прошу помощи Юрия и тех, кто помнит 2010-2011 г. В 2011 году предоставляла имущественный вычет по долевому строительству квартиру. Нашла в К+, «новое в 2011 году» , что начиная с 2011 года имущественному вычету подлежат так же услуги и прибыль застройщика. Не могу понять на основании какого пункта ст 166 на эти виды затрат имущественный вычет не предоставлялся. Спасибо.
до 01 января 2010 года действовал по имущественным вычетам ст.15 «Имущественные налоговые вычеты» Закона РБ от 21 декабря 1991 года «О подоходном налоге с физических лиц»
Беларусь
Автор18.12.2013 14:29:11
Этот закон утратил силу с 01.01.2010 А новшества идут с 2011 (!) года.
Просто возвращение в прошлое очень мучительно(((( Подняла документы, вижу, что за 2010 год не предоставляла на «услуги и прибыль застройщика» имущественный вычет, а почему не могу найти...
Как понимаю, что начиная с 2011 и по сей день на эти суммы предоставляю вычет (сотрудник принес пачку квитанция за 2011 год).
Беларусь
Автор18.12.2013 14:57:43
ап
Беларусь
.ну просто так18.12.2013 15:42:23
..«имущественному вычету подлежат так же услуги и ПРИБЫЛЬ застройщика...» - что то ваще непонятная для понимния фраза
Беларусь
Автор19.12.2013 8:08:40
«Налоги Беларуси», 2010, N 48
ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И.С.КРИВОРОЩЕНКО, заместитель начальника управления Новое в законодательстве
С января 2011 г. имущественному налоговому вычету будут подлежать фактически произведенные физическим лицом расходы на строительство индивидуального жилого дома с привлечением застройщика и (или) подрядчика в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре на строительство. Согласно пункту 3 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», под ценой объекта долевого строительства (ценой договора) понимается размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком (лицом, заключившим договор создания объекта долевого строительства с застройщиком), включая: - затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства; - стоимости УСЛУГ застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства; - ПРИБЫЛЬ застройщика.
Справочно. В договоре создания объекта долевого строительства цена услуг застройщика по обеспечению строительства и цена строительства объекта долевого строительства, номера счетов, на которые перечисляются дольщиком денежные средства, условия изменения цены объекта долевого строительства должны быть указаны отдельно.
Таким образом, расходы, понесенные физическим лицом с 01.01.2011 на строительство квартиры, в том числе в виде стоимости услуг и прибыли застройщика, будут подлежать вычету в пределах цены объекта долевого строительства (квартиры), указанной в договоре.
ПРИМЕР Физическое лицо заключило в 2010 г. договор создания объекта долевого строительства квартиры, согласно которому цена объекта долевого строительства (квартиры) в текущих ценах на день заключения договора составляет 150,0 млн.руб., в том числе: - возмещение затрат застройщика по строительству объекта долевого строительства составляет 130,0 млн.руб.; - стоимость услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства квартиры и ее эксплуатации до передачи дольщику, включая прибыль застройщика, составляет 20,0 млн.руб. Сметная стоимость строительства квартиры в текущих ценах составляет 130,0 млн.руб. Физическое лицо понесло в 2010 и 2011 гг. расходы на строительство квартиры, в том числе оплатило услуги и прибыль застройщика. Учитывая действующее в 2010 г. законодательство, из числа расходов, понесенных плательщиком в 2010 г. на строительство квартиры, имущественному налоговому вычету будут подлежать только расходы, включаемые в сметную стоимость строительства, рассчитанную в текущих ценах. Расходы, понесенные плательщиком в 2010 г. в виде оплаты услуг и прибыли застройщика, не подлежат имущественному налогового вычету. В то же время расходы, понесенные плательщиком в 2011 г., в том числе включая оплату услуг и прибыли застройщика, будут подлежать имущественному налоговому вычету в пределах цены объекта долевого строительства, указанной в договоре.
Беларусь
Автор19.12.2013 8:10:42
Раз это начало действовать только с 01/01/2011 !! то в 2010 был другой порядок, не могу найти на основании какого пункта в ст 166 НК.
Юрий, ау! Вы же знаете подоходный как свои 5 пальцев)))))
Беларусь
Юра19.12.2013 9:29:13
По НК до 2011 года было так: При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры. __ т.е. сметная стоимость, что не учитывало ситуаций с долевым строительством, когда кроме самой сметной стоимости долевику необходимо еще оплачивать услуги заказчика (застройщика) в строительстве.
С 2011 года стало так: При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве.
Т.е. появилась возможность вычитать все расходы, включая и вознаграждение по договору долевого строительства.
Беларусь
Автор19.12.2013 9:38:00
огромное спасибо, Юрий. И еще вопрос малюсенький: в 2011 года сотрудник принес квитанции об оплате, предоставлял по ним имущественный вычет до мая 2013 года (там был маленький хвостик, т.е. появился к уплате налог), в декабре принес новую порцию: платежи за 2011 год. Мне пересчитывать часть мая-ноябрь или начать предоставлять вычеты с декабря? И нужно ли заявление от работника : 10 декабря в бухгалтерию представлены документы об оплате....., прошу предоставить вычет? Или такой документ не обязателен?
Беларусь
Юра19.12.2013 13:57:33
А какая собственно разница, если внутри года? Налоговая счтает, что даже между годами можно делать вычет, т.е. сегодня предоставить имущественный вычет по расходам 2012 года, хотя я бы не согласился с этим. Но это так, а внутри года вообще вопросов нет, вычитайте так, чтоюы хватало налоговой базы, обычно ее не хватает, поэтому нало возвращаться в прошлые месяцы.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»