| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
18.12.2013 10:45:50
|
|
|
Как считать недвижимость,Если в договоре аренды нет оценочной стоимости здания?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 10:54:19
|
|
|
Согласно НК она должна быть указана в договоре. Пусть арендодатель узнает ст-ть в налоговой или БРТИ , делаете допик к договору и платите.
Беларусь
|
|
|
|
Просто любопытная
18.12.2013 10:55:44
|
|
|
А разве не арендодатель должен платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 10:57:11
|
|
|
Не всегда.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 11:14:57
|
|
|
Но опять таки стоимость не должна быть меньше рыночной
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 11:17:44
|
|
|
Ст-ть определяют органы , а не сами )
Беларусь
|
|
|
|
Автор
18.12.2013 11:23:46
|
|
|
В договоре стоимости нет. Не делали оценку. Арендодатель-физ. лицо. Недвижимость платим мы.
Арендодатель говорит что есть положение,по которому можно определить оценку здания. Это делает БТИ,в налоговой и бухгалтер. Это я пишу со слов арендодателя(главбух).
До 2012 г стоимость определялась: 2,556,550(ставка за 1 кв.м)*коэф. 1,35*кв.метры здания
С 2013 г: 4,935,000*кв.метры
Очень бы хотелось разобраться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 11:28:32
|
|
|
Надо оценку БТИ или налоговой. С потолка не годится. В БТИ -платно, но сумма меньше. В МНС бесплатно, сумма чуть больше, но арендаторам не сообщают.Должен владелец узнавать. Если за один год узнали, в след раз можно переоценивать по коэфф. вместе с переоценкой всей страны
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 12:51:57
|
|
|
спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2013 21:11:50
|
|
|
В договоре стоимости нет. Не делали оценку. Арендодатель-физ. лицо. Недвижимость платим мы.
Арендодатель говорит что есть положение,по которому можно определить оценку здания. Это делает БТИ,в налоговой и бухгалтер. Это я пишу со слов арендодателя(главбух).
До 2012 г стоимость определялась: 2,556,550(ставка за 1 кв.м)*коэф. 1,35*кв.метры здания
С 2013 г: 4,935,000*кв.метры
Очень бы хотелось разобраться.
Беларусь
Учтите коэф.переоценки-вот и стоимость.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
19.12.2013 11:15:04
|
|
|
какая чушь, надо сначала почитать НК
Статья 187. Налоговая база налога на недвижимость
1. Налоговая база налога на недвижимость определяется:
1.1. организациями - исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест по остаточной стоимости и стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства. При этом остаточная стоимость капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления, определяется вверителем самостоятельно в соответствии с законодательством, в том числе с учетом амортизации;
1.2. физическим лицам - исходя из оценки принадлежащих им капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
19.12.2013 11:17:56
|
|
|
Затем читаем Указ Президента Республики Беларусь от
28.03.2008 № 187
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений
3. Оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится:
3.1. территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации) согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года (далее - оценочная стоимость).
3.2. налоговыми органами, организациями, взявшими в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц здания и сооружения (в части таких зданий и сооружений), при отсутствии в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости, определенной в соответствии с частями первой и второй подпункта 3.1 настоящего пункта, по стоимости, определяемой:
3.2.1. путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений.
Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся Министерством архитектуры и строительства до сведения Министерства по налогам и сборам и Государственного комитета по имуществу;
ВОПРОСЫ ЕСТЬ?
Думаю вопросов нет.
А когда вы стоимость ОПРЕДЕЛИЛИ, то налог считается также как и от своей недвижимости
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»