Здравствуйте! Может кто подскажет как выйти из ситуации, буду весьма признательна. 28 июня 2012 года получили земельный участок в сельской местности для строительства дома. Участок выделен как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Прошел почти год, но мы так и не приступили к освоению этого участка. Точнее, все что сделано - это есть проект на руках и разровняли трактором участок под застройку. Пытаемся что-то делать своими силами, без кредита, поэтому и медленно так. Работает в нашей семье только муж, т.к. я в отпуске по уходу за ребенком (одному 2 года, второй родился полгода назад). Сейчас пришло письмо, что необходимо отчитаться сельисполкому по поводу того, приступили к освоению участка или нет. По их словам то, что уже сделано - это не означает, что мы приступили к освоению, т.е. 28 июня 2013 года они будут принимать решение, чтобы изъять этот земельный участок, так как за год мы не приступили к строительству. Посоветуйте, что можно сделать за 10 дней на этом участке, чтобы подходило под определение «приступили к освоению»? Как я понимаю, видно, что на участке ведутся какие-то начальные работы, разве это не достаточно? Может есть какой вариант, как можно продлить хотя бы на несколько месяцев время, за которое необходимо было приступить к освоению (написать заявление, сослаться на материальное положение, или еще что-то)?? Заранее спасибо всем, кто откликнется!
Нанять экскаватор и вырыть яму под фундамент, получить разрешение на строительство
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 9:51:00
Потратят лишние деньги. Все равно заберут через пару лет. Не помню точно, но нужно не только начать строительство через год после получения «свидетельства на землю» («разрешение на строительство» нужно до начала работы «экскаватора»), но и закончить строительство через 3 года, т.е. получить тех.паспорт. Так что, если нет средств для строительства, то лучше «сдаться», а не усуглять. Сельсоветы заинтересованы в продаже участков через аукционы. Если уже «глаз положили на ваш участок», то не отстанут.
Беларусь
Автор17.06.2013 10:03:45
«получить разрешение на строительство» - это получить разрешение на проведение проектно-изыскательных работ и строительство жилого дома и хоз. построек?? Если да, то такое разрешение у нас есть. По поводу «если нет средств для строительства, то лучше «сдаться», а не усуглять» - средства на строительство есть, вопрос в другом, из-за кучи проблем всякого рода мы не успели за год приступить к освоению, тем более, что проект дома нам делали не 2 недели, как обещали, а 3 месяца.. Поэтому мы не укладываемся в срок 1 года. К концу лета будет и фундамент, и стены, и а концу следующего года мы однозначно планируем заселиться. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ нужно найти выход из описанной выше ситуации, т.е. что-то сделать за 10 дней, которые у нас еще есть. Участок подготовлен, материалы лежат, выкопаем яму под фундамент - ДОСТАТОЧНО будет этого, чтобы не отобрали??
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:08:24
Да чтобы не забрали нужен чтобы был хотябы фундамент.А сейчас готовность дома определяется чтобы были стены и крыша даже без внутренних работ .
Беларусь
Автор17.06.2013 10:09:03
Может можно сослаться на то, что проект 3 месяца делали (с апреля), вместо обещанных двух недель??
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:09:20
А в каком сельсовете у вас участок.
Беларусь
Автор17.06.2013 10:11:09
«Анонимно» 17.06.2013 10:08:24 Да чтобы не забрали нужен чтобы был хотябы фундамент.А сейчас готовность дома определяется чтобы были стены и крыша даже без внутренних работ . ---------------------------- Хотя бы фундамент - это не яма под фундамент. Просто ямы недостаточно?
Беларусь
Автор17.06.2013 10:14:34
Янушковичский сельсовет
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:15:43
Идите в сельсовет и известите их писменно . Решение принимают 28 а обьезд участков раньше.
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:17:51
Я где-то читала, что с того дня, как заканчивается год, отведенный на освоение участка, сельсовет выписывает предупреждение, мол в течение 1 месяца вы должны что-то начать делать, если еще не начали, а уж если и в этот месяц не уложитесь, то все, точно заберут. Но я точно не знаю, или это сельсовет обязан выписать такое предупреждение, или он просто может выписать его.
Беларусь
Автор17.06.2013 10:19:22
«Идите в сельсовет и известите их писменно» - о чем их известить?? Что не успеваем??
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:25:53
Да , так и напишите что обязуемся к августу сделать то-то и то-то... Участок 1 год в собственности это немного. И негде не написано в законе что значит приступить к освоению.
Беларусь
"Анонимно"17.06.2013 10:35:06
Автор 17.06.2013 10:19:22 Дочь выясняла для себя этот вопрос, правда ответ по телефону-к концу года, если отсутствует фундамент, то хотя должен быть проект, разработанный участок, т.е. очищенный от зарослей травы, вырыт колован под фундамент или должен стоять капитальный забор.
Беларусь
Эд17.06.2013 10:50:34
Указ от 27.12.2007 N 667 (в ред. от 04.07.2012) «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
6. …..
Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев, а ГРАЖДАНИН в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство <*>, иное освоение земельного участка <**>). -------------------------------- <*> Для целей настоящего Указа под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений). <**> Для целей настоящего Указа под началом иного освоения земельного участка понимается осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления земельного участка, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).
8. ……. При невыполнении хотя бы одного из других условий отвода земельного участка в установленные сроки местный исполнительный комитет не позднее одного месяца со дня истечения соответствующего срока направляет гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу предписание о необходимости выполнения условия отвода земельного участка (начала строительства, иного освоения земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления, перечисления платежей и др.). Срок, указанный в предписании, не может превышать одного месяца. Если данные лица по истечении срока, указанного в предписании, не выполнят условия отвода земельного участка, местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков не позднее десяти дней по истечении названного срока:
принимает решение о прекращении права пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком и об изъятии земельного участка, содержащее условия дальнейшего его использования и обязательное для исполнения предписание организации по государственной регистрации осуществить государственную регистрацию прекращения соответствующего права гражданина, индивидуального предпринимателя, юридического лица на земельный участок, и после государственной регистрации прекращения данного права в течение одного месяца решает вопрос о дальнейшем использовании этого участка;
подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок и после вступления решения суда в законную силу о прекращении такого права и государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок у гражданина, юридического лица в течение одного месяца решает вопрос о дальнейшем использовании этого участка;
и т.д.
Беларусь
Olga V17.06.2013 11:08:17
Я не понимаю Вас, автор - у Вас всего 10 дней, вопрос денежный, а Вы теряете время здесь. Идите к юристу, Вам экономия на консультации дорого станет.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»