57
Это ты, чудо анонимное, не знаешь как порой строители работают. Документ про начало стройки бывает и не найдешь совсем
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 9:15:54
Вопрос: Организация планирует в ближайшие несколько лет построить новый объект недвижимости. В настоящее время идет подготовительный процесс: разрабатывается проектная документация, получаются разного рода разрешения. Может ли организация относить расходы, связанные со строительством данного объекта, на счет 97 «Расходы будущих периодов»?
Ответ: Расходы, произведенные до начала строительства, относятся на счет 97. В соответствии с п. 76 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 N 50, для обобщения информации о расходах, произведенных в отчетном периоде, но относящихся к будущим периодам, предназначен счет 97 «Расходы будущих периодов». Единый порядок определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете и организации бухгалтерского учета затрат на возведение, реставрацию, реконструкцию, а также порядок их отражения на счетах бухгалтерского учета установлен Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 N 10 (далее - Инструкция N 10). Согласно п. 10 Инструкции N 10 независимо от способа производства строительных работ бухгалтерский учет незавершенного строительства осуществляется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Пунктом 11 Инструкции N 10 установлено, что до окончания строительства затраты, учтенные на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» и увеличивающие стоимость объекта строительства, составляют в бухгалтерском учете стоимость объекта незавершенного капитального строительства. Бухгалтерский учет незавершенного строительства ведется по фактическим затратам нарастающим итогом до ввода объекта в эксплуатацию или окончания производства соответствующих работ на основании первичных учетных документов, оформленных в установленном законодательством порядке. Формирование затрат по объекту незавершенного капитального строительства начинается с даты начала строительства. Расходы, произведенные до начала выполнения указанных работ, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала выполнения работ произведенные расходы включаются в состав затрат по незавершенному строительству записью по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с кредитом счета 97 «Расходы будущих периодов». В соответствии с подп. 3.1 п. 3 Технического кодекса установившейся практики (ТКП 45-1.03-122-2008 (02250)) «Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения», утвержденного Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.12.2008 N 481 (далее - ТКП 45-1.03-122-2008), датой начала строительства является дата начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен проектом организации строительства. Дата начала строительства оформляется заказчиком и подрядчиком актом установления даты начала строительства объекта по форме, приведенной в приложении А к ТКП 45-1.03-122-2008. Таким образом, затраты, связанные со строительством объекта недвижимости, произведенные организацией до начала строительства, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала строительства объекта расходы включаются в состав затрат по незавершенному строительству записью по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с кредитом счета 97 «Расходы будущих периодов».
Г.Н.РУДКО, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» 15.11.2012
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»