Предприятие на УСН без бухучета, имеет ОС - встроенное помещение и сдает его в аренду, следовательно платит в 2013 налог на недвижимость. Помещение в собственности с 2008 года. Переоценка не производилась, амортизация не начислялась, имеются расходы увеличивающие стоимость этого помещения (проценты по кредиту взятому на его приобретение) Сейчас необходимо произвести переоценку с 2008 года и заплатить налог на недвижимость до 22.07 Варианты переоценки: 1. Заказали прямую оценку у оценщиков - они сделали оценку рыночной стоимости - стоимость получилась в 1,5-2 раза выше реальной. 2. Сейчас пробую переоценку коэф-ми - но нет актуальной инструкции на каждый год. Вопрос: Правильно ли сделали оценку оценщики, в смысле ту ли? Ведь здесь не учитывается износ - а просто рыночная цена. Где взять инструкции по переоценке на каждый год.
а площадь помещения такая, что недвижимость платится? это учли?
Беларусь
"Анонимно"15.07.2013 16:25:23
да!
Беларусь
"Анонимно"15.07.2013 16:26:30
150,9м кв
Беларусь
"Анонимно"15.07.2013 16:28:33
налог на недвижимость в отношении объектов сдаваемых в аренду, лизинг, пользование, будут уплачивать независимо от размера общей площади имеющейся недвижимости.
Беларусь
ufkz15.07.2013 17:02:18
Читаем внимательно статью 286 НК п.3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся: 3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 настоящего Кодекса, не превышает 1500 квадратных метров. При этом: под капитальными строениями в виде зданий понимаются капитальные строения в виде зданий, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса, кроме капитальных строений в виде зданий, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 настоящего Кодекса; под капитальными строениями в виде сооружений понимаются автомобильные стоянки, парковки, паркинги, относимые в соответствии с законодательством к сооружениям, кроме автомобильных стоянок, парковок и паркингов, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 настоящего Кодекса.
Беларусь
"Анонимно"15.07.2013 18:05:44
Ну так там написано: Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям .....(за исключением капитальных строений .........., сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся: и далее по тексту Все кто сдает, тот платит, не зависимо от метров
Беларусь
"Анонимно"16.07.2013 8:40:17
up
Беларусь
Счарап16.07.2013 9:35:31
Найдите журналы УСН за начало 2013г, там подробная инструкция по переоценке и начислению амортизации для таких ситуаций
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»