| |
|
|
| |
|
|
 СВИ -вопрос к Главбусе
18.09.2013 13:56:48
|
|
|
Как следует отразить в бухгалтерском учете хозяйственные операции по приобретению здания, требующего реконструкции?
ОТВЕТ: В бухгалтерском учете при определении момента отражения объекта в составе основных средств необходимо руководствоваться п.18 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Минфина РБ от 20.12.2001 № 127 (в редакции постановления от 29.12.2007 № 208) (далее - Инструкция № 127), которым установлено, что объекты, не требующие монтажа, отражаются на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств на дату приобретения.
Оборудование, требующее монтажа, отражается на счетах бухгалтерского учета в составе основных средств после приема из монтажа и сдачи в эксплуатацию.
Значит, здание как объект, не требующий монтажа, отражается в бухгалтерском учете в составе основных средств в момент приобретения.
Обращаем внимание, что в бухгалтерском учете данный порядок признания объектов основными средствами является единым как для объектов, подлежащих в соответствии с законодательством государственной регистрации, так и для объектов, не требующих монтажа, но фактически непригодных к использованию и подлежащих ремонту, реконструкции, реставрации и т.д.
Вышеизложенное следует из п.16 Инструкции № 127, согласно которому объекты недвижимости, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные учетные документы о приеме-передаче, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с отражением на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства».
Таким образом, поскольку организацией приобретено здание, а не объект, не завершенный строительством, то независимо от порядка оформления права собственности, а также фактической пригодности к эксплуатации здание принимается на бухгалтерский учет в качестве основного средства в момент приобретения.
Напомним, что данный порядок отражения в бухгалтерском учете объектов в зависимости от необходимости проведения монтажа предусмотрен п.5.1 Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минфина РБ от 08.12.2003 № 168, в соответствии с которым акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения; для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию).
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 13:58:06
|
|
|
вы ответили что не приходовать на 01 сч в момент приобретения,а оставлять на 08 сч.
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
18.09.2013 14:08:03
|
|
|
Это какого года ответ? ))И чей? Минфина? Минэкономики?
Лично я неготовые к эксплуатации орбъекты на учет на 01 не ставлю- объект должен приносить экономическую выгоду по определению основного средства.
.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 14:20:22
|
|
|
спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:26:17
|
|
|
Судя по гуглу 11.07.2008 г Марина Филонова, экономист. Устарело 5 лет
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:29:58
|
|
|
По Минфину с 01.01.2013 «Активы, принимаемые к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, до их обязательной государственной регистрации, сертификации и т.п. отражаются на счете 08 »Вложения в долгосрочные активы«
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 14:32:37
|
|
|
А я принимаю в качестве ОС. Есть свидетельство о гос.регистрации здания. К тому же это объект начисления налога на недвижимость. В Инструкции № 26 - организацией предполагается получение экономических выгод. После реконструкции.
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 14:35:00
|
|
|
Ирника 18.09.2013 14:29:58
_____________
Автор написал о приобретении здания, т.е.зарегистрированного в установленном порядке объекта ОС, а не объекта незавершенного строительства.
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
18.09.2013 14:35:15
|
|
|
всё решила,оставлю на 08 счёте ,в новой инструкции № 26 по учёту ОС нет этого: объект, не требующий монтажа, отражается в бухгалтерском учете в составе основных средств в момент приобретения.По Минфину с 01.01.2013 «Активы, принимаемые к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, до их обязательной государственной регистрации, сертификации и т.п. отражаются на счете 08 »Вложения в долгосрочные активы«
Дело в том что у меня есть регистрация в БРТИ на здание ,но нам нужно изменить его функциональное значение ,т.е.провести реконструкцию
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 14:37:47
|
|
|
Дело в том что у меня есть регистрация в БРТИ на здание
______________
Вот это и есть документ, являющийся основанием для отражения объекта ОС. Все остальное - второй вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 14:45:34
|
|
|
Вот это и есть документ, являющийся основанием для отражения объекта ОС. Все остальное - второй вопрос.
==============
Правильно рассуждаете, но, против Вашей точки зрения, свои «пять копеек», Минархстрой вставил в Инструкции от 22.12.2012 № 38, где прописал, что объекты, приобретенные под снос, подлежат учету на счете 08. Согласны ли с данным подходом налоговики, не знаю.
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
18.09.2013 14:50:23
|
|
|
сноситься здание не будет ,фундамент,стены,крыша на месте остаются
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:50:25
|
|
|
Дело в том что у меня есть регистрация в БРТИ на здание ,но нам нужно изменить его функциональное значение ,т.е.провести реконструкцию
-------
На сегодняшний день для себя определила следующее. Если у вас есть здание и регистрация его в БРТИ то оно числится на счете 01. Дальше хотите его реконструировать. «Собираете» затраты по реконструкции на счете 08. Как только получаете удостоверение регистрации этой реконструкции переносите с 08 счета на 01 счет.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 14:54:31
|
|
|
СВИ 18.09.2013 14:50:23
сноситься здание не будет ,фундамент,стены,крыша на месте остаются
=============
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:55:29
|
|
|
Снежане.
Минфин говорит обо в-с-е-х активах, принимаемых к учету. Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08. Это существенное изменение с 01.01.2013.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 14:56:05
|
|
|
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка.
----
это вы явно перегнули
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:03:46
|
|
|
Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08.
=============
Старая песня. Но, по жизни, я не думаю, что период регистрации недвижимости новым владельцем занимает столь значительный срок. Да и налоговики вряд ли будут «ждать» с налогом на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
18.09.2013 15:03:58
|
|
|
Ирника 18.09.2013 14:56:05
Для спецов Минрахстроя все едино, что снос, что реконструкция, что полученная без отделки долевка.
----
это вы явно перегнули
============
Читайте их периодику
Беларусь
|
|
|
|
Снежана
18.09.2013 15:05:24
|
|
|
Пока не будет удостоверения в-а-ш-е-й регистрации, все затраты остаются на счете 08
____________
Так они должны сразу после покупки получить свое свидетельство о гос.регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.09.2013 15:06:08
|
|
|
Но, по жизни, я не думаю, что период регистрации недвижимости новым владельцем занимает столь значительный срок
----
:) Я уже ничему не удивляюсь, в последнюю продажу недвижимости покупателем срок на месяцы растянулся.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
18.09.2013 15:06:41
|
|
|
Анонимно« 18.09.2013 15:06:08 - мое анонимно
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-33
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»