Налоговая проверка. Налоговики говорят, что стоимость материалов потраченных на ремонт здания увеличивают его первоначальную стоимость, но это ведь всего лишь ремонт, как им доказать что увеличивать не нужно. На какой документ сослаться?
Какой вид ремонта, какие виды работ? Разбитое стекло в окне поменяли?:))
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 15:12:49
стоимость здания может увеличивать только затраты по модернизации или реконструкции, если это ремонт (текущий или капитальный) - то на расходы, а не на увеличение стоимости. Нужно смотреть виды работ, смету и т.д.
Автор 14.06.2013 15:12:50 разовый, лестницу отремонтировали, фасад подделали ---------------- что такое разовый? а что бывает многоразовый? что в акте и смете написано про виды работ?
Беларусь
Автор14.06.2013 15:17:48
Купили материалы, наши столяра отремонтировали
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 15:19:05
Дефектный акт, смету на ремонт составляли?
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 15:20:07
посмотрите ТКП 45-1.04-206-2010. Там есть рекоменд. перечень работ на тек,кап. ремонт и на модерниз.
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 15:20:46
напишите эл.адрес, скину ТКП
Беларусь
Лёля14.06.2013 15:21:52
Инструкция по БУ ОС: п. 20 - на увеличение стоимости ОС относится модернизация, реконструкция, все виды ремонта - на затраты. НК ст. 131 - перечень затрат, не учитываемых при налогообложении прибыли не содержит затрат на ремонт, следовательно - затраты учитываемые при налогообложении.
Беларусь
Эд14.06.2013 15:27:08
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 июля 2005 г. № 172.
3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНБ 1.01.01-97).
3 Термины и определения 3.3.4 капитальный ремонт (capital repairs): Ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.
3.3.5 модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (modernization): Совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Примечание — Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).
3.3.9 реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (reconstruction): Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, комму¬никаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связан¬ных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций. Примечание — В состав реконструкции зданий, сооружений, инже¬нерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, свя¬занных с изменением нормативных требований и (или) основных тех¬нико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объе¬ма услуг, изменением вместимости, пропускной способности и из¬менением направления и места расположения линейных сооружений. Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконст¬рукцией предприятия. К реконструкции предприятия относится пере¬устройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, измене¬ние назначения предприятия, цеха или изменение их основных техни¬ко-экономических показателей. 3.3.10 ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (repairs): Совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, ком¬муникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под опреде¬ление реконструкции. Примечание — К ремонту относятся технически работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических по¬казателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т. д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе ава¬рийные работы, включая замену отдельных элементов или конструк¬ций, местное утепление и звукоизоляция с применением современ¬ных материалов и технологий.
3.3.19 текущий ремонт (running repairs): ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений [3].
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 15:31:24
КОДЕКС ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ ______________ Приложение А (рекомендуемое)
Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений: 1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей; 2) ремонт входов в подвал, окон, приямков; 3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений; 4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; 5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков; 6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения; 7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья; 8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями. А.2 Основные виды работ для стен: 1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2; 2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; 3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; 4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; 5) закладка проемов в стенах; 6) постановка на раствор отдельных выпавших камней; 7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности; 8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. А.3 Основные виды работ для перекрытий: 1) временное крепление перекрытий; 2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; анти¬септирование и огнезащита древесины; 3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; 4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; 5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска; 6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий. А.4 Основные виды работ для крыш: 1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки; 2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций; 3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши; 4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду; 5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям; 6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн; 7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель; 8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли; 9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций: 1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60 % и более; 2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров; 3) замена оконных и дверных приборов; 4) замена разбитых стекол, стеклоблоков; 5) врезка форточек и открывающихся фрамуг; 6) установка противопожарных дверей и люков. А.6 Основные виды работ для перегородок: 1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок; 2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков; 3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон¬струкциями и другие работы). А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей: 1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; 2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; 3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; 4) частичная замена элементов деревянных лестниц; 5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений; 6) ремонт входов в здание. А.8 Основные виды работ для полов: 1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции; 2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия; 3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы; 4) сплачивание дощатых полов; 5) устранение просадки пола первого этажа по грунту. А.9 Основные виды работ для печей: 1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах; 2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов. А.10 Основные виды работ для внутренней отделки: 1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами; 2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов; 3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей; 4) все виды малярных работ; 5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.
Беларусь
Продолжение14.06.2013 15:31:58
А.11 Основные виды работ для наружной отделки: 1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов; 2) восстановление участков штукатурки и облицовки; 3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; 4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя; 5) восстановление домовых знаков, аншлагов; 6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов. А.12 Основные виды работ для отопления: 1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов; 2) установка (при необходимости) воздушных кранов; 3) утепление труб, приборов, расширительных баков; 4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной); 5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; 6) замена электромоторов или насосов малой мощности; 7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции; 8) гидравлическое испытание и промывка системы; 9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка; 10) регулировка и наладка систем отопления; 11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ. А.13 Основные виды работ для вентиляции: 1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов; 2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования; 3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб; 4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации. А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем): 1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа; 2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях; 3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках; 4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; 5) замена пожарных кранов; 6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности; 7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений; 8) прочистка канализации; 9) антикоррозионное покрытие, маркировка; 10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов; 11) промывка систем водопровода, канализации; 12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ. А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств: 1) замена неисправных участков электрической сети здания; 2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений); 3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций; 4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; 5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств; 6) обеспечение электробезопасности электроплит; 7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой; 8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов; 9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе; 10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии; 11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации; 12) восстановление цепей заземления; 13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства: 1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок; 2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов; 3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников; 4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях; 5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания. А.17 Прочие работы: 1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений; 2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба; 3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов; 4) наладка всех видов внутридомового оборудования.
Беларусь
Автор14.06.2013 16:15:33
Большое спасибо
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 16:32:42
Автор, напишите потом чем все закончилось.
Беларусь
Автор14.06.2013 16:38:42
Ок...Во прикол, говорили, если даже гвоздь прибили он должен ложиться на стоимость ОС
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 16:56:54
Автор 14.06.2013 16:38:42 Ок...Во прикол, говорили, если даже гвоздь прибили он должен ложиться на стоимость ОС ___________ ))) конечно это ОС, а вдруг это у ваш вешалка получилась)))
Беларусь
"Анонимно"14.06.2013 18:48:04
Автор 14.06.2013 16:38:42 Ок...Во прикол, говорили, если даже гвоздь прибили он должен ложиться на стоимость ОС ------------------------ Чем обосновывают? Или сейчас это необязательно, лишь бы ляпнуть, а Вы оправдывайтесь?
Беларусь
Автор14.06.2013 19:04:06
Кошмар, моя первая проверка....оказывается налоговики не всегда правы....
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»